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• 145****3521

  第四章 合同的簽訂
  第十五條 與對(duì)方當(dāng)事人達(dá)成合約意向，經(jīng)協(xié)商一致，除即時(shí)清結(jié)者外，一律應(yīng)訂立書面合同，嚴(yán)禁口頭協(xié)議和非正式書面協(xié)議。杜絕履行在先，簽訂合同在后的情況發(fā)生。特殊情況，須經(jīng)相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)人書面同意。
  第十六條 合同文本要求文字表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn)、詳盡、不得有模棱兩可，表達(dá)有歧義的語句出現(xiàn)。
  第十七條 合同文本必須寫明對(duì)方的全稱、證照號(hào)、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號(hào)，簽約人為被授權(quán)人時(shí)必須提供授權(quán)委托書，并填寫被授權(quán)人的身份證號(hào)碼。 合同對(duì)爭(zhēng)議解決方式和管轄的約定，原則以由我集團(tuán)各公司住所地人民法院管轄的訴訟方式解決。
  第十八條 合同的簽訂嚴(yán)格按審批流程進(jìn)行，各環(huán)節(jié)審核過程采用簽批單進(jìn)行記錄，簽批意見可批注在合同稿件上，簽批人做出標(biāo)記，注明簽批處數(shù)并簽字，也可將簽批意見另行附頁并簽字。由合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)對(duì)簽批意見進(jìn)行處理落實(shí)，簽批過程的原稿隨整理的正式稿件同時(shí)歸檔。
  第十九條 合同簽訂時(shí)，需要辦理下列手續(xù)的，由具體經(jīng)辦部門負(fù)責(zé)辦理：
  （1）法律法規(guī)政策要求辦理批準(zhǔn)手續(xù)的；
  （2）公證手續(xù)；
  （3）擔(dān)保手續(xù)；
  （4）依據(jù)法律、法規(guī)、政策及合同約定需要辦理的手續(xù)。
  第二十條 簽訂各類合同必須使用在登記注冊(cè)的工商行政管理部門備案的合同專用章。
  第二十一條 合同專用章由辦公室主任保管，辦公室主任憑有簽批意見的合同審批單及法人授權(quán)委托人簽署的合同方能加蓋合同專用章，兩頁以上的合同必須加蓋騎縫章，未加蓋公司合同專用章及法人授權(quán)委托人簽署的合同，財(cái)務(wù)部門不得辦理結(jié)算手續(xù)。
  第二十二條 嚴(yán)禁在對(duì)外簽訂的合同的空白文本上蓋章。對(duì)于不能在同一地簽訂的合同，應(yīng)由對(duì)方先簽字蓋章或各自簽署后互換文本。

  查看全文↓ 2019-07-08 16:33:52
• 146****3649

  勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款:1,用人單位的名稱\住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;2,勞動(dòng)者的姓名\住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;3,勞動(dòng)合同期限;4,工作內(nèi)容和工作地點(diǎn);5,工作時(shí)間和休息休假;6,勞動(dòng)報(bào)酬;7,社會(huì)保險(xiǎn);8,勞動(dòng)保護(hù)\勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);9,法律\法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng). 你有什么具體要求也可以和用人單位進(jìn)行協(xié)商,一并寫入合同.你**好在簽合同時(shí),再多看有關(guān)于勞動(dòng)法方面的法律,

  查看全文↓ 2019-07-08 16:33:45
• 131****2164

  關(guān)于合同簽訂的流程，一般來說分成了三個(gè)階段。第一個(gè)階段是醞釀階段，所謂醞釀階段就是經(jīng)雙方就合同的主要內(nèi)容，各個(gè)條款，進(jìn)行協(xié)商討論，達(dá)成意向性的一個(gè)文本框架性的協(xié)議，這是醞釀?dòng)懻撾A段。第二個(gè)階段就是根據(jù)醞釀?dòng)懻撾A段的情況，由一方起草文本，起草文本交于對(duì)方進(jìn)行修改補(bǔ)充完善，然后交由對(duì)方進(jìn)行審查修改，就是文本的提出與修改階段，這個(gè)可以是經(jīng)過幾個(gè)回合，然后各方都對(duì)合同的主要條款內(nèi)容，文字這些達(dá)成了一致，沒有什么修改意見了。就進(jìn)入第三個(gè)階段，就是簽字蓋章階段。簽字蓋章階段一般由一方簽字蓋章，送交另一方，進(jìn)行**后的簽字蓋章。蓋好了章，然后就是互換文本，這就是合同簽訂的整個(gè)流程。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:33:33
• 147****7018

  當(dāng)然是第二種做法嘍
  你將一張蓋過公章空白的合同交給業(yè)務(wù)，相當(dāng)于授權(quán)給他，他可以在上面填寫任意的內(nèi)容，那你就哎喲負(fù)全責(zé)了，明白？
  合同代表的是當(dāng)事雙方真實(shí)意思的表現(xiàn)，你蓋過章就代表你的意思隨以后合同內(nèi)容的填寫完咸二生效，合同上寫你有哪些義務(wù)，你就必須履行！

  查看全文↓ 2019-07-08 16:33:24
• 136****9235

  一、簽訂合同前的準(zhǔn)備：
  
  1、公司經(jīng)辦人必須要求對(duì)方當(dāng)事人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件進(jìn)行核實(shí),并了解其誠(chéng)信、履約能力。
  
  2、公司經(jīng)辦人參考有關(guān)合同文本底稿,并結(jié)合對(duì)方當(dāng)事人提供的合同文本,與對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商、修改、確認(rèn)合同條款。
  
  3、合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
  
  〔1〕當(dāng)事人的名稱和住所;
  
  〔2〕標(biāo)的、數(shù)量;
  
  〔3〕質(zhì)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、異議期、質(zhì)保期;
  
  〔4〕價(jià)款或者報(bào)酬;
  
  〔5〕履行期限、地點(diǎn)和方式;
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:33:19

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎樣簽合同？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商必須先有齊全5證，分別是：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。購房合同必須是房管局訂本式標(biāo)準(zhǔn)格式合同，該合同格式全國(guó)統(tǒng)一的，分普通購房、中介居間等2種版本，具體內(nèi)容里面有細(xì)微區(qū)別而已，比如付款方式的選擇、購房方式、交房的方式、交房日期、交房驗(yàn)收、開發(fā)商承諾等等。

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• 問 ??期房什么時(shí)候簽合同？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購房者認(rèn)購房子確定后，就要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書了，簽訂認(rèn)購書的同時(shí)，還需要交納一定數(shù)額的認(rèn)購金。而認(rèn)購金的多少根據(jù)所選房源的大致房?jī)r(jià)，然后由開發(fā)商自定了，從幾千元到幾萬元不定。認(rèn)購書的內(nèi)容主要包括開發(fā)商和認(rèn)購房源的基本情況、認(rèn)購金額、付款方式、正式簽訂購房合同的時(shí)間等等。一般在簽認(rèn)購書時(shí)，認(rèn)購書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。2.購房者交定金(拿收據(jù))3.開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購房者交**4.開發(fā)商將**款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶5.開發(fā)商下載備案單并打印備過案的合同6.通知購房者再次簽訂備案合同7.開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章8.辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

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• 問 ??買房不給簽合同該怎么辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  主要是因?yàn)殚_發(fā)商希望盡快回籠資金，給你點(diǎn)壓力趕快辦貸款，他好盡快拿到銀行給的剩下的房款?。∑鋵?shí)是不合規(guī)的，因?yàn)樵诤贤幸呀?jīng)有對(duì)購買方關(guān)于按揭辦理的時(shí)限的要求，不過現(xiàn)在都是開發(fā)商說了算。也有的開發(fā)商在按揭辦下來后才和你簽合同，都有他們自己的私心，至于合不合法，反正你也簽完合同了，只要確認(rèn)合同本身沒有問題，并不違法。

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• 問 ??買期房什么時(shí)候簽合同？流程是怎么樣的呢？
  答

  基本上所有的開發(fā)商都是要先收錢的，因?yàn)樗麄冃枰Y金運(yùn)轉(zhuǎn)就是蓋房子，就是說你交完定金之后馬上就要交**。銀行按揭辦理時(shí)間要看開發(fā)商進(jìn)度了一般是在無證齊全之后才能辦理然后還要看開放商跟銀行的洽談程度，就是說具體時(shí)間要開發(fā)商來定。至于你說的預(yù)售合同是什么樣的？正式合同一般無證齊全之后就可以簽訂了。

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• 問 ??買新房什么時(shí)候簽合同？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般情況下,是辦理完入住手續(xù)后3個(gè)月內(nèi),由開發(fā)商到房管局完成權(quán)屬登記手續(xù)(下證時(shí)間為20個(gè)工作日);超過這個(gè)期限,就按當(dāng)時(shí)簽訂的合同約定條款辦理(支付給你相應(yīng)的違約金),像你這種情況已經(jīng)超過一年,國(guó)家有法律條文指出可以退房.目前樓市銷售的商品房多為期房,有的房子還沒有破土動(dòng)工,就已經(jīng)開始內(nèi)部預(yù)約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同,但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_發(fā)手續(xù)不全,不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證,有的則暗中被開發(fā)商二次抵押,一房二主,產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現(xiàn)在的購房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易核心就已經(jīng)備過案了,他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào),并選擇正確的備案時(shí)間即可。

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