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• 137****9963

  房屋抵押貸款,提交的材料銀行都有統(tǒng)一的格式,
  你去那家銀行貸款,在和客戶經(jīng)理聯(lián)系的時(shí)候,他們會(huì)給你范本的,只要在相應(yīng)的位置上填寫(xiě)你的個(gè)人資料就可以了
  不過(guò)你要提交你個(gè)人的其他資料,如:
  房產(chǎn)證明復(fù)印件、土地證復(fù)印件、收入證明文件原件、貸款用途證明原件（如購(gòu)車(chē)合同。裝修合同、如果是個(gè)人經(jīng)營(yíng)的還要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和財(cái)務(wù)報(bào)表）

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:50
• 134****5484

  你好
  首先，這個(gè)抵押合同是無(wú)效的。我國(guó)《擔(dān)保法》禁止流質(zhì)契約，也就是禁止在不能履行債務(wù)時(shí)將房子直接過(guò)戶給債權(quán)人。
  《物權(quán)法》第186條規(guī)定：“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！?br/>《物權(quán)法》第211條規(guī)定：“質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有?！?br/>《擔(dān)保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時(shí)抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。”
  《擔(dān)保法》第66條規(guī)定：“出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:24
• 133****2176

  不動(dòng)產(chǎn)需要作登記，作為不動(dòng)產(chǎn)，房屋抵押需要到房管局進(jìn)行登記，所以私人之間的抵押合同不能對(duì)抗登記，也就是說(shuō)即便你們寫(xiě)了協(xié)議，在未作登記時(shí)，房屋所有人已然可以住房進(jìn)行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用，所以是無(wú)效的。
  辦理房產(chǎn)登記時(shí)房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權(quán)人的身份證明，抵押物權(quán)證。房管局不干涉你們自愿達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:17
• 151****5134

  委托書(shū)
  
  
  委托人：xxx 身份證號(hào)：
  
  
  受托人：xxx身份證號(hào)
  
  
  茲委托（父親名）全權(quán)代表 我與（貸款人）簽定的抵押合同中約定的抵押登記注銷事宜，抵押登記號(hào)為…………。委托有效期二十天。
  
  
  特此委托
  
  
  委托人簽：
  
  
  年月日
  
  
  附件：二人身份證復(fù)印件

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:09
• 152****4761

  不曉得你要的是不是這個(gè) 授 權(quán) 委 托 人 單位名稱 法定 代表人 姓名 單位聯(lián)系電話 委托代理人 姓名 身份證明號(hào)碼 聯(lián)系電話 委 托 代 理 事 項(xiàng) 我單位特委托上列同志來(lái)辦理 的房屋抵押登記手續(xù)。
  代理權(quán)限為辦理（ □ 抵押、 □ 領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證）等手續(xù)，負(fù)責(zé)代替我單位接受詢問(wèn)并簽字，對(duì)申請(qǐng)表所填內(nèi)容以及提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
  該同志在授權(quán)范圍內(nèi)的所有代理行為我單位都予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此引起的一切法律后果。 授權(quán)委托人（公章）： 法定代表人 （或負(fù)責(zé)人）（簽章）： 年 月 日 委托代理人有效身份證明粘貼欄

  查看全文↓ 2019-07-07 21:19:00

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款哪個(gè)銀行容易辦？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  符合銀行規(guī)定的現(xiàn)在房子抵押貸款容易貸；　　抵押貸款是指以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門(mén)辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶要多少錢(qián)？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

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• 問(wèn) 房屋租賃證怎么換房產(chǎn)證？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  二者本質(zhì)區(qū)別，房產(chǎn)證證明房屋所有權(quán)歸購(gòu)房者所有。房屋租領(lǐng)證房屋所有權(quán)不一定歸房東所有，是租賃憑證，房東在出租房屋時(shí)必須出示的證件，是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋的。同時(shí)，二者在行駛房屋處置權(quán)力上也有不同，如果是房產(chǎn)證，則購(gòu)房者可以行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房屋租領(lǐng)證擁有者如沒(méi)有房產(chǎn)證只有按相關(guān)協(xié)定規(guī)定的受限處置權(quán)利，比如使用和出租收益。

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• 問(wèn) 豪宅臥室怎么裝修好？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  美式的風(fēng)格，一般都是注重細(xì)節(jié)，這樣讓臥室看起來(lái)更有層次感，有一種復(fù)古的感覺(jué)，會(huì)讓臥室的感覺(jué)有一種沉穩(wěn)的氣勢(shì)。

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• 問(wèn) 公積金貸款怎么辦？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)？
  答

  對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過(guò)后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門(mén)工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。

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