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• 132****0886

  一般的"網(wǎng)簽"程序是：
  交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
  網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。
  （以上回答發(fā)布于2016-11-25，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2019-07-06 16:31:14
• 148****8059

  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:30:39
• 134****5698

  網(wǎng)簽的好處就是使房地產(chǎn)交易更加透明化，買(mǎi)賣(mài)雙方可隨時(shí)查閱自己所購(gòu)房屋的相關(guān)信息呢,杜絕了賣(mài)方“一房多賣(mài)”的詐騙伎倆?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-06 16:30:28
• 144****3621

  網(wǎng)簽有一個(gè)**明顯的優(yōu)點(diǎn)就是節(jié)省時(shí)間，一般來(lái)說(shuō),一宗網(wǎng)簽的辦理就在二十四小時(shí)之內(nèi)。不過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)保護(hù)期是3個(gè)月，期限一過(guò)賣(mài)家可以再次簽約，所以，盡量在3個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。及時(shí)網(wǎng)簽可以有效避免“吃差價(jià)”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:30:22
• 137****7926

  所謂網(wǎng)簽，在買(mǎi)房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:30:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上圖紙和實(shí)際不符怎么辦？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  不一致當(dāng)然不能過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)。 你到當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)出一個(gè)地址變更的證明，再到房管局提出申請(qǐng)變更地址就行了，一般費(fèi)用就幾十塊錢(qián)，這不是什么大問(wèn)題。 帶上你的土地證、房產(chǎn)證，權(quán)利人身份證和所有權(quán)利人都要到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是網(wǎng)簽嗎?？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。

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• 問(wèn) 怎么辦土地使用證？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、由國(guó)家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的批文 8、其他材料 (五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓: 辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件: 1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的,提交合同和土地證。 2、房屋所有權(quán)證 3、契證或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū) 4、受讓方身份證或法定代表人身份證 5、企(事)業(yè)單位證照 6、企業(yè)章程 7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門(mén)認(rèn)可意見(jiàn),農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門(mén)認(rèn)可意見(jiàn) 8、其他材料

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明怎么寫(xiě)？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。但在目前的實(shí)務(wù)中，對(duì)房產(chǎn)證的認(rèn)識(shí)與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多，歸納起來(lái)主要有兩類(lèi)：其一，顛倒房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的關(guān)系，以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。例如，在實(shí)務(wù)中判斷一個(gè)人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時(shí)，以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。其二，混淆證書(shū)與證券的性質(zhì)，以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用，可以代表其上記載的房屋所有權(quán)。例如，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力；或者在房屋抵押中，以為房產(chǎn)證交給抵押權(quán)人占有具有設(shè)定抵押權(quán)的效力。

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• 問(wèn) 無(wú)購(gòu)房資格怎么買(mǎi)房，不辦房產(chǎn)證？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  結(jié)婚取得本市戶籍，再買(mǎi)房從限購(gòu)政策來(lái)看，一般本市戶籍家庭限購(gòu)2套，或者是沒(méi)有限購(gòu)要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買(mǎi)房資格；如果是戀愛(ài)中的小情侶，一方被限購(gòu)而另一方具有買(mǎi)房資格，可以結(jié)婚后再一起買(mǎi)房。

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