已有3個回答

• 152****5502

  營業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：
  
  　　1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅；
  
  　　2、銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；
  
  　　3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計(jì)算公式=營業(yè)額×適用稅率

  查看全文↓ 2019-07-07 11:32:36
• 138****1379

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:32:31
• 153****2771

  首先，房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)（制造業(yè)）在會計(jì)核算上是不同，從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時(shí)間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造；
  而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長，房屋開發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業(yè)的會計(jì)核算，還有很多不同之處，在此，就不一一介紹了。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:32:24

相關(guān)問題

• 問 ??有誰比較清楚**新的房地產(chǎn)政策？
  答

  區(qū)別于以往的房地產(chǎn)調(diào)控，今年將加大力度實(shí)現(xiàn)多元化住房供應(yīng)，除新建商品房外，還包括政府保障性住房、租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房等多種形式的住房供應(yīng)，這些新型住房形式的出現(xiàn)，將有效滿足不同群體的居住需求。加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進(jìn)一步分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化、精細(xì)化調(diào)控。2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)去年調(diào)控政策，未來兩年內(nèi)，房地產(chǎn)市場將持續(xù)下行，直到2020年左右。屆時(shí)，房地產(chǎn)稅出臺，以稅收、法律、金融、財(cái)政等市場調(diào)節(jié)為主的房地產(chǎn)長效機(jī)制將占據(jù)主導(dǎo)地位，以行政手段為主的調(diào)控政策將逐漸消失。2018年將會在“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的住房制度方面，出臺更多的落地細(xì)則和具體措施。例如在租購并舉方面，會在用作租房的土地和融資方面，發(fā)布鼓勵措施，13個城市試點(diǎn)集體用地建設(shè)租賃住房也將加快推進(jìn)，更多的國企、民營企業(yè)將進(jìn)入租房市場，而租房市場的法律和保障將進(jìn)一步完善。2018年調(diào)控政策依然不會放松，特別是針對一線城市和熱點(diǎn)二線城市，但也會堅(jiān)持精準(zhǔn)調(diào)控，不搞一刀切。中央和地方的關(guān)系進(jìn)一步厘清，地方有了更多的權(quán)利，但也有了更多的責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)的會計(jì)怎么樣？麻煩誰能說說答案？
  答

  計(jì)算公式：　　某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*配套設(shè)施預(yù)提率　　配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本（或計(jì)劃成本）*100%　　發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用（自用的建筑場地的開發(fā)）　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　支付的配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)用　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)　　貸：銀行存款　　同時(shí)領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā)　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)　　貸：庫存設(shè)備或庫存材料　　分配應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費(fèi)用　　借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)中介差價(jià)問題？房地產(chǎn)中介會有多少差價(jià)？有誰比較清楚的？
  答

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

  全部5個回答>
• 問 房地產(chǎn)50強(qiáng)怎么樣？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司 上海中凱企業(yè)集團(tuán)有限公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 廣西東方航洋實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 青島海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司 沿海綠色家園集團(tuán) 翠屏國際控股有限公司 福建正榮集團(tuán)有限公司 廣州百嘉信集團(tuán)有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 青島百通城市建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 海亮集團(tuán)有限公司 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚房地產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？
  答

  房產(chǎn)中介的費(fèi)用是怎么計(jì)算的一、那所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，這個服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。二、一般房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行一家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過成交價(jià)格的3％。三、房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種：口頭咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個回答>