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• 134****5219

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：
  1. 從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實際得房率要低一些。
  2. 從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。
  3. 從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點，裝修也易帶來不便。
  4. 從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:52:34
• 131****9346

  在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓較好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:52:19
• 135****6388

  購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓較好樓層選擇上要求更高。
  電梯房幾樓較好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。
  電梯房高層住宅項目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:52:01

相關(guān)問題

• 問 電梯房分幾次完工？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  看看你們當(dāng)?shù)丶友b電梯審批流程和相關(guān)規(guī)定，如果一切就緒，資金到位，訂貨到安裝，一個月差不多的樣子，具體看實際進度。

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• 問 高層買頂樓好嗎？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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• 問 7層電梯洋房買幾樓？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 怎樣裝扮婚房？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  一、用粉色氣球與紅色氣球布置婚房 想要營造喜慶浪漫氣氛，紅色和粉色氣球當(dāng)然是首選，用小氣球繞成的心型裝飾婚床背景墻，鋪滿婚房房頂?shù)臍錃馇?，還有零碎點綴婚床的甜心小氣球，十分喜慶與浪漫。 二、用粉色氣球與白色氣球布置婚房 用粉色氣球與白色氣球相互搭配，把婚房布置得可愛又甜蜜，還可以再婚床上鋪上心形的玫瑰花瓣，與氣球布置相結(jié)合，讓婚房更芬芳。 三、用五彩氣球布置婚房 在婚房陽臺、窗臺的氣球布置可以用不同顏色的氣球組合，綁成燈籠的形狀，讓別處也能觀望到你們新婚的幸福與甜蜜。 看完這么多氣球布置婚房效果圖，你應(yīng)該也懂得如何用氣球布置婚房了吧，快在結(jié)婚前一天大干一場吧。

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• 問 有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  補繳條件：當(dāng)單位發(fā)生集體繳存以前年度緩繳公積金及應(yīng)繳未繳的公積金、職工個人漏繳公積金等情況時，需通過補繳方式完成。

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