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• 151****6967

  主要是因為開發(fā)商希望盡快回籠資金，給你點壓力趕快辦貸款，他好盡快拿到銀行給的剩下的房款?。∑鋵嵤遣缓弦?guī)的，因為在合同中已經(jīng)有對購買方關(guān)于按揭辦理的時限的要求，不過現(xiàn)在都是開發(fā)商說了算。也有的開發(fā)商在按揭辦下來后才和你簽合同，都有他們自己的私心，至于合不合法，反正你也簽完合同了，只要確認(rèn)合同本身沒有問題，并不違法。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:34:28
• 143****2363

  開發(fā)商沒有蓋章的合同就是一張廢紙。
  所以一定要等蓋完章以后再拿回來才有用。
  預(yù)售證和戶主沒有任何關(guān)系，不要操人家那份心。
  賣房子開發(fā)商比戶主還心急，現(xiàn)在整個房地產(chǎn)市場資金鏈大部分都斷了，只有盡快把房子賣出去才能存活。
  銀行已經(jīng)收緊房貸了，許多地方干脆辦不下來房貸，這種情況下只能聽開發(fā)商安排后續(xù)流程，才有可能快一點。

  查看全文↓ 2019-07-08 14:34:23
• 145****8596

  你應(yīng)要份合同，應(yīng)辦欲售登記。
  開發(fā)商應(yīng)將已經(jīng)登記備案的合同復(fù)印件給你一份
  應(yīng)該得到合同的原件,若對方不給,可訴訟.
  

  查看全文↓ 2019-07-08 14:34:16

相關(guān)問題

• 問 ??買房為什么不給合同流程是怎么樣的呢？
  答

  您合同上寫的**后多久簽正式合同？ 如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違反了約定可以要求退房。 他們不給簽合同可能是有些手續(xù)沒辦下來所以不能簽合同。我覺得**有可能的是貸款問題可能沒有解決，因為 一旦合同簽訂銀行會把房子的全款打給開發(fā)商，所以一般來講開發(fā)商是非常愿意迅速簽訂合同好回款的。 如果到時交房晚了，你可以向開發(fā)商索要滯納金的。

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• 問 ??簽合同流程怎么樣？是怎么收費的呢？
  答

  第四章 合同的簽訂 第十五條 與對方當(dāng)事人達(dá)成合約意向，經(jīng)協(xié)商一致，除即時清結(jié)者外，一律應(yīng)訂立書面合同，嚴(yán)禁口頭協(xié)議和非正式書面協(xié)議。杜絕履行在先，簽訂合同在后的情況發(fā)生。特殊情況，須經(jīng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)人書面同意。 第十六條 合同文本要求文字表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、不得有模棱兩可，表達(dá)有歧義的語句出現(xiàn)。 第十七條 合同文本必須寫明對方的全稱、證照號、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號，簽約人為被授權(quán)人時必須提供授權(quán)委托書，并填寫被授權(quán)人的身份證號碼。 合同對爭議解決方式和管轄的約定，原則以由我集團(tuán)各公司住所地人民法院管轄的訴訟方式解決。 第十八條 合同的簽訂嚴(yán)格按審批流程進(jìn)行，各環(huán)節(jié)審核過程采用簽批單進(jìn)行記錄，簽批意見可批注在合同稿件上，簽批人做出標(biāo)記，注明簽批處數(shù)并簽字，也可將簽批意見另行附頁并簽字。由合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)對簽批意見進(jìn)行處理落實，簽批過程的原稿隨整理的正式稿件同時歸檔。 第十九條 合同簽訂時，需要辦理下列手續(xù)的，由具體經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)辦理： （1）法律法規(guī)政策要求辦理批準(zhǔn)手續(xù)的； （2）公證手續(xù)； （3）擔(dān)保手續(xù)； （4）依據(jù)法律、法規(guī)、政策及合同約定需要辦理的手續(xù)。 第二十條 簽訂各類合同必須使用在登記注冊的工商行政管理部門備案的合同專用章。 第二十一條 合同專用章由辦公室主任保管，辦公室主任憑有簽批意見的合同審批單及法人授權(quán)委托人簽署的合同方能加蓋合同專用章，兩頁以上的合同必須加蓋騎縫章，未加蓋公司合同專用章及法人授權(quán)委托人簽署的合同，財務(wù)部門不得辦理結(jié)算手續(xù)。 第二十二條 嚴(yán)禁在對外簽訂的合同的空白文本上蓋章。對于不能在同一地簽訂的合同，應(yīng)由對方先簽字蓋章或各自簽署后互換文本。

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• 問 ??未簽合同私自裝修開發(fā)商怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  裝修其實是一筆糊涂帳，運氣好請到好一點，負(fù)責(zé)任一點的人。反過來裝修公司遇到好說話一點的業(yè)主運氣好，從來沒有雙方百分百滿意的事，哪怕是親戚也會有不滿意的。這種事是雙方妥協(xié)的結(jié)果，很傷人腦筋的，沒有一個定式來解決的方法，雙方憑良心做事。實在不行法律解決，下下之策。

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• 問 ??買房按揭怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、買房子按揭條件是貸款銀行的硬性要求，不符合條件的銀行是不會貸款給個人的。銀行是商業(yè)營利機(jī)構(gòu)，也會規(guī)避風(fēng)險的。如果個人情況不符合可以一次性付款或換名字按揭購房。二、購房按揭貸款的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??買房的銀行流水怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  買房子銀行流水賬是自己財產(chǎn)的有效證明，個人住房貸款需要的材料如下：　?。?）有合法的身份?！　。?）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　。?）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件?！　。?）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款?！　。?）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。　?。?）貸款行規(guī)定的其他條件。

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