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• 136****3440

  1.戶門。房門的開向要合理。
  居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設(shè)計應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
  3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:21:26
• 153****6471

  　從“外面”為住宅節(jié)能把脈，要從外墻、屋面隔熱保溫入手。應(yīng)用于建筑外墻及屋面的聚苯乙烯隔熱保溫板可以實現(xiàn)冬暖夏涼的居住環(huán)境，在現(xiàn)代都市人中頗具人氣。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:21:05
• 148****5342

  公寓和住宅的區(qū)別三物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:20:43
• 156****7071

  未來智能住宅應(yīng)該是更注重人性化、智能化以及便捷化等。
  人性化方面，應(yīng)該是說更加為人的生活、行為方式、舒適感而考慮，比如，能夠自動調(diào)節(jié)房間內(nèi)光線、溫度濕度等等。
  而且考慮到了人的生活中的諸多方面，比如對人的睡眠、工作、活動、安防等方面都提供了相應(yīng)的服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:20:34
• 142****3348

  房屋分割規(guī)定與房屋性質(zhì)、購買方式、所處性狀有緊密關(guān)系。比如：婚后父母部分出資購房的認(rèn)定、婚前借款買房婚后共同償還的處理、有婚意的婚前購房、一套住房處理、成本價購買公房的分割、經(jīng)濟適用房或兩限房的分割、標(biāo)準(zhǔn)價購買公房的分割、約定服務(wù)條件房產(chǎn)的分割、小產(chǎn)權(quán)房的分割、公房承租權(quán)的處理、優(yōu)惠購房權(quán)性質(zhì)與折算等等。
  比如，夫妻一方婚前對外借款支付全款購買房屋，房屋登記于付款方名下，婚后夫妻雙方共同償還借款，離婚分割財產(chǎn)時，可參考《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定予以處理：離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:20:28

相關(guān)問題

• 問 ??住宅怎樣風(fēng)水更好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  比較全面的闡述了高層住宅的現(xiàn)狀、優(yōu)勢與劣勢，同時也全方位的介紹了高層住宅選房的參考因素，可供消費者及業(yè)內(nèi)人士作一些基礎(chǔ)的了解！

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• 問 ??住宅風(fēng)水不好時怎樣改造會更好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  　　裝修風(fēng)水　　在風(fēng)水學(xué)來說，房屋以方正為佳。若是狹長形或不規(guī)則形，則被視為不吉。　　但現(xiàn)在都市里的大廈單位設(shè)計是狹長形或是不規(guī)則形，一般人因無可選擇而購買下來，但心里卻始終存有陰影，難以安心居住。首先談?wù)劒M長形的廳房。所謂狹長，是指長度超過寬度一倍以上。如長度十米，而寬度只有四米，就為狹長，這樣非但有風(fēng)水方面的不符理想，而且在室內(nèi)設(shè)計方面也很難處理。在這種情況下，**好的解決辦法，把客廳用矮柜、梳妝臺等家具把它一分為二，把長條切割成兩個方形的空間，這不單符合風(fēng)水之道，而且亦可改變觀感，看起來不再有狹窄的感覺。這樣做，有以下幾點需要注意：　　分隔的部分應(yīng)該盡可能靠近中線，因為這樣分隔開來的兩部分才能會呈現(xiàn)方形，否則便會失去原來的意義。應(yīng)該盡量用較矮的家具來作間隔，例如是三尺以上的矮柜或梳妝臺便更為理想，因為這樣才可令分隔起來的兩個空間聲氣相通。倘若用高柜或高的板墻來作間隔，這便大打折扣了。

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• 問 ??裝修新房墻面積怎樣算更好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前關(guān)于家裝工程的工程量計算還沒有一個統(tǒng)一的辦法，不同的裝修公司有不同的計算方法。市場上采用的計算方法大致有三種：　　一 種是墻壁面積（長×寬）計算完以后再乘以1.1倍，　　二是計算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計算在內(nèi)，　　三是按地面面積的3.5倍計算。　　第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時施工方為了便于計算而采用的方法，實際上計算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。　　計算墻面面積比較常規(guī)的方法大多數(shù)正規(guī)公司，在工程量的計算上，一般都采用不計暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們在計算墻面面積的時候，會忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計算。這種計算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法。　

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• 問 ??樓房哪個樓層更好買呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  從建設(shè)質(zhì)量上來說，小高層的建造標(biāo)準(zhǔn)要高于高層；從高層建筑標(biāo)準(zhǔn)中，標(biāo)準(zhǔn)的小高層是7-11層。一層：在某種情況下，一樓算的上**佳位置，意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等重大事故，一層則是逃生的**佳場所。在這種情況下，一層當(dāng)屬于**安全的樓層，三下五除二就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢，噪音大、污染嚴(yán)重，還有潮氣，這些是一樓的劣勢，**值得一提的是一樓容易被小偷看中。二層：相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。三層：對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。四、五、六層：如果沒有電梯，爬樓較為困難，尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。七層：七層樓層有一種說話，即黃金樓層，意思是其樓層安靜，環(huán)境優(yōu)質(zhì)。但是對于患呼吸疾病的人來說，卻是極為不利的。八到十六層：明亮是這個范圍樓層的臭優(yōu)勢。**高的樹也到達不了這個高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。十六層以上：十六層是較為危險的樓層，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)或是有毒氣體擴散時，想跑都跑不了。但是十六層有個好處是溫度較高，因為暖氣是往上升的，因此**為暖和。同時，高層樓房視野開闊，也能享受到清新的空氣。

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• 問 層高是多少會更好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商業(yè)門面層高取決于你是什么樣的商業(yè)，一共幾層。常見的兩層沿街小商鋪（一跨一家那種），首層層高4.2m~4.5m，二層層高3.9m比較常見。

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