已有4個(gè)回答

• 157****1197

  商品房銷售按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，才能銷售的。
  商品房購(gòu)買時(shí)，開發(fā)商是應(yīng)該提供水電戶頭的。當(dāng)事人可以持水電戶頭、產(chǎn)權(quán)證、本人身份證到水電提供部門進(jìn)行更改戶頭就可以了。
  《商品房銷售管理辦法》
  第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
  (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

  查看全文↓ 2019-07-10 10:33:14
• 144****8632

  國(guó)家對(duì)商品房用電線沒有具體規(guī)定，一般是行業(yè)內(nèi)根據(jù)房間屬性和用電器功率來(lái)確定導(dǎo)線容量。國(guó)家對(duì)導(dǎo)線質(zhì)量有具體的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
  通常商品房按下列慣例選擇銅導(dǎo)線線徑：
  1. 臥室、客廳、書房、過(guò)道等處插座，選擇2.5mm2；
  2. 廚房、衛(wèi)生間等處插座，選擇4mm2；
  3. 燈線，開關(guān)線選擇2.5mm2；
  4. 空調(diào)插座，選擇4mm2。有些地方掛機(jī)插座選擇2.5mm2；
  5. 進(jìn)戶線選擇6mm2或10mm2。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:32:54
• 138****1830

  1. 暗裝的電線是通過(guò)預(yù)埋電線管實(shí)現(xiàn)的。
  2. 裝修的時(shí)候，水電工師傅會(huì)在墻壁上開挖墻槽，然后把電線管（包括接線盒）固定在墻槽內(nèi)，墻槽的深度視電線管的粗細(xì)來(lái)確定。
  3. 一般來(lái)說(shuō)，墻槽的深度以電線管固定好以后，其表面至墻面的距離在10mm左右為宜，然后用水泥砂漿填補(bǔ)平整。按規(guī)范，電線管的走向應(yīng)當(dāng)做到橫平豎直，每個(gè)接頭都要涂抹pvc膠水。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:32:39
• 147****1399

  首先看物業(yè)是否管理水電費(fèi)，有的物業(yè)管，有的不管，按照不同的情況來(lái)。
  　　如果物業(yè)管理水電費(fèi)，就直接每個(gè)月到物業(yè)那里交電費(fèi)、水費(fèi)就好，物業(yè)會(huì)直接告訴你水費(fèi)電費(fèi)是多少。

  查看全文↓ 2019-07-10 10:32:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房電怎樣分路的
  答

  1、入戶線其實(shí)只有2路，空調(diào)和其他，其余是鄰居的，可以說(shuō)這個(gè)開關(guān)是假3路。2、左起第2個(gè)開關(guān)的上口線確實(shí)是接在1開關(guān)的下口，如圖紅圈。3、所有住戶都這樣接駁。問(wèn)題是 1、漏保開關(guān)下口接2線，而左二開關(guān)下口封住，這種設(shè)計(jì)是什么原因？2、圖中下口線和入戶的2路線我都能對(duì)應(yīng)上，唯獨(dú)白圈的線，本人以為應(yīng)該接的是入戶線中另一根零線，現(xiàn)在是黃顏色，而入戶2路是2跟藍(lán)線，難道是線不夠長(zhǎng)？在背板后面看不到接線。感謝??！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房怎樣落戶？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  戶口市內(nèi)移居 跨所遷移入戶的：須持遷出地和遷入地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，然后持遷移證號(hào)碼和遷入地戶口簿、身份證照片一張（黑白大頭照）到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)； 跨所遷入立戶：須先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號(hào)碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶手續(xù)（借住、臨時(shí)房、租賃房及未成年人不得立戶）。 注意：遷入人需辦身份證的應(yīng)交身份照片二張，需辦身份證快證的應(yīng)交照片四張。 因農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)、非轉(zhuǎn)農(nóng)市區(qū)遷移的：須持市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)移證），遷移證號(hào)，入戶地戶口簿，本人居民身份證，身份證大頭照片一張到入戶地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)。需辦理身份證的，交身份證照片二章，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 跨所戶口遷出：須持遷入地和遷出地戶口簿到遷出地派出所戶籍室辦理戶口遷出手續(xù)； 跨所遷出立戶的：須先持遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門牌編號(hào)手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地辦理戶口遷出手續(xù)。 派出所所內(nèi)戶口移居：須持雙方戶口簿和移出人身份證照片一張（16歲以上移出人員均須交照片），到派出所辦理所內(nèi)移居手續(xù)；立戶的須持遷出地戶口簿和遷入地房產(chǎn)證或住房證明辦理戶口所內(nèi)移居手續(xù)（16歲以上遷移人員須交身份證照片一張）。 所內(nèi)移居需辦理身份證的交身份證大頭照片二張，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 戶口市外遷入入戶： 購(gòu)房、投靠親屬、調(diào)動(dòng)、投資納稅、大專以上學(xué)歷畢業(yè)未分配人員，農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)投親，非轉(zhuǎn)農(nóng)投親市外遷入入戶：須憑市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（畢業(yè)生持遷移證未入戶的憑分局審批手續(xù)），遷移證，遷入人身份證（指16歲以上遷入人員）和居民身份證大頭照片二張（指16歲以上遷入人員）到遷入地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)，辦理入戶手續(xù)時(shí)需收繳原身份證（也可在回執(zhí)上注明交舊換新，領(lǐng)新證時(shí)交回舊身份證），同時(shí)辦理身份證換發(fā)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房怎樣收房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房一般程序1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外， 能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。 2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。 4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了 權(quán)( 權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。收房流程及收房注意事項(xiàng)一、收房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件。3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》二、收房注意事項(xiàng)1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣查詢商品房備案？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  兩種方法： 一、如果你在外地登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。 二、如果要去房產(chǎn)管理部門也就是"房管局"查詢的話，要帶上合同，身份證， 你**多只能查到整個(gè)樓盤的情況 這套房子的具體情況你是無(wú)法查詢的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房怎樣看朝向？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  現(xiàn)在城市樓房朝向辨別標(biāo)準(zhǔn)為：⑴以陽(yáng)為向，用住宅采光**多的一方為向。 ⑵以動(dòng)為向，若一棟樓房前只有一條街時(shí)，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長(zhǎng)方形時(shí)，以陽(yáng)為向。 ⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。

  全部3個(gè)回答>