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• 148****1098

  買房銀行貸款肯定是要扣押房產(chǎn)證的。。。
  因為房產(chǎn)是屬不動產(chǎn)，銀行不能將房產(chǎn)作抵押，加上房屋是你在使用坐的。銀行如果不抵押房產(chǎn)證，就什么也沒有了，所以銀行只能抵押房產(chǎn)證。
  抵押的原因是使你不能將房產(chǎn)再去其它銀行貸款，不能再進(jìn)行房產(chǎn)交易變賣。因為沒有房產(chǎn)證，就不能貸款，不能交易變賣。
  如果不抵押房產(chǎn)證，你再去將房產(chǎn)賣掉，再去貸款，銀行又去啊兒收貸款，就有很大的麻煩了。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:22:28
• 142****8816

  《合同法》第四百二十四條規(guī)定：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
  第四百二十六條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。根據(jù)上述法律規(guī)定，促成合同成立的，居間人只有要求買賣雙方支付中介費(fèi)的權(quán)利。買賣雙方要解除房產(chǎn)交易，與中介方無關(guān)，中介無權(quán)扣押房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:22:21
• 147****7933

  首先，銀行無權(quán)扣押您的物品或財產(chǎn)。如果您向銀行貸款需要將房產(chǎn)抵押時，也只是拿著房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理一個房屋產(chǎn)權(quán)他項權(quán)證，也就是在房產(chǎn)局登記一下（注明該房產(chǎn)的部分權(quán)利已經(jīng)被質(zhì)押），房產(chǎn)證仍會在您的手中。
  當(dāng)貸款還清時，銀行會給您一張證明單，您憑這證明單去房產(chǎn)局注銷房屋他項權(quán)證，這時您的房產(chǎn)就可以正常交易和買賣了。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:22:13

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  如果有證據(jù)證明是婚前購買，屬于婚前個人財產(chǎn)，就沒有分配的必要了吧？沒房產(chǎn)證也無所謂，關(guān)鍵得提供充足證據(jù)。是誰的還是誰的，不應(yīng)該作為婚后共同財產(chǎn)分割。除非你婚前付的只是**，婚后共同還的款，那樣付**款的人可以得到房子，但要對對方有相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證怎么除名？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
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  有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉(zhuǎn)讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去。如果房屋產(chǎn)權(quán)之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅，按照贈與房產(chǎn)份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產(chǎn)的實(shí)際情況，同時可能還需要繳納個稅和營業(yè)稅等。

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• 問 房產(chǎn)證分幾種？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
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  房產(chǎn)證只有一種，顏色不同只是不同階段的版本，其效力是相同的。沒有購房合同和發(fā)票可以到原開發(fā)商和開據(jù)發(fā)票的單位復(fù)印存根，并加蓋公章，效果相同。另外，沒有購房合同和發(fā)票，同樣可以交易。

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• 問 農(nóng)村沒房產(chǎn)證怎么分戶口？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 抵押貸款還不上怎么辦？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  購房者如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權(quán)通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行處置，可以將房產(chǎn)拍賣用以償還貸款。但實(shí)踐中，如果買房人因特殊原因，暫時無法按時還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。

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