很多人在買房和選房時(shí),對房屋的建筑結(jié)構(gòu)并不是很了解。其實(shí)在購置新房前充分了解房屋結(jié)構(gòu)常識,不僅有助于判斷房屋的價(jià)值,而且在今后的房屋裝修及買賣交易中都很有好處。本期購房指南就房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分類整理,并附上了每種建筑結(jié)構(gòu)的利弊,供大家買房參考。 從結(jié)構(gòu)上分上面四類 1、木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。 2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅):建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講,磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。 3、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強(qiáng),耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)。 4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑,自重**輕。 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面,還可以再細(xì)分為①框架結(jié)構(gòu),是由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu),墻體僅作為分隔和保溫用途。 ②剪力墻結(jié)構(gòu),由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu),部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。 目前新房住宅市場上,樓盤基本采用的是磚混結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)。兩者的區(qū)別在于承重方式,磚混結(jié)構(gòu)的承重是由板和墻構(gòu)成的,混凝土現(xiàn)澆樓板的重量傳導(dǎo)給墻體,由墻體傳導(dǎo)至基礎(chǔ)??蚣芙Y(jié)構(gòu)是由樓板、梁、柱組成的承重結(jié)構(gòu),由樓板將力傳導(dǎo)給梁,再傳導(dǎo)給柱,再由柱傳導(dǎo)給基礎(chǔ)。 理論上講,框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu):一是空間開敞,因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上,而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限,做到5米就不錯(cuò)了;二是樓層高度,磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。 由于材質(zhì)的原因,框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實(shí)際中,國家對建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo),所以開發(fā)商在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候,都以滿足這個(gè)抗震指標(biāo)為前提,即使是框架結(jié)構(gòu),也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講,磚混和框架的住宅是差不多的。 從實(shí)用性上來說,由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻,可以方便以后用戶裝修,不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制,因此很多消費(fèi)者更愿意買框架結(jié)構(gòu)的房子。 從造價(jià)上來說,框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)高5%~15%,工藝也更復(fù)雜一些。所以框架結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋的銷售價(jià)格要高。不僅如此,后期的二手房交易中,房屋結(jié)構(gòu)的不同也將直接影響交易價(jià)格。 以上只是理論知識,那么在實(shí)際情況中如何辨別建筑結(jié)構(gòu)呢?通常有以下幾方面的渠道: 購房者也可以通過實(shí)地踩盤親自辨別樓盤的結(jié)構(gòu),**簡單的方法,看轉(zhuǎn)角處是否有梁柱支撐。磚混結(jié)構(gòu)由于承重的需要,一般不設(shè)轉(zhuǎn)角飄窗,即使有,在飄窗的轉(zhuǎn)角處必須有豎向水泥柱用于承載上層樓盤重量,而框架結(jié)構(gòu)的住宅,其上層樓盤的重量全部由框架剪力墻承擔(dān),因此其轉(zhuǎn)角處不需要設(shè)有承重的支柱,因此也可以大量采用轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)。 以上就是房屋建筑結(jié)構(gòu)的分類以及每種建筑結(jié)構(gòu)的利弊,大家可在買房時(shí)根據(jù)自己的需求進(jìn)行選購。
哪種房屋結(jié)構(gòu)好?買房哪種建筑結(jié)構(gòu)好?
135****7691 | 2019-07-10 00:28:50
已有5個(gè)回答
-
138****2220
房子的結(jié)構(gòu)有很多種,**基本的:剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)。我理解的區(qū)別在于主要受力結(jié)構(gòu)不同,剪力墻結(jié)構(gòu)主要是墻受力,框架式柱受力(板梁柱),磚混的都受力,適用于7層以下的民用住宅,現(xiàn)在已經(jīng)很少使用了。
查看全文↓ 2019-07-10 00:30:34
還有一些這些結(jié)構(gòu)組合的房屋,但是很少 -
138****0216
可以看該建筑的外形、材料、結(jié)構(gòu)形式等方面。
查看全文↓ 2019-07-10 00:30:27
一、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的外形特點(diǎn)分類
?。?)單層結(jié)構(gòu)(1~3層,多用于單層廠房、食堂、影劇院、倉庫);
?。?)多層結(jié)構(gòu)(2~6層);
(3)高層結(jié)構(gòu)(一般在7層以上);
(4)大跨度結(jié)構(gòu)(跨度為40~50m)。
二、根據(jù)結(jié)構(gòu)所采用的材料分類
?。?)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
?。?)砌體結(jié)構(gòu)(磚砌體、石砌體、小型砌塊、大型砌塊、多孔磚砌體);
?。?)鋼結(jié)構(gòu);
?。?)木結(jié)構(gòu);
(5)塑料結(jié)構(gòu);
?。?)薄膜充氣結(jié)構(gòu)。
三、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的主要結(jié)構(gòu)形式分類
(1)墻體結(jié)構(gòu)(以墻體作為支撐水平構(gòu)件及承擔(dān)水平力的結(jié)構(gòu));
?。?)框架結(jié)構(gòu)(由梁和柱剛性連接的骨架結(jié)構(gòu));
?。?)框架-剪力墻(抗震墻)結(jié)構(gòu);
?。?)剪力墻結(jié)構(gòu)(墻體既承擔(dān)水平構(gòu)件傳來的豎向荷載,同時(shí)也承擔(dān)風(fēng)力和地震力傳來的水平荷載);
?。?)筒體結(jié)構(gòu)(由剪力墻組成或密柱框筒組成);
?。?)桁架結(jié)構(gòu);
(7)拱形結(jié)構(gòu);
(8)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)(以網(wǎng)架做屋蓋);
(9)空間薄壁結(jié)構(gòu)(包括薄殼、折板、幕式結(jié)構(gòu));
?。?0)鋼索結(jié)構(gòu)(懸索結(jié)構(gòu),以鋼纜或鋼拉桿為主要承重構(gòu)件) -
152****7966
房屋的建筑結(jié)構(gòu)分為:
查看全文↓ 2019-07-10 00:29:52
1、磚木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。
2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅):建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講,磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。
3、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強(qiáng),耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)。
4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。
從結(jié)構(gòu)上分上面四類就可以了,其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面,還可以再細(xì)分:
1、框架結(jié)構(gòu),由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu),墻體僅作為分隔和保溫用途。
2、剪力墻結(jié)構(gòu),由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu),部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。
將上面兩個(gè)小類組合起來,就衍生了:框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等。
框架結(jié)構(gòu)與剪力墻結(jié)構(gòu)的區(qū)別:
簡單一點(diǎn):框剪結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的主要區(qū)別就是多了剪力墻,框架結(jié)構(gòu)的豎向剛度不強(qiáng),高層或超高層的框架結(jié)構(gòu)建筑更是如此!為了解決這個(gè)問題故使用剪力墻.你可以去了
框架結(jié)構(gòu),
框架結(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規(guī)模工業(yè)化施工,效率較高,工程質(zhì)量較好。
框架結(jié)構(gòu)由梁柱構(gòu)成,構(gòu)件截面較小,因此框架結(jié)構(gòu)的承載力和剛度都較低,它的受力特點(diǎn)類似于豎向懸臂剪切梁,樓層越高,水平位移越慢,高層框架在縱橫兩個(gè)方向都承受很大的水平力,這時(shí),現(xiàn)澆樓面也作為梁共同工作的,裝配整體式樓面的作用則不考慮,框架結(jié)構(gòu)的墻體是填充墻,起圍護(hù)和分隔作用,框架結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)是能為建筑提供靈活的使用空間,但抗震性能差。
1??蚣?剪力墻結(jié)構(gòu),出稱為框剪結(jié)構(gòu),它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合,吸取了各自的長處,既能為建筑平面布置提供較大的使用空間,又具有良好的抗側(cè)力性能。框剪結(jié)構(gòu)中的剪力墻可以單獨(dú)設(shè)置,也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此,這種結(jié)構(gòu)已被廣泛地應(yīng)用于各類房屋建筑。
2??蚣艚Y(jié)構(gòu)的變形是剪彎型。眾所周知,框架結(jié)構(gòu)的變形是剪切型,上部層間相對變形小,下部層間相對變形大。剪力墻結(jié)構(gòu)的變形為彎曲型,上部層間相對變形大,下部層間相對變形小。對于框剪結(jié)構(gòu),由于兩種結(jié)構(gòu)協(xié)同工作變形協(xié)調(diào),形成了彎剪變形,從而減小了結(jié)砍的層間相對位移比和頂點(diǎn)位移比,使結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度得到了提高。 -
145****9152
1、磚木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。
查看全文↓ 2019-07-10 00:29:42
2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅):建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講,磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。
3、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強(qiáng),耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)。
4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。
從結(jié)構(gòu)上分上面四類就可以了,其中鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)里面,還可以再細(xì)分:
1、框架結(jié)構(gòu),由梁、板、柱組成建筑承重結(jié)構(gòu),墻體僅作為分隔和保溫用途。
2、剪力墻結(jié)構(gòu),由梁、板、墻體組成建筑承重結(jié)構(gòu),部分墻體承在結(jié)構(gòu)中受力。
將上面兩個(gè)小類組合起來,就衍生了:框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)等。 -
147****6412
房屋結(jié)構(gòu)主要分為以下門類:
查看全文↓ 2019-07-10 00:29:14
1、木結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,樓板、屋架等用木結(jié)構(gòu)。
2、磚混結(jié)構(gòu)(住宅):建筑中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑,柱、梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。通俗地講,磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土和大部分磚墻承重。
3、鋼筋混凝土(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)如墻、柱、梁、樓板、樓體、屋面板等用鋼筋混凝土制成,非承重墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,整體性強(qiáng),耐火性、耐久性、抗腐蝕性強(qiáng)。
4、鋼結(jié)構(gòu)(住宅):指建筑物中主要承重結(jié)構(gòu)以鋼制成。適用于超高層建筑。自重**輕。
理論上講,框架結(jié)構(gòu)要優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu):一是空間開敞,因?yàn)榱汉椭慕Y(jié)構(gòu)使得框架結(jié)構(gòu)的空間可以做到6米以上,而磚混因?yàn)榇u的承重能力有限,做到5米就不錯(cuò)了;二是樓層高度,磚混結(jié)構(gòu)**高只能做到6層,而框架結(jié)構(gòu)可以做到100米以上的樓高。
由于材質(zhì)的原因,框架結(jié)構(gòu)的使用壽命和抗震強(qiáng)度要高于磚混結(jié)構(gòu)。但在實(shí)際中,國家對建筑的抗震性能有標(biāo)準(zhǔn),一個(gè)地區(qū)的建筑一定要滿足抗震指標(biāo),所以開發(fā)商在設(shè)計(jì)建筑的時(shí)候,都以滿足這個(gè)抗震指標(biāo)為前提,即使是框架結(jié)構(gòu),也不會增加成本提高抗震性能的。所以在牢固程度上講,磚混和框架的住宅是差不多的。
從實(shí)用性上來說,由于框架結(jié)構(gòu)用的都是填充墻,可以方便以后用戶裝修,不象磚混結(jié)構(gòu)一樣受到很多的限制,因此很多消費(fèi)者更愿意買框架結(jié)構(gòu)的房子。
相關(guān)問題
-
答
-
答
所謂“框架結(jié)構(gòu)”既是建筑結(jié)構(gòu)受力組成部分為框架柱基礎(chǔ)、框架柱、框架梁板等主要結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件??蚣芙Y(jié)構(gòu)的好處有很多:1、因其使用的建筑材料為混凝土與鋼筋共同工作原理,所以在受壓抗剪方面遠(yuǎn)高于磚混結(jié)構(gòu)(承重荷載構(gòu)件為磚墻的建筑,一般為7層以下,即多層建筑),固框架結(jié)構(gòu)另一層含義又為高層建筑,從日趨緊張的住宅地皮來講是個(gè)很好的結(jié)構(gòu)形式。2、空間一定范圍內(nèi)自由分割,有經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道,交房后裝修時(shí)的問題,這里說明:磚混結(jié)構(gòu)的墻體多為承重墻,是絕對不允許破壞的,這就在一定程度上困擾家居安放和空間分割的問題,而框架結(jié)構(gòu)除去框架柱、梁板等以外的墻體多為填充墻體,是非承重的,一定范圍內(nèi)可以進(jìn)行空間二次分割,注意別把和鄰居公用的墻體拆掉!:-)3、抗震性能遠(yuǎn)高于磚混結(jié)構(gòu),這是從建筑各構(gòu)件受力狀況和房屋整體性考慮的,涉及到過多的專業(yè)概念,在此就不過于多說了。諒解!
全部4個(gè)回答> -
答
剪力墻結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu)各有特點(diǎn)?! 〖袅Y(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結(jié)構(gòu)中的梁柱,能承擔(dān)各類荷載引起的內(nèi)力,并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力,這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱為剪力墻結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用。 框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成,構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu),即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。框架結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重,僅起到圍護(hù)和分隔作用,一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成。
全部5個(gè)回答> -
答
房屋結(jié)構(gòu)的功能性:1、安全性。在正常施工和使用條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種載荷作用和變形而不發(fā)生破壞;在偶然事件發(fā)生后,結(jié)構(gòu)仍能保持必要的整體穩(wěn)定性。2、適用性。結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能在正常使用條件下。3、耐久性。在正常維護(hù)的條件下,結(jié)構(gòu)應(yīng)能在預(yù)計(jì)使用的年限內(nèi)滿足各項(xiàng)功能要求,例如,房屋不因?yàn)榛炷恋睦匣g或鋼筋的銹蝕等而影響結(jié)構(gòu)的使用壽命
全部4個(gè)回答> -
答
沒有哪種結(jié)構(gòu)好的說法,只能說某種結(jié)構(gòu)適合建筑物的功能。剪力墻結(jié)構(gòu)還分純剪力墻和短肢剪力墻,用于高層建筑,多為住宅和公寓等,適合開間、進(jìn)深較小的房間,優(yōu)點(diǎn)是沒有梁、柱的棱角,不占用空間便于裝修,但是要想重新組合房間就不可能了??蚣芗袅Y(jié)構(gòu)和純框架結(jié)構(gòu),多為寫字間、商場等公共場所,開間、進(jìn)深、高度都可以很大,而且房間可以重新組合,但是柱、梁尺寸都比較大,只是對裝修會有些影響。至于造價(jià),不只是結(jié)構(gòu)的問題,還有其他的因素,其實(shí)造價(jià)是差不多的。都是我自己寫的,很辛苦哦
全部4個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?