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• 146****1080

  抵押貸款貸款流程
  1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:27:46
• 158****2599

  你好：合同的名稱、抵押擔(dān)保借款合同（可搜索）抵押登記合同條款**好還得跟當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門的合同文本匹配。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:27:27
• 143****0253

  格式無所謂，關(guān)鍵是內(nèi)容。
  可寫個(gè)承諾、保證之類的文書
  承諾書
  甲方：我
  乙方：朋友
  某年某月某日，我向某銀行貸款X元，由乙方以其房產(chǎn)設(shè)立抵押擔(dān)?！，F(xiàn)甲方向乙方承諾，保證按時(shí)償還銀行借款，以確保乙方抵押房屋的產(chǎn)權(quán)安全。若不能按期償還借款，導(dǎo)致乙方設(shè)立抵押的房屋被拍賣，所造成的損失由甲方全部賠償（或作其他更多的承諾，視乙方要求而定）。
  甲方（簽字）
  乙方（簽字）
  年月日

  查看全文↓ 2019-07-05 18:27:12
• 153****5099

  一、借款金額、利息及期限：
  甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣： 元（小寫人民幣 元）給乙方，借款期限為一年（ 年 月 日至 年 月 日）。借款期限內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。
  二、其它事項(xiàng)：
  為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 門面住房抵押為甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為： ，坐落在 ，共 層，建筑面積 平方米，國有土地使用證： ，坐落于 號，土地使用面積 平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方 元整，乙方自愿將坐落在 由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:27:02
• 155****5471

  出借方：（以下簡稱甲方）
  承借方：（以下簡稱乙方）
  現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:26:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 用房產(chǎn)證抵押的借款借條怎么寫?
  答

  出借方：（以下簡稱甲方）承借方：（以下簡稱乙方） 現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風(fēng)險(xiǎn)，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。 一、借款金額、利息及期限： 甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣： 元（小寫人民幣 元）給乙方，借款期限為一年（ 年 月 日至 年 月 日）。借款期限內(nèi)不計(jì)利息。一年期滿，乙方應(yīng)一次性將借款歸還甲方。 二、其它事項(xiàng)： 為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在 門面住房抵押為甲方，由乙方負(fù)責(zé)辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為： ，坐落在 ，共 層，建筑面積 平方米，國有土地使用證： ，坐落于 號，土地使用面積 平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有歸還甲方 元整，乙方自愿將坐落在 由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。附借條借條今借到 人民幣 萬元整，期限一年，是實(shí)。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。借款人： 年 月 日

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證抵押借條怎么寫？
  答

  寫借條應(yīng)注意什么 寫借條應(yīng)注意什么問題經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢，其借錢給別人，但不知道借條應(yīng)該如何寫，有沒有規(guī)范的借條格式。其實(shí)借條代表的是借款合同關(guān)系，借款人向出借人借款，出借人給付借款。借條本身并非借款合同，一般只是書面或口頭借款合同的證明和憑證。 　　其實(shí)借條的格式不是很重要，只需要把借條里的幾項(xiàng)內(nèi)容明確即可。那么借條應(yīng)該如何寫呢，我們就來分析一下： 　　1、明確出借人是誰 　　2、明確借款人是誰 　　3、借款標(biāo)的額 　　4、借款期限 　　5、借款利息 　　6、違約責(zé)任 　　7、**后在借條的下方，一定要由借款人即債務(wù)人簽名，并注明日期。簽名要簽借款人的全名，跟身份證的名稱一致，署名下方寫明日期，必須把年月日期寫全。 　　8、借款期限屆滿之日，債權(quán)人要及時(shí)主張自己的權(quán)利，因?yàn)榻杩铌P(guān)系是用普通時(shí)效2年，從借條里約定的借款期限屆滿之日起兩年內(nèi)，如果債權(quán)人不主張權(quán)利，則喪失勝訴權(quán)，人民法院不予保護(hù)。 本回答由法律法規(guī)分類達(dá)人 胡海天推薦舉報(bào)| 答案糾錯(cuò) | 評論 12 12其他回答　　1、明確出借人是誰　　2、明確借款人是誰　　3、借款標(biāo)的額　　4、借款期限　　5、借款利息　　6、違約責(zé)任

  全部3個(gè)回答>
• 問 用房產(chǎn)證做抵押借條如何寫
  答

  借條注明借款額、種類、借款期限以及還款期限，注明用房產(chǎn)證作抵押，但**好辦理抵押手續(xù)，否則抵押無效。

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• 問 房產(chǎn)證上附記上怎么打,有抵押的？了解情況的說說，可以不？
  答

  本證內(nèi)已全部抵押的章代表的是此房產(chǎn)的全部 也就是說100%產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)在抵押 因?yàn)榈盅阂卜植糠趾腿?你這個(gè)代表全部 個(gè)人和房管局不會(huì)給你蓋這個(gè)的 是貸款銀行 他防止你出售或二次抵押而作的標(biāo)記 至于是按揭還是消費(fèi)貸款在證上是看不到也看不出來的，先去房管局了解哪個(gè)銀行貸的款 再問該銀行是哪類貸款。

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• 問 怎么說老公房產(chǎn)證可以寫你名字？了解情況的說說，可以不？
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割。

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