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  在小區(qū)租車位，需要以下幾個步驟：1.帶好自己的身份證，購房合同去物業(yè)。2.核對信息后確定車位的具體位置、大小。3.根據(jù)租賃的時間簽訂合同。4.交費。對于小區(qū)配套的停車場，停車場產(chǎn)權(quán)一般是開發(fā)商所有，開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)管理并分成，在滿足了本小區(qū)租戶的使用后，物業(yè)公司確實有權(quán)對外出租。需注意以上一點，首先滿足本小區(qū)租戶優(yōu)先使用。
  還需要明確的一點是，有的小區(qū)區(qū)域物業(yè)是沒有權(quán)利進行租賃的，根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，雖然小區(qū)地面停車位是由開發(fā)商依照行政規(guī)劃建設(shè)的物業(yè)附屬設(shè)施，但實際上并無建筑物，其本質(zhì)屬于土地使用權(quán)，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。建設(shè)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。也就是說，小區(qū)地面露天的停車位屬于全體業(yè)主業(yè)主們都有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-10 10:01:41

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)租車位什么流程呢？誰來說說??？
  答

  小區(qū)租車位需要注意：1.詢問清楚租賃費多少，繳費期限 2.租賃的車位是否有固定停放位置 3.挑選車位時，要盡量避開柱子、急轉(zhuǎn)彎的地方。

  小區(qū)租車位什么流程呢？需要去物業(yè)辦理嗎?

  答

  小區(qū)租車位需要注意：1.詢問清楚租賃費多少，繳費期限 2.租賃的車位是否有固定停放位置 3.挑選車位時，要盡量避開柱子、急轉(zhuǎn)彎的地方。

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• 問 到底要買小區(qū)車位還是租車位 哪個更劃算
  答

  車主想要為自己心愛的車買下一個車位，那么它應(yīng)該做好功課，首先算清車位租和買的實際差異，接著分析購買車位的實用性，**后把握好小區(qū)車位買賣的可靠性。 買車位分三步走 第一步，算清車位租和買的實際差異是非常直觀的一個比較?？傮w來看，目前上海市內(nèi)租車位的人明顯多于買車位的，因為以上海小區(qū)的車位售賣價格10萬～30萬元來看，普遍每月200～500元的車位租金則相對要經(jīng)濟許多。即使以500元/月計算，一年租金也不過6000元，要租十六七年才到10萬元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車位租金即使租用20年也不到40萬元。另外，現(xiàn)在購房大多是自住的低總價、小戶型住宅，帶有半投資性和過渡性，不少購房者都有置換的打算，一口氣買下幾十年才能賺回來的車位，今后售賣也不見得能加價多少，實在是不明智。 第二步，就要分析購買車位的實用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車位配比、停車情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個小區(qū)的停車問題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車位時，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個可租用車位卻收了500輛車的租金，那自然會讓停車難上加難。在這種情況下，購買固定位置的地下車庫不但能享有較為安靜獨立、不用日曬雨淋的停車環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實用性較強。 **后，把握好小區(qū)車位買賣的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車位管理方面都還存在著諸多問題，車位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣的規(guī)定，在實施和監(jiān)管中都存在不少問題。考慮到小區(qū)車位租售問題的不完善性和未來相關(guān)政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問題，購房者也要有所關(guān)注。

• 問 小區(qū)物業(yè)規(guī)定沒有車庫和不租車位的汽車不讓進小區(qū)
  答

  不合理的哦,應(yīng)該向上級反映

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• 問 物管公司亂租車位，該找什么部門投訴？
  答

  如果車位是你的那么無論現(xiàn)在什么情況你都得繳納物業(yè)管理費哈!

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