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• 157****8264

  （一）辦理的程序
  簽訂房屋買賣合同→貸款申請→房地產(chǎn)評估→貸款審批→簽訂貸款合同（主合同）和房地產(chǎn)抵押合同（副合同）→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸
  （二）步驟
  1、申請人與賣方簽訂買賣合同并向中介機構(gòu)提出二手房代辦申請；
  2、申請人到房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行所要購買的二手房的評估；
  3、申請人領(lǐng)取、填寫申請表；
  4、銀行收件、審批；
  5、簽訂借款合同、抵押合同或擔保合同；
  6、辦理抵押登記手續(xù)；
  7、發(fā)放貸款；
  8、申請人按期歸還貸款；
  9、清戶。
  （三）提供的資料
  身份證，產(chǎn)權(quán)證、收入證明等，
  
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:19:06
• 148****9168

  若準備在我行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經(jīng)辦行結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準年利率，可進入我行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:56
• 147****0564

  會有這樣的情況出現(xiàn)，因為二手房貸款業(yè)務(wù)一般銀行是通過入圍的中介公司或貸款公司合作，業(yè)務(wù)量穩(wěn)定但短期很難充量，而且客戶的綜合品質(zhì)較新房偏低；
  而新房的業(yè)務(wù)一般比較集中，而且客戶的結(jié)案合品質(zhì)較高，一些銀行為了快速完成放貸任務(wù)，與開發(fā)商談合作的時間，就把利率降低一些做為條件。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:18:51

相關(guān)問題

• 問 ??中介二手房利潤多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  利潤率=利潤/成本*100%企業(yè)利潤率的主要形式有：①銷售利潤率。一定時期的銷售利潤總額與銷售收入總額的比率。它表明單位銷售收入獲得的利潤，反映銷售收入和利潤的關(guān)系。②成本利潤率。一定時期的銷售利潤總額與銷售成本總額之比。它表明單位銷售成本獲得的利潤，反映成本與利潤的關(guān)系。③產(chǎn)值利潤率。一定時期的銷售利潤總額與總產(chǎn)值之比，它表明單位產(chǎn)值獲得的利潤，反映產(chǎn)值與利潤的關(guān)系。④資金利潤率。一定時期的銷售利潤總額與資金平均占用額的比率。它表明單位資金獲得的銷售利潤，反映企業(yè)資金的利用效果。⑤凈利潤率。一定時期的凈利潤（稅后利潤）與銷售凈額的比率。它表明單位銷售收入獲得稅后利潤的能力，反映銷售收入與凈利潤的關(guān)系。

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• 問 ??二手房中介費多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二手房中介費一般是房產(chǎn)總價的1%至3%之間，可議價。銀行貸款費是貸款額的3%至5%左右。　　房屋估價時估高價是行內(nèi)做法，因為大部分人都想少交首期款，估高價后，銀行同意批貸的款多了，要給賣方的房價是固定的，減去銀行貸的款，就是要給賣方的首期款，就可以給少些了。只要自己接受這個，估高價也沒什么不好。當然，自己借的銀行貸款多了，貸款手續(xù)費也多了，以后每月還款額也多了，這個是一定的。

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• 問 ??二手房中介利潤有多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  跟賣保險的差不多，看你賣出去房子的價格來提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工資多少就完全靠個人表現(xiàn)和如何推銷上了。

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• 問 二手房按揭貸款怎么做？
  答

  1、提交資料2、遞交銀行審批3、審批通過，簽訂貸款合同4、房管局過戶5、領(lǐng)新房產(chǎn)證6、銀行抵押，放款

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• 問 ??多層二手房有售是嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機構(gòu)：當?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

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