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• 138****5578

  以產(chǎn)權(quán)面積與實際面積不符，打一個申請報告給房管局，要求重新測量，自己愿意承擔(dān)測量費(fèi)用，而相差的面積前期可以找開發(fā)商去協(xié)商，讓他們退款或者是補(bǔ)償你們的損失；
  如果開發(fā)商堅決拒絕補(bǔ)償你們的損失那就可以起訴；但是在找開發(fā)商補(bǔ)償或者起訴的之前一定要把相關(guān)的資料準(zhǔn)備齊全了，至于需要哪些資料建議還是找律師咨詢一下比較合適；
  因為按照你說的這個情況，開發(fā)商很難補(bǔ)償?shù)闹挥衅鹪V了。所以別為了律師的一點咨詢費(fèi)而導(dǎo)致被動。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:09:11
• 135****2282

  房產(chǎn)證面積與實際不符處理方法：
  1. 看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.
  2. 實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補(bǔ)交購房款。
  3. 誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。
  4. 如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實際減少的面積退款。
  5. 誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實際減少的面積退款。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:08:17
• 149****9148

  產(chǎn)證地址與住房實際地址不一致，可能對住宅后期的出售、拆遷等帶來不必要的麻煩，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行修正。 房產(chǎn)證地址與戶籍地址不符的更改辦法 首先，到所屬派出所遞交申請報告，報告說明你更改房產(chǎn)證的原由，請派出所蓋公章（派出所會派社區(qū)民警核查地址）。
  申請上注明本人原由是遷移戶口，但地址與某某產(chǎn)權(quán)交易中心地址存在差異。 其次，到所屬房管局辦理變更，需帶房產(chǎn)證原件，身份證原件及復(fù)印件，派出所證明（若房產(chǎn)是共有的，需要所有的共有人一同去房管局辦理）。
  再次，待房管局重出一本新房產(chǎn)證后，再去某某產(chǎn)權(quán)交易中心辦理戶口轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:08:09
• 155****8504

  可以去房產(chǎn)登記部門修改備案記錄，如果沒有修改，地址按房產(chǎn)證上的地址為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-06 18:08:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證信息和實際不符怎么辦?
  答

  1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實際增加的面積計算，由業(yè)主補(bǔ)交購房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實際減少的面積退款。

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• 問 ??房產(chǎn)證與實際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會證明，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測繪公司申請變更測繪圖，測繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請表；繳費(fèi)后領(lǐng)新證：房管部門受理后認(rèn)真核實，確認(rèn)無誤后進(jìn)入審批程序，繳費(fèi)后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

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• 問 有房產(chǎn)證怎么辦土地使用證？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

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• 問 房產(chǎn)證上圖紙和實際不符怎么辦
  答

  到房管局申請實測且變更登記。要求按照實測重新登記嘛，房屋登記是房管局的事，推不到別人頭上，不行就信訪他！

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• 問 房產(chǎn)證面積和實際面積不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證面積和實際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開發(fā)商退房或者是退款，對于實際面積和房產(chǎn)證面積誤差在3%以內(nèi)，按照實際的面積進(jìn)行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時候可以按合同價格結(jié)算。對于面積差距過大的情況之下，也可以要求開發(fā)商退房，此外購房時所簽訂的購房合同當(dāng)中，如果有明確約定針對與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們在購買房屋時，除了要考慮房屋的價格之外，也要考慮開發(fā)商的口碑和評價，盡可能選擇等級高一些的開發(fā)商，對于后續(xù)的房屋質(zhì)量也會有所保障。而且在簽署合約時，一定要對合約當(dāng)中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴(yán)格履行，任何一方也沒有權(quán)利擅自更改或者是解除。