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• 134****1149

  按揭的房屋是不能過戶的。
  辦理按揭房過戶可通過以下方式：
  1. 雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。
  2. 辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
  3. 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 16:06:06
• 144****4665

  貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房價(jià)的70%。
  貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間**長30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。
  貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。
  貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:06:01
• 133****9707

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實(shí)沒地方住，再貴也得買
  1、貸款利息基本上就是房價(jià)的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；
  2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價(jià)后賣了賺錢的話想法愚蠢，請問：你賣了不買房子住嗎？當(dāng)你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買，買了還得除掉裝修費(fèi)。如果你是炒房團(tuán)就忽略這個(gè)問題；
  3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費(fèi)，幾十年要賺多少錢才能彌補(bǔ)這些。

  查看全文↓ 2019-07-11 16:05:55

相關(guān)問題

• 問 按揭房子賣了能賺多少錢?
  答

  你可以選擇提前還款在賣房，這樣得到的錢會多點(diǎn)，可以用**新的房貸計(jì)算器算一下望采納，謝謝

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• 問 ??按揭買房**多少才劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  買房**是不可以貸款的。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，以證明個(gè)人有還款能力。如果個(gè)人**不夠，那么可以采取以下方法：1.選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請貸款付房子的**。2.**分期有的開發(fā)商會推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**。不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子的公攤面積多少劃算呢？作用都有哪些呢？
  答

  公攤?。航?jīng)濟(jì)，實(shí)用。同樣的錢買到的使用面積更多，比較劃算。得房率較高，但同時(shí)戶型相較大公攤的會差些，也就是，舒適性不高。經(jīng)濟(jì)條件一般的可以選擇。公攤大：房屋高檔，戶型設(shè)計(jì)較合理，居住舒適，由于配套面積多，設(shè)施全，得房率就低，適合為改善居住條件而買房的人群。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我家房貸按揭多少年**劃算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  其實(shí)并沒有一定適合每個(gè)人的房貸方案,因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸申請的時(shí)間長短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定:　　1、個(gè)人住房申請貸款的**長期限為30年;　　2、個(gè)人商業(yè)用房申請貸款的**長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲?！　∫话銇碚f,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對于只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的高收入人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。

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• 問 ??二手房按揭**多少怎么劃算呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  二手房**比例是指購買二手房屋時(shí)除了銀行貸款外購房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款**多少和二手房**怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，**款自然可以少付點(diǎn)。

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