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• 158****1466

  需要身份證，戶口本，購房合同，和父母住一起的要戶籍相關(guān)證明，相關(guān)材料，和首套房子證明。去上房產(chǎn)交易中心大概需要交7-9個工作日
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:56
• 137****0534

  一、契稅是按照繳納日期為準(zhǔn)的，不是以簽訂合同日期為準(zhǔn)。你的這種情況只要符合第一次購房、90平米及以下的普通住宅，就可交1％的契稅了。
  
  二、首套購房證明是到房屋所在地的區(qū)交易中心開具的，不是戶口所在地。
  
  三、到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開具證明時，所需材料如下：購房發(fā)票、購房合同（預(yù)售合同）、戶口簿、身份證等原件及申請的當(dāng)事人本人到場。 在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購房證明。 憑首套購房證明，至契稅窗口辦理繳納1％稅率的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:47
• 138****7456

  辦理首套房證明的流程說明: 到戶口所在地的市房產(chǎn)交易中心，如果是其它縣級戶口,需到縣級房產(chǎn)局辦理首套房證明/格式如下 證 明 致：XX稅務(wù)局 首套購房證明 茲證明本市居民XX（身份證號碼）在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購買房屋，特此證明！ XX市房屋管理局（加蓋公章） （注意日期格式）二0xx年xx月xx日 注：農(nóng)村戶口首套證明的開具 必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農(nóng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:40
• 156****4666

  一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。
  二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。
  三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。
  四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：
  　　1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。
  　　2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時辦結(jié)出具證明。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:14:31

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣算是首套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  銀行對于貸款記錄的查詢主要是看你的個人征信報(bào)告，如果你的征信報(bào)告上體現(xiàn)不出來你的貸款記錄的話，就可以按照首套來辦了，不然只能是二套。由于你之前那套房子出售的比較早，征信報(bào)告上有幾率顯示不出來，但是不絕對，所以如果你想確定的話，**好去人民銀行查詢一下個人征信報(bào)告，看一下是不是有貸款記錄，就一目了然了！不知道說的是不是清楚了。個人意見，希望有所幫助（我遇到過征信報(bào)告上不顯示的情況，我是辦貸款的）。

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• 問 ??夫妻怎樣才算首套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房認(rèn)定情況：　　一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。　　三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套?！　∥濉⑷钯I過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套?！　×?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！　∑?、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套?！　“?、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。　　九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。　　十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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• 問 ??怎樣證明是首套房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ，貸款是全國的，只要以前沒有房貸記錄，貸款是首套的。至于買房，只要在本地名下無產(chǎn)權(quán)房子（以家庭為單位），購房算首套。

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• 問 ??買公寓算二套房還是首套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 全款買過一套房,貸款買房，算首套。2. 貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套。 3. 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。4. 全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套。 5. 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款，算首套。6. 產(chǎn)權(quán)如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。

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• 問 ??外地有房算二套房是首套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  認(rèn)定是否二套房，是以你家庭為單位界定劃分，認(rèn)房認(rèn)貸。家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記，三方不能有貸款買房子記錄在銀行。你說的情況，一方婚前有住房一套，那么，婚后不管是以家庭誰的名義再次購買住房，都是算二套。

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