已有5個(gè)回答

• 151****5000

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:39:46
• 144****6855

  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;
  運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:39:36
• 157****2350

  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:39:19
• 147****7079

  實(shí)內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。
  當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:39:10
• 152****9038

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-06-15 17:39:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同合法嗎？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎？一般說(shuō)來(lái)，購(gòu)房協(xié)議購(gòu)房協(xié)議是真實(shí)的，不違反法律的規(guī)定，是合法有效的。但是，這不能一概而論，還需要結(jié)合該購(gòu)房協(xié)議的具體條款、具體內(nèi)容來(lái)判斷。建議你盡早咨詢專業(yè)律師，相信專業(yè)律師會(huì)給你詳盡的專業(yè)解答。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要聯(lián)網(wǎng)才能打印嗎？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到，即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿購(gòu)房合同能遷戶口嗎？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  如果在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。還有一個(gè)前提條件是：購(gòu)房合同必須是從開(kāi)發(fā)商那里簽訂的購(gòu)房合同。另外要詢問(wèn)一下開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)講購(gòu)房合同送到房管局備案了，如果備案了，就可以遷戶口進(jìn)去了。 不能遷戶口進(jìn)去的是購(gòu)房合同不是跟開(kāi)發(fā)商簽的，又或者開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有把你們跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同送到房管局，又或者到目前還沒(méi)備案，那基本還是不能把戶口遷進(jìn)去！

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• 問(wèn) 買房上哪個(gè)網(wǎng)？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)上簽約，簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽。1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；2、沒(méi)有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書(shū)憑委托公證書(shū)查詢。不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人隱私，除國(guó)家機(jī)關(guān)因執(zhí)法需要外，非權(quán)力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無(wú)其它查詢方法。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽限購(gòu)怎么辦房產(chǎn)證？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。（以上回答發(fā)布于2016-11-25，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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