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• 141****5490

  夫妻房產(chǎn)證除名不需要先離婚，這是公民依法對自己財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，任何人不得干涉，雙方帶上資料去房管局辦理即可。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:46:27
• 145****0263

  如果想要將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。
  　　房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：
  　　1、房屋所有權(quán)證書;
  　　2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書;——房屋析產(chǎn)協(xié)議書范本
  　　3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;
  　　4、面積測繪報(bào)告;
  　　5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:46:21
• 156****1318

  子女可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。
  　　房產(chǎn)贈(zèng)與的流程：
  　　1、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書
  　　2、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  　　3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  　　房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:46:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證怎么辦？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復(fù)印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）； 5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。

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• 問 房產(chǎn)證寫著價(jià)格怎么繳稅？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  對，所有產(chǎn)權(quán)證上有名字的都要到場，因?yàn)槟銈兪琴J款的，除非是一次性付款，只需要來一個(gè)人就行了，不過需要另一個(gè)人簽署的委托書。（不需公證）

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• 問 預(yù)售許可證要怎么辦理？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  商品房預(yù)售許可流程以下為房管部門受理：一、受理：材料齊全的當(dāng)場出具受理通知書，材料不全的當(dāng)場或5日內(nèi)一次性書面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；二、審核；三、審批；四、作出《商品房預(yù)售許可決定書》或《不予商品房預(yù)售許可決定書》；五、向申請人送達(dá)決定書；六、根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達(dá)申請人。

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• 問 交房沒有房產(chǎn)證怎么賣？請問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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