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• 142****4990

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說到底就是沒有進(jìn)入過市場買賣過的公房。一旦進(jìn)入市場買賣了就不是售后公房了

  查看全文↓ 2018-07-04 21:29:29
• 157****7018

  可以退稅，如果你一年買房子也可以邸稅

  查看全文↓ 2018-07-04 21:28:36
• 135****5130

  如果是先賣公房，再進(jìn)行購買商品房，在出售公房后的一年內(nèi)，購房時可減免相應(yīng)契稅（祖孫三代內(nèi)直系親屬及直系親屬配偶均可享受）；
  計算方法：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網(wǎng)簽價-賣房的網(wǎng)簽價）×再買房的契稅稅率【若買房的成交價低于賣房的成交價，則契稅全免；
  差額部分可以繼續(xù)使用】。

  查看全文↓ 2018-07-04 21:27:57

相關(guān)問題

• 問 ??公改房賣出再買入商品房怎樣退稅？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。2、第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅;第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

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• 問 售后公房賣出后再買了一套商品房能退稅嗎？
  答

  可以退稅，如果你一年買房子也可以邸稅

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• 問 商品房公攤系數(shù)是什么意思 怎樣計算商品房公攤系數(shù)
  答

  商品房公攤系數(shù)是商品房的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)的計算公式為：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積。 然后，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟姆钟媒ㄖ娣e。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體（柱）面積+陽臺面積 不應(yīng)計入的公用建筑空間 1、倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫、車道、供暖鍋爐房等，作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間。 2、售房單位自營、自用的房屋。 3、為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。

• 問 置換商品房是否可以退稅
  答

  完全可以退稅

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• 問 購買商品房可以退稅嗎
  答

  可以申請退稅。購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務(wù)窗口工作人員驗證通過可以退稅；購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證面積，憑房屋產(chǎn)權(quán)證及開發(fā)商退款證明可以退稅；房屋經(jīng)縣級以上人民政府拆遷享受拆遷優(yōu)惠的，可以退稅。