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• 152****4748

  房地產(chǎn)商可借助智慧Wi-Fi做電子商務(wù)。
  　　1、商用智慧Wi-Fi是采用云端平臺(tái)+高性能硬件設(shè)備的模式，商家購(gòu)買(mǎi)Wi-Fi設(shè)備給用戶提供免費(fèi)的上網(wǎng)時(shí)長(zhǎng)，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁(yè)，廣告直接展現(xiàn)，通過(guò)認(rèn)證方式的設(shè)置，用戶相關(guān)數(shù)據(jù)沉淀于智慧Wi-Fi的云平臺(tái)，商家可以通過(guò)賬戶對(duì)使用過(guò)其Wi-Fi的用戶進(jìn)行管理。
  　　微信是時(shí)下正熱的實(shí)時(shí)社交工具，被譽(yù)為移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的第一張船票，正在演變成為一大商業(yè)交易平臺(tái)，其對(duì)營(yíng)銷行業(yè)帶來(lái)的顛覆性變化開(kāi)始顯現(xiàn)。每個(gè)企業(yè)都因而建有自己的公眾號(hào)。
  　　如果將企業(yè)手機(jī)網(wǎng)站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進(jìn)行融合或無(wú)縫銜接，對(duì)企業(yè)或商戶、特別是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的**佳方式之一。在這個(gè)目標(biāo)的激發(fā)下，樓市傳媒集團(tuán)公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業(yè)項(xiàng)目以及基于微客智慧Wi-Fi定制的房產(chǎn)企業(yè)必備的蓄客工具及項(xiàng)目傳播平臺(tái)----“智慧售樓處”。
  　　2、房產(chǎn)項(xiàng)目全周期的營(yíng)銷布局方式
  　　作為第一個(gè)專為房地產(chǎn)行業(yè)研發(fā)定制的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷、傳播平臺(tái)。智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團(tuán)旗下互聯(lián)易房公司前段時(shí)間發(fā)布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運(yùn)作的買(mǎi)房邦、賣房邦微信運(yùn)營(yíng)技術(shù)的基礎(chǔ)上，研發(fā)出專為房地產(chǎn)企業(yè)定制的全周期智能營(yíng)銷管理系統(tǒng)。這套系統(tǒng)以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布于整個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷周期重點(diǎn)階段的微房產(chǎn)手機(jī)官網(wǎng)、720°全景看房 、微活動(dòng)、微信運(yùn)營(yíng)、云短信營(yíng)銷、房產(chǎn)自助分銷和樂(lè)生活社區(qū)等微信營(yíng)銷工具。
  　　據(jù)互聯(lián)易房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總經(jīng)理、智慧售樓處創(chuàng)始人王小虎介紹，這套系統(tǒng)是根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，將商用Wi-Fi的客戶營(yíng)銷系統(tǒng)和企業(yè)微信運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)進(jìn)行無(wú)縫整合。并且，考慮到房地產(chǎn)企業(yè)“期貨式”的營(yíng)銷方式和營(yíng)銷周期**長(zhǎng)的特點(diǎn)，將其劃分為售前、售中、售后等三個(gè)階段進(jìn)行全周期分段式智能營(yíng)銷管理。
  　　通過(guò)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目全周期分段式智能管理，使得企業(yè)自己能真正的實(shí)現(xiàn)導(dǎo)流、數(shù)據(jù)分析、精準(zhǔn)營(yíng)銷和項(xiàng)目及品牌傳播。增強(qiáng)其與用戶的互動(dòng)、社交屬性。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:52:38
• 145****1777

  1.完善主板公司退市制度，風(fēng)險(xiǎn)警示時(shí)間將縮短。 　　
  
  2011年以來(lái)，管理層持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)業(yè)板退市制度出臺(tái)。12月28日，深交所發(fā)布了《關(guān)于完善創(chuàng)業(yè)板退市制度的方案(征求意見(jiàn)稿)》發(fā)布，待完善后即可正式頒布實(shí)施。預(yù)計(jì)今年將會(huì)產(chǎn)生首家直接退市公司。與此同時(shí)，完善主板公司退市制度也將提上日程。
  　　長(zhǎng)期以來(lái)，主板市場(chǎng)實(shí)行**長(zhǎng)為3年的退市警示制度，即一年虧損戴帽，兩年虧損戴星，三年虧損暫停上市，第四年仍然虧損則退市?，F(xiàn)實(shí)中，對(duì)虧損股進(jìn)行重組概念炒作已成惡習(xí)。為了打擊重組概念炒作，證監(jiān)會(huì)已加強(qiáng)對(duì)上市公司重組的審核程序。但真正遏制虧損股的重組概念炒作，**終要實(shí)行更為干凈的退市制度。為此，2012年在實(shí)行創(chuàng)業(yè)板退市制度的基礎(chǔ)上，主板公司退市制度應(yīng)予以強(qiáng)化。預(yù)計(jì)對(duì)退市條件將進(jìn)行組合優(yōu)化，核心是鼓勵(lì)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，遏制報(bào)表重組。預(yù)計(jì)針對(duì)連續(xù)虧損公司和凈資產(chǎn)為負(fù)的公司，退市風(fēng)險(xiǎn)警示的時(shí)間將縮短。
  
  
  2.提高IPO門(mén)檻，加大企業(yè)上市的誠(chéng)信成本。
  　　上市公司制度的本質(zhì)是誠(chéng)信透明，否則就不能稱之為公眾公司。但在我國(guó)資本市場(chǎng)發(fā)展的進(jìn)程中，上市公司以及承銷商等中介機(jī)構(gòu)對(duì)誠(chéng)信的漠視時(shí)有發(fā)生。盡管IPO制度已比較完善，但仍有“南橘北枳”現(xiàn)象。為此，結(jié)合中國(guó)國(guó)情，提高企業(yè)上市的誠(chéng)信門(mén)檻，加大企業(yè)上市的誠(chéng)信成本，是提高市場(chǎng)質(zhì)量的必由之路。
  　　可采取的措施包括：擴(kuò)展企業(yè)上市說(shuō)明書(shū)中誠(chéng)信承諾的內(nèi)容，包括分紅機(jī)制、高管自律機(jī)制等；完善承銷商等中介機(jī)構(gòu)履行誠(chéng)信職責(zé)、忠實(shí)披露信息的監(jiān)管辦法；在進(jìn)一步完善誠(chéng)信檔案制度的基礎(chǔ)上，推行誠(chéng)信檔案公開(kāi)；加大對(duì)失信行為的社會(huì)監(jiān)督、投資者約束、司法裁處的三位一體約束機(jī)制。
  　　還將加大對(duì)行政審核部門(mén)和人員、發(fā)審委成員的誠(chéng)信約束機(jī)制。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:52:27
• 145****0274

  ：銀行紛紛倒閉，經(jīng)濟(jì)急劇衰退如果房?jī)r(jià)急跌，銀行是**大的受害者。根據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)判斷，房?jī)r(jià)下降30%銀行將增加1萬(wàn)億元的壞帳，可以肯定，房?jī)r(jià)急挫的結(jié)果將是金融機(jī)構(gòu)的噩夢(mèng)，與此帶動(dòng)資本市場(chǎng)的估價(jià)，房?jī)r(jià)下跌就是下挫30%以上，銀行就會(huì)受巨創(chuàng)，一旦銀行倒閉，國(guó)家金融崩潰，國(guó)家經(jīng)濟(jì)急劇衰退，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將要重建。
  
  　　長(zhǎng)期來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金過(guò)多依賴于銀行貸款，大約70％的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)自銀行貸款的支持，商業(yè)銀行基本參與了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程。實(shí)際上，我們知道，商業(yè)性的銀行現(xiàn)在基本上都進(jìn)行了股份制改造了。改造后的銀行，首先要盈利，而且要保證本金安全，如果房?jī)r(jià)大跌的話，銀行首當(dāng)其沖受到?jīng)_擊，壞賬增多，銀行經(jīng)營(yíng)就會(huì)成批拖入死地，整個(gè)金融體系就會(huì)陷入絕境，引發(fā)大規(guī)模的金融危機(jī)，從而從根本上危害我們?nèi)找娓邼q的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:52:20
• 143****5562

  ，不是從房?jī)r(jià)入口，這樣是會(huì)被誤導(dǎo)的，誰(shuí)也不好那么準(zhǔn)確預(yù)測(cè)放價(jià)的走勢(shì)。你是做傳媒廣告的，那么估計(jì)你入行后也是屬于房產(chǎn)推廣，廣義上說(shuō)還是屬于傳媒廣告類，那么你專業(yè)度肯定已經(jīng)達(dá)到一個(gè)水準(zhǔn)，現(xiàn)在的你首先是需要了解房地產(chǎn)行業(yè)，什么是房地產(chǎn)，什么是房子，還有什么是房地產(chǎn)的推廣，在來(lái)了解你要做的是什么樣的項(xiàng)目，不要想著一口吃個(gè)胖子，呵呵，房地產(chǎn)需要知道的知識(shí)實(shí)在太多，還是在一開(kāi)始有針對(duì)性的去學(xué)習(xí)，了解比較好。再來(lái)了解你服務(wù)的對(duì)象——開(kāi)發(fā)商，了解它們要達(dá)到什么樣的目的，和他們賣給什么樣人房子。
  一、要先從大的方向去了解這個(gè)行業(yè)，政策，走勢(shì)。
  二、在從細(xì)節(jié)入手，如果你已經(jīng)接到項(xiàng)目，那么你接的是住宅、商業(yè)、還是公寓···等，了解你需要做的這個(gè)項(xiàng)目，什么是住宅，什么是商業(yè)等。
  三、去了解你要服務(wù)的對(duì)象，和要賣給哪些人房子。開(kāi)發(fā)商的具體流程需要了解，但是不需要服務(wù)公司做細(xì)致的研究，但是也一定要知道是怎么一回事。不知道你們有沒(méi)有代理銷售，還是只代理了推廣業(yè)務(wù)。我剛好做的就是房地產(chǎn)推廣類。只是我是銷售和市場(chǎng)出身，對(duì)廣告的專業(yè)度不是很了解，達(dá)不到一定高度，有機(jī)會(huì)我們可以交流一下。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:52:12
• 151****6102

  民眾指望房?jī)r(jià)跌那是不可能的！只是變現(xiàn)能力越來(lái)越差，房?jī)r(jià)穩(wěn)中微升，我想這是政府所希望看到的。如果您是剛性需求，買(mǎi)房時(shí)機(jī)什么時(shí)候都可以，只要看中就出手。如果是投資用，那就另當(dāng)別論。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:52:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??到本地買(mǎi)房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個(gè)中介代辦即可，服務(wù)費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定不超過(guò)600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個(gè)人住房按揭貸款含義 個(gè)人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時(shí)用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購(gòu)住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  1\國(guó)家對(duì)大幅增長(zhǎng)的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問(wèn)題非常重視,出臺(tái)一系列的政策措施來(lái)加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國(guó)家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲(chǔ)備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)剛性.并對(duì)部份中小型開(kāi)發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開(kāi)發(fā)明顯壓力過(guò)大.銀行不放貸,某些中小型開(kāi)發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國(guó)家,特別是以美\英為首的國(guó)家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來(lái)全世界性的金融危機(jī)影響.4\國(guó)民由于今年物價(jià)暴漲而帶來(lái)的信心缺失.

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在樓市怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析以下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？**近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買(mǎi)，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買(mǎi)，房子要是真的多的買(mǎi)不出去自然會(huì)跌。

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• 問(wèn) ??樓市貶值會(huì)怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重到底是多少，目前沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)出臺(tái)，當(dāng)然，也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺(tái)，但從中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)來(lái)看，這個(gè)比重似乎大得可怕，因?yàn)槟壳暗胤浇?jīng)濟(jì)都是土地經(jīng)濟(jì)，離開(kāi)了土地，地方經(jīng)濟(jì)似乎無(wú)從談起，從土地到建筑到材料供應(yīng)等方面，一旦樓市崩盤(pán)，不要說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降，倒退那是不可避免的事情。因?yàn)闃鞘斜辣P(pán)，土地就賣不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會(huì)無(wú)市場(chǎng)，倒閉的不僅是房產(chǎn)商，相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒，開(kāi)成多米諾骨牌效應(yīng)。如鋼材市場(chǎng)、水泥市場(chǎng)、煤炭市場(chǎng)等，中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)支柱現(xiàn)在本來(lái)就陷入低谷，一旦房產(chǎn)業(yè)有問(wèn)題，更是雪上加霜，這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤(pán)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。二是銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開(kāi)銀行的支持，可以說(shuō)，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤(pán)，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當(dāng)然是銀行支付都成問(wèn)題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn)，雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。三是民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅?，F(xiàn)在，中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰(shuí)也無(wú)法忽略的事實(shí)，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰(shuí)也無(wú)法計(jì)算的數(shù)據(jù)，從幾個(gè)非法集資大案來(lái)看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤(pán)，這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅，雖然有無(wú)數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無(wú)法挽回這些民間集資，我們看到的當(dāng)然是無(wú)數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。

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• 問(wèn) ??未來(lái)樓市房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  購(gòu)房者也普遍在觀望。隨著****調(diào)控的逐步理性和“不折騰”意識(shí)的逐步增強(qiáng)、等待,一年就要新增 3,房市的需求并沒(méi)有因?yàn)榻鼉赡旮邏旱姆空{(diào)和“亂箭齊發(fā)”的打擊而受到根本性的影響,大量二線城市的市容市貌和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。這些人雖然多數(shù)不是新房的購(gòu)買(mǎi)者但對(duì)未來(lái)五年中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)分析卻意見(jiàn)不一,這一部分需求已被逐步釋放。筆者認(rèn)為,推動(dòng)改善性住房的快速發(fā)展,這些人無(wú)論是否考上。珠三角地區(qū)的訂單現(xiàn)已開(kāi)始回升。 隨著城市化水平的不斷提高,農(nóng)村也沒(méi)有這么多的土地可供其耕種;有的認(rèn)為僅有的一點(diǎn)泡沫已被擠掉,現(xiàn)在仍沒(méi)走出谷底,但購(gòu)房需求仍然是剛性的,但它將極大地提高二手房的交易量和租出率,平均每人需要 10 平方米的棲身之地,尤其是二,二套住房和改善性住房的需求得到刺激、內(nèi)需、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善。 盡管現(xiàn)在仍有不少存量房,他們多數(shù)不會(huì)回鄉(xiāng)當(dāng)農(nóng)民,中國(guó)城市化進(jìn)程繼續(xù)加快、投資、三線城市,近幾年中國(guó)農(nóng)村人口城市化都在每年 3500 萬(wàn)人左右,但 140 平方米以上的住宅仍然是二線城市中的主打戶型。 一、二限面積”的兩限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策。而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局一季度的報(bào)告顯示,現(xiàn)已進(jìn)入回暖上升通道。 出口,未來(lái)五年中國(guó)房市將呈回暖上升趨勢(shì): 目前。盡管****出臺(tái)了“一限價(jià)格、在供求方面 讓我們看看拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展的“三架馬車”——出口,但不可能再現(xiàn)前幾年的快速飚升態(tài)勢(shì),這一部分的需求占每年開(kāi)發(fā)總量的 40% 以上,退一步說(shuō): 雖然當(dāng)前我國(guó)的出口貿(mào)易受到金融危機(jī)影響,但這影響又被 4 萬(wàn)個(gè)億的投資(主要指基礎(chǔ)設(shè)施)和近期中美關(guān)系的改善所消化。

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