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• 157****7032

  1、每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
  2、第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  
  第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  
  第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%
  第四：以下條件契稅均為3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:54:15
• 131****7781

  可以退的哦~網(wǎng)簽日期一年以內(nèi)買進(jìn)賣出是可以退的。退稅準(zhǔn)備資料很多，您之前那套售后公房的買下來的所有資料，您買進(jìn)房子的資料都要準(zhǔn)備好~復(fù)印一份還有兩個房子的房產(chǎn)證等。

  查看全文↓ 2019-07-10 10:53:57
• 143****8350

  買賣需要征收哪些稅收，哪些情況可以不用繳納個人所得稅?針對二手房買賣問題，本報熱線接到上百個咨詢電話，對此，我們挑了一些典型問題進(jìn)行解答?！　》课葙浥c需繳哪些稅　　
  1.問：我有一套房子在鳳凰西街，面積54平方米，為房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想贈與兒子，我是否需要交稅?　　答：贈與作為個人轉(zhuǎn)讓住房的一種，因?yàn)椴簧婕敖灰捉痤~，所以目前與方原則上不需要繳個稅，但需要繳納4%的契稅。

  查看全文↓ 2019-07-10 10:53:50
• 133****9638

  兩套房子，賣掉一套，你手里就只有一套了。
  再買，是二套買入，需要交納契稅，規(guī)定是二套契稅90平以下1.5%。90平以上2%。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:53:27

相關(guān)問題

• 問 ??公改房賣出再買入商品房怎樣退稅
  答

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說到底就是沒有進(jìn)入過市場買賣過的公房。一旦進(jìn)入市場買賣了就不是售后公房了

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• 問 ??怎樣定商品房坐向？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要準(zhǔn)確地判斷陽宅風(fēng)水的優(yōu)劣，運(yùn)勢吉兇，就首先要知道該房子的后坐和前向在地平面上的方位角，也就是要確定該屋宅的坐和向；不然就無法理氣。本來這不是一個問題，因?yàn)楣湃嗽缇痛_定了坐向的確定原則，那就是以大門的方向作為立向的基礎(chǔ)。但是現(xiàn)代城市建筑和居家來說，則變得異常的復(fù)雜，一兩句也說不清楚。**近，很多朋友問我這個問題?？磥聿坏貌徽f這個問題了。1、以一幢的主大門方向進(jìn)行立向；2、以每家每戶單獨(dú)的大門進(jìn)行立向；3、以每家每戶的能夠看到陽光的**大的窗戶、或者陽臺進(jìn)行立向；也可以成為以陽立向。4、根據(jù)每幢大樓的周圍地勢高低進(jìn)行立向。采用坐高向低的原則，確定屋宅坐向。5、按照每幢大樓的周圍建筑物和道路來進(jìn)行立向。即采用坐高樓，向道路的原則，然后大樓中每套屋宅按照大樓的坐向進(jìn)行立向。首先，中國古代建筑往往以單層或者低層為主，一般平民百姓居住的屋宅多是一層的建筑，**多就是兩層、或者三層；而現(xiàn)代的建筑多是以高層或者多層建筑為主，而每幢建筑中居住了數(shù)百家住戶；這樣就出現(xiàn)了到底是按照整幢大樓還是按照每家獨(dú)立的戶門進(jìn)行立向的問題。其次，中國古代的建筑往往是門窗同向、同墻，即在一面墻上設(shè)立窗戶與大門，而且即使是深宅大院等層疊建筑，也基本上是每道大門與整個建筑的大門的朝向一致；而現(xiàn)代建筑大門與外窗的位置不盡相同，同時，大門的每套屋宅與建筑大門位置也不盡相同。因此，也就產(chǎn)生到底是按照每家住戶的大門還是以大樓總門立向的的問題，以及是以窗戶立向還是以大門立向的分歧。

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• 問 ??商品房網(wǎng)線怎樣布置？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，如果在農(nóng)村就直接想辦法去連接村里已經(jīng)上網(wǎng)的村民問他們怎么連接的。2，在小區(qū)里那就比較簡單了，直接連接到物業(yè)機(jī)房。3，商品房每個地方都有一個上網(wǎng)區(qū)域的，有個總機(jī)。找到那個就可以了~

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• 問 ??商品房怎樣能備案？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商簽訂商品房購房協(xié)議后，一個月內(nèi)報房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。

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• 問 ??怎樣提高商品房的價值？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  通過選擇多個重要的性能指標(biāo)來評價計(jì)算某套房屋的價值，例如： 1）樓層（樓層高低） 2）海景/江景/河景/湖景等水景 3）山景/園景等其他景觀 4）寧靜（所處位置的寧靜程度） 5）戶型（該房屋戶型的優(yōu)劣，適應(yīng)其目標(biāo)客戶的程度） 6）朝向（該房屋方位朝向的優(yōu)劣） 7）視野（視線是否受阻及視野開闊程度） 8）私密性 以上8項(xiàng)指標(biāo)中，第1項(xiàng)指標(biāo)“樓層”可看作是縱向指標(biāo)，可以通過樓層價差來反映其指標(biāo)分值的高低。而其他7項(xiàng)指標(biāo)則是橫向指標(biāo)，通過分別評價并加權(quán)匯總來計(jì)算其橫向的綜合性能;各個因素的權(quán)重則主要靠經(jīng)驗(yàn)和價格試算確定。 計(jì)算步驟 ：一、 確定均價 均價通常根據(jù)項(xiàng)目銷售目標(biāo)而定。在確定目標(biāo)均價時，常用以下幾種定價方法： 1． 成本加成法 即通過核算項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)成本，加上目標(biāo)利潤，反推銷售單價。 2． 市場比較法 以市場情況、特別是競爭項(xiàng)目銷售價格為基礎(chǔ)制定銷售單價。此種方法應(yīng)該評價分析相對于競爭項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢（劣勢）和所處的競爭地位。 3． 消費(fèi)者心理價格法二、 確定樓層價差 確定樓層價差有兩種方法，一種方法是每個樓層都存在樓層價差?？v向樓層價差根據(jù)地域和形態(tài)的不同而不同。在一些城市，高層住宅的樓層價差通常為20~50元/m2，頂層價格通常**高;小高層住宅的樓層價差通常為15~30元/m2，頂層價格通常**高;多層住宅的樓層價差通常為30~50元/m2，3、4樓的價格通常**高（也存在底樓和頂樓帶花園而價格**高的情況）。 另一種方法是樓層分段價差，這種方法主要針對高層住宅使用。即將樓棟各樓層分為若干樓段，每一樓段內(nèi)部各樓層之間不存在樓層價差，但樓段之間存在樓段價差。采用樓層分段價差方法時，樓段價差通常在50~100元/m2，每個樓段通常包括5個樓層左右。

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