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• 145****3253

  具體看購房合同上的約定，一般開發(fā)商約定的辦理產(chǎn)權證的時間是交房后的365個工作日或者是720天，具體可以看下購房合同，如果開發(fā)商沒有在約定日期內(nèi)把產(chǎn)權證辦理下來，那么可以追究開發(fā)商的違約責任。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:32:35
• 136****3336

  業(yè)內(nèi)人士指出，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證：
  1、 購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷；
  2. 如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應當予以辦理。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:32:14
• 144****9026

  在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證，應承擔違約責任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。
  合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)?，不同情況有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購房者可以從交房時間過后的90天開始計算，以購房總價為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息為標準，向開發(fā)商索賠。如果是購買的現(xiàn)房，則從簽訂合同時間過后的90天起算，標準與期房相同。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:31:54
• 143****3286

  召集所有沒有拿到房產(chǎn)證的業(yè)主，人多力量大；案件涉及眾多人受重視的程度自然就高...提醒您注意，開發(fā)商有欺詐行為。你們可以要求開發(fā)商雙倍返還購房款，加大力度...
  依據(jù)合同，找開發(fā)商，**好是集體進行訴訟
  可以起訴開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:31:47

相關問題

• 問 收房后怎么辦房產(chǎn)證
  答

  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同暢訂扳寡殖干幫吮爆經(jīng)簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)證加名字怎么辦理？這個誰了解？
  答

  析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。 夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，同時產(chǎn)權人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。

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• 問 收房房產(chǎn)證怎么辦? 房產(chǎn)證收房后一般什么時候可以辦下來
  答

  一般收房后多久房產(chǎn)證能下來； 只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3-6個月拿到房產(chǎn)證了。。。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。

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• 問 請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產(chǎn)證到期后怎么辦？
  答

  土地使用權到期，房子永遠歸產(chǎn)權人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用權到期后即使政府收回土地使用權，也和現(xiàn)在拆舊城一樣，收你房子，賠償你房屋的價值，但是是不含地價的。再不濟，政府沒想收回土地使用權，那**多再向你收幾十年的土地使用費，你也可以理解為房產(chǎn)稅。

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• 問 ??問問房產(chǎn)產(chǎn)權過期怎么辦？可以續(xù)期嗎？這個誰了解？
  答

  房產(chǎn)一般都40、50、70年，到期后重新繳納土地出讓金，就可以擁有土地使用權。房屋產(chǎn)權年限70年到期后房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓。

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