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• 155****6894

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。
  二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況：
  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割
  首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
  2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割
  按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。
  3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:16:50
• 132****5495

  這樣不好添加哈！已經(jīng)寫(xiě)了哈！除非房子下來(lái)了哈！
  寫(xiě)不寫(xiě)你的都沒(méi)關(guān)系哈！你自己把他抓緊就行了哈！抓住他人，不就抓住房子了哈？自己聰明一點(diǎn)哈!不要因?yàn)檫@件事情影響你們的感情哈！

  查看全文↓ 2019-07-06 18:16:37
• 132****4175

  這個(gè)**好直接講明白，說(shuō)出你家人的顧慮，你男友會(huì)理解的。
  如果不行的話，你們雙方可以商量一下，寫(xiě)一個(gè)書(shū)面協(xié)議。畢竟**終日子是要你們兩個(gè)去過(guò)的。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:16:28

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• 問(wèn) 老公房房頂漏水怎么辦？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  防水漿料，類(lèi)似于傳統(tǒng)的水泥的“粘貼”性質(zhì)，是它**基本的作用，涂上這種漿料后就可以直接鋪上瓷磚、抹上灰或者油漆。K11防水漿料與傳統(tǒng)的防水材料不同的是，不僅僅依賴(lài)于表面涂層，更重要的是它能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體，這種結(jié)晶體在底材身上幾乎是無(wú)孔不入。墻面、地板穿上這種外觀為白色或灰色的盔甲后，即使水從正面、背面雙向夾攻都可以高枕無(wú)憂啦。

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)證抵押的借款借條怎么寫(xiě)?？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上怎么定戶(hù)主？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用：僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。1、更名申請(qǐng)：主要包含如下內(nèi)容a、說(shuō)明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；b、希望增加的共有權(quán)人的原因；（與原產(chǎn)權(quán)人的夫妻關(guān)系）c、增加共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)；d、說(shuō)明是共同共有（雙方各占50％），還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰(shuí)持所有權(quán)證、誰(shuí)持共有權(quán)證？2、雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；（新版身份證需復(fù)印正反兩面）3、產(chǎn)權(quán)證原件；4、房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份（產(chǎn)權(quán)人一欄遮住復(fù)印，保留空白）5、雙方必須共同到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。不收費(fèi)，不用交契稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  是需要本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)的，而且你們還需要帶上結(jié)婚證去辦理。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金怎么寫(xiě)？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  購(gòu)房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買(mǎi)受方)：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價(jià)格為 萬(wàn)元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無(wú)權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，簽定與交易地點(diǎn)為 ，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買(mǎi)賣(mài)合同并進(jìn)行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：六、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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