已有3個回答

• 145****2555

  1. 購房者必須年滿18周歲
  2..所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房
  3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房
  不過與父母一起購買的,按照房改政策購買的,通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外
  4.商鋪算不算是首套房首套房是針對住房提出的,而商鋪不屬于住房,因此,商鋪不算是首套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:17:27
• 142****8630

  首套。
  
  界定的依據(jù)是：
  購房人及其配偶、未成年子女，沒有房產(chǎn)登記記錄，沒有貸款記錄。就算第一套。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:17:22
• 154****9552

  首套、二套房是對貸款來講的，你不貸款不牽扯這方面的問題，如果你所打算購買的這套房產(chǎn)需要貸款就是一套房貸，但你父母不能給你當共同借款人，因為他們名下有住房，你可以通過擔保公司來辦理房貸
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:17:16

相關問題

• 問 ??首套房怎樣認定？誰能說說呢？
  答

  所謂的“首套房”，即家庭為單位計算，首次購買住房;購房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭，成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的，首次購房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的，再買房就屬于二套房。

  全部4個回答>
• 問 ??第二套房如何界定呢？誰能說說呢？
  答

  第二套房子一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其余已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執(zhí)行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業(yè)銀行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規(guī)定執(zhí)行?！堆a充通知》同時強調(diào)，凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。 問題二:買房子交契稅不是以第幾套為依據(jù)的,是以面積大小和單價為依據(jù)的,每個城市的要求不同,比如青島,面積在120平方米以下的房價在8000元/平方米以下的可以按1.5%的契稅交.

  全部5個回答>
• 問 ??首套房怎么買？誰能說說呢？
  答

  2010年以前，首套房出售后再買房不算第二套房。2010年7月15日，房產(chǎn)新政出臺，二套房認定標準出臺，將嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。具體認定如下：第一種情形 對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當中，包括預售合同的登記備案系統(tǒng)當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。第二種情形 借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。第三種情形 銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ?? 如何查詢首套房？誰能說說呢？
  答

  1、如需查詢本人的相關信息：可以本人自行前往相關職能部門(房管局)查詢，也可以委托律師前往查詢。2、如需查詢他人的相關信息：只能委托律師前往查詢。法律依據(jù)：《律師法》 第三十五條第二款　 律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調(diào)查與承辦法律事務有關的情況。

  全部3個回答>
• 問 ??怎樣界定首套房
  答

  你好 ,所謂的“首套房”,即家庭為單位計算,首次購買住房;購房人家庭現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(未成年子女和父母是共屬于一個家庭,成年子女和父母是分屬兩個家庭);所以名下沒有住宅的,首次購房即為首套房;而名下已經(jīng)有一套房的,再買房就屬于二套房。

  全部3個回答>