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• 142****9467

  到房管局申請(qǐng)實(shí)測(cè)且變更登記。要求按照實(shí)測(cè)重新登記嘛，房屋登記是房管局的事，推不到別人頭上，不行就信訪他！

  查看全文↓ 2018-07-09 11:26:47
• 157****7132

  基本不可能出現(xiàn)這種情況，你仔細(xì)看看平面圖，是不是你看的有漏，可去登記部門更換

  查看全文↓ 2018-07-09 11:26:26
• 142****8210

  房產(chǎn)證平面圖與房屋結(jié)構(gòu)不一樣可按以下方法解決：
  1.如果面積不符可以找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪后索賠。
  2.如果是開發(fā)商擅自更該戶型而沒有通知戶主的話，戶主可以直接要求退款和賠償。當(dāng)然在建筑
  結(jié)構(gòu)允許的情況下戶主也可以要求開發(fā)商整改。
  3.如果開發(fā)商拒絕，戶主可以向法院直接起訴。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:21:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上圖紙和實(shí)際不符怎么辦？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  不一致當(dāng)然不能過戶，買賣。 你到當(dāng)?shù)毓膊块T出一個(gè)地址變更的證明，再到房管局提出申請(qǐng)變更地址就行了，一般費(fèi)用就幾十塊錢，這不是什么大問題。 帶上你的土地證、房產(chǎn)證，權(quán)利人身份證和所有權(quán)利人都要到場(chǎng)。

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• 問 ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦?房產(chǎn)證和實(shí)際地址不符怎么辦?
  答

  解決方法：派出所：帶著身份證、房權(quán)證、居（村）委會(huì)證明，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叻课葑渥C明；測(cè)繪公司：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證到房產(chǎn)測(cè)繪公司申請(qǐng)變更測(cè)繪圖，測(cè)繪公司出具調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖；房管部門受理：帶著派出所出具的房屋座落證明、房權(quán)證、身份證、房產(chǎn)測(cè)繪公司出具的調(diào)查表、草圖、新房權(quán)證測(cè)繪圖到房產(chǎn)受理窗口，填寫房產(chǎn)變更申請(qǐng)表；繳費(fèi)后領(lǐng)新證：房管部門受理后認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)入審批程序，繳費(fèi)后領(lǐng)取新的房權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證信息和實(shí)際不符怎么辦?
  答

  1、按照商品房買賣合同約定的處理。2、看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了,應(yīng)退回多收的房款.3、實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內(nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。4、誤差在3%以上的，業(yè)主只追加3%的房款，3%以上部分由開發(fā)商付款。5、如果實(shí)際面積少于合同約定的面積，誤差在3%以內(nèi)的，售房單位按實(shí)際減少的面積退款。6、誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)利要求退房或者按實(shí)際減少的面積退款。

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• 問 房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符怎么辦
  答

  房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積不符，特別是發(fā)現(xiàn)面積大小差額在3%以上，可以要求開發(fā)商退房或者是退款，對(duì)于實(shí)際面積和房產(chǎn)證面積誤差在3%以內(nèi)，按照實(shí)際的面積進(jìn)行退還房款，也可以直接按照合同辦理，一般低于3%的時(shí)候可以按合同價(jià)格結(jié)算。對(duì)于面積差距過大的情況之下，也可以要求開發(fā)商退房，此外購(gòu)房時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中，如果有明確約定針對(duì)與房屋面積誤差的處理方法，也需要按照約定執(zhí)行。我們?cè)谫?gòu)買房屋時(shí)，除了要考慮房屋的價(jià)格之外，也要考慮開發(fā)商的口碑和評(píng)價(jià)，盡可能選擇等級(jí)高一些的開發(fā)商，對(duì)于后續(xù)的房屋質(zhì)量也會(huì)有所保障。而且在簽署合約時(shí)，一定要對(duì)合約當(dāng)中的條款逐字逐句的審核，一旦簽署合約，雙方就必須要嚴(yán)格履行，任何一方也沒有權(quán)利擅自更改或者是解除。

• 問 ??房產(chǎn)證與實(shí)際不符怎么辦
  答

  如果房產(chǎn)證記載是50多平方，排除測(cè)量錯(cuò)誤，一般來(lái)講，多出的部分性質(zhì)上應(yīng)該是贈(zèng)送。贈(zèng)送的情況下，房產(chǎn)證的面積一般不能修改；購(gòu)買這種房子相對(duì)講是比較值得的如果不是贈(zèng)送，而是測(cè)量錯(cuò)誤的話，可能導(dǎo)致交稅時(shí)候會(huì)多交一些稅費(fèi)。所以值不值的問題，要了解清楚面積差異的原因后再權(quán)衡定論。

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