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• 134****1084

  房子是按照建筑面積計算的。
  建筑面積包含套內(nèi)面積加公攤面積，公攤就是大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
  每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。
  一般來說：公攤面積：高層>小高層>多層。多層約10%，小高層為：18%左右，高層為：23%左右。公攤大了得房率太低。但如果公攤太小居住的感覺太差，比如樓道過于狹小等，生活也不舒適。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:08:32
• 154****1018

  1、房子層高都比較統(tǒng)一
  2、算面積簡單省事
  3、超高房子增加單位面積價格就行了
  4、各國都是這個習(xí)慣

  查看全文↓ 2019-07-11 15:07:14
• 142****2330

  計算土石方工程量前，應(yīng)確定下列各項資料：　
  1.土壤及巖石類別的確定：土石方工程土壤及巖石類別的劃分，依工程勘測資料與《土壤及巖石分類表》、本章說明中的鑒別表對照后確定。
  2.地下水位標(biāo)高及排水（降）水方法。
  3.土方、溝槽、基坑挖（填）起止標(biāo)高、施工方法及運距。
  4.巖石開鑿、爆破方法、石碴清運方法及運距。
  5.其他有關(guān)資料。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:06:18

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷報告怎么寫？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 房屋簽幾份合同？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  全款和分期付款客戶，是四份： 一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔。

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• 問 哪個房屋中介**好？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  租房子找中介比較好。優(yōu)點:1.中介房源比較多,可供挑選。省了到處奔忙看房和到處找房源之苦。2.中介會和房東協(xié)商好價格、壓金、租金之類,租客只要對中介表達自己的意思即可,不用自己去直接面對房東討價還價。3.中介公司有比較正規(guī)的租房合同,并作為第三方,公平公正的驗收房子、查看所租房子里物品、結(jié)清之前的物業(yè)、水電費等。弊端:要出一個月房租的一半,來當(dāng)中介費。

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• 問 有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  補繳條件：當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。

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• 問 有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：1. 從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的更多，因而實際得房率要低一些。2. 從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。3. 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點，裝修也易帶來不便。4. 從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。

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