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• 154****2686

  我也是房子剛拿到手不久，我就交了5000多：契稅，我房子124平米，契稅憑買房子的發(fā)票單直接就可以交好，你的房子，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)。
  另外就是告訴你一下，收押金是為了防止你在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、墻體：物業(yè)費(fèi)，都要交開戶費(fèi)，房子也是商品，有的不收，寬帶 等等，開水開電開天然氣什么的，有線電視、防水，不知道你們那費(fèi)用如
  何， 而且各個(gè)地方的稅不一樣的，我江蘇的，基本就這些費(fèi)用，開的類型不同交的錢也不同、下水，我們這就沒收，都要交錢，開通水，大概四千左右
  樓上亂說，天然氣，窗戶一.不好的也趁早向物業(yè)提出來。
  裝修押金有的物業(yè)收，請仔細(xì)驗(yàn)貨，有線電視要預(yù)交一年.。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:04:10
• 144****6410

  (一)商品房稅：
  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-07-10 16:04:05
• 153****5562

  一、滲漏、排水與防水方面：檢查房屋有無滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完后將后患無窮，所以需仔細(xì)檢查新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無水漬；查看廚房、衛(wèi)生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏；看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
  除此之外，還有生活設(shè)施以及管線等細(xì)微部分也需檢查。
  二、房屋結(jié)構(gòu)方面：1、檢查房屋有無裂縫，主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
  2、檢查新房交房注意事項(xiàng)傾斜與水平，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查墻體平整度，墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。
  3、檢查新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)空鼓，用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
  4、測量層高為2.8米，實(shí)際高度不低于2.6米；層高3米的，實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。
  交房時(shí)要注意什么：交房一般程序1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。
  收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，**好能同時(shí)使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:03:58

相關(guān)問題

• 問 ??買新房要交什么費(fèi)用？誰知道呢？
  答

  全以結(jié)算發(fā)票為基準(zhǔn) 除了房價(jià)還要交以下費(fèi)用1、天然氣開戶費(fèi)：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）2、暖氣費(fèi)，又稱集中供暖集資費(fèi)、室內(nèi)地暖盤管及輔設(shè)費(fèi)：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）（現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費(fèi)用”改收城市配套費(fèi)包含在房價(jià)里，反正羊毛出羊身上）3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價(jià)2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時(shí)交 6、印花稅：總房價(jià)0.05% 交房時(shí)交7、測繪費(fèi)+登記費(fèi)+工本費(fèi) 交房時(shí)交貸款需知： 140平方以下**要求20%，140平方以上戶型**要求30% 抵押費(fèi)0.1% 登記費(fèi)80元/戶二手房買賣還要 評估費(fèi)用 + 中介費(fèi)用（具體問房產(chǎn)中介 一般是20%）

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• 問 買新房都要交什么費(fèi)用呢？
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會說房子還沒建好呢，建好了就不會這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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