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• 132****1606

  買房子的付款方式一般有三種：
  一種是一次性全額付款，即在賣房合同簽訂后買方把房款一次性支付給賣方。
  一種是分期付款，即買方把房款分成幾次逐次支付給賣方。
  再有一種是貸款支付，即買方將**款支付后賣方后，向銀行申請(qǐng)貸款，由銀行將剩余的房款支付給賣方，買方以所購買的房產(chǎn)抵押給銀行，并向銀行償還貸款。

  查看全文↓ 2019-07-09 09:56:16
• 142****6037

  現(xiàn)在買房子無非是一次性付款和銀行貸款兩種 我想應(yīng)該沒有開放商敢于接受分期付款的形式 也確實(shí)沒見過一次性付款占用資金比例比較大 選用的人一般都是年紀(jì)比較大的人 （這種方式含有在1個(gè)月內(nèi)分期將款項(xiàng)付清）
  銀行貸款只需要支付** 和一些其他的例如保險(xiǎn)啊 手續(xù)費(fèi)啊等等較小費(fèi)用 但是連續(xù)若干年每月都需要支付一定金額給銀行 對(duì)以后的生活壓力較大。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-09 09:56:10
• 143****1161

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)

  查看全文↓ 2019-07-09 09:55:56

相關(guān)問題

• 問 ??怎么在本地賣房？誰能說說呢？
  答

  國(guó)家規(guī)定委托人可以就賣房各項(xiàng)權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個(gè)條件：1、委托人與受托人在同一個(gè)公證處辦理公證，費(fèi)用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項(xiàng)須業(yè)主本人自行處理。

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• 問 ??怎么買房子？誰能說說呢？
  答

  1.五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工 程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。 一般購房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下您，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開發(fā)商“偷梁換柱”。2.房屋質(zhì)量。如果您期望房子可以由自己任意發(fā)揮裝修設(shè)計(jì)空間，那么要選擇框架式的房屋。這個(gè)結(jié)構(gòu)的房子相對(duì)其他混合等結(jié)構(gòu)的房子，易拆（當(dāng)然，主要的房柱決不能動(dòng)），防震等質(zhì)量方面是比較好的。

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• 問 ??買房后怎么付款？誰能說說呢？
  答

  1、一次性付清全款。2、**30%（或以上），余款申請(qǐng)住房公積金貸款（正常繳交公積金的），或申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款。貸款后的還款方式主要有兩種：一是等額本息法，二是等額本金法。3、與開發(fā)商約定的分期付款。一、一次性付款是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。二、分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。

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• 問 ??非本地戶口怎么買房？誰能說說呢？
  答

  這種情況下，就無能為力了。第一個(gè)辦法：建議你找單位，由單位領(lǐng)導(dǎo)出面與開發(fā)商協(xié)商是否可以解決。第二個(gè)辦法，你可以先把老家的房屋進(jìn)行抵押， 套現(xiàn)后全款付款，先解決好目前的局面。第三，讓家人或你看是否能辦理出郵政等小額貸款，大家多貸點(diǎn)，差不多**也該夠了。

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• 問 ??怎么買房子**劃算？誰能說說呢？
  答

  按揭貸款如果你資金充裕的話**好**多點(diǎn)，年限少點(diǎn)，這樣你的貸款利息就會(huì)少很多，還有要知道的是貸款一年后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了哦！到時(shí)手頭有錢就可以提前換貨這樣也是好的理財(cái)手段哦！

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