已有3個(gè)回答

• 138****1496

  不會(huì)轉(zhuǎn)到自己名下，不會(huì)做抵押，不會(huì)做任何處置。 因?yàn)?，這些手續(xù)都需要房屋產(chǎn)權(quán)證記載的產(chǎn)權(quán)人到房產(chǎn)管理處（局）進(jìn)行登記備案，而這個(gè)備案是需要產(chǎn)權(quán)所有人當(dāng)面簽字的，房產(chǎn)處（局）對(duì)這個(gè)的審查非常嚴(yán)謹(jǐn)，對(duì)照原來(lái)筆跡、對(duì)照身份證，對(duì)照人，對(duì)照原來(lái)身份證復(fù)印件的人等等一系列手續(xù)，是絕對(duì)安全。 如果要補(bǔ)辦，也需要你前父，和你媽媽一起，帶身份證明文件原件，到房屋管理局（處）：
  1、查詢檔案，
  2、開(kāi)局丟失證明；
  3、登報(bào)聲明丟失作廢；
  4、一定時(shí)間之后申請(qǐng)補(bǔ)辦。 詳細(xì)情況你可以撥打114查詢你所在地區(qū)的房屋管理局（處）的咨詢電話，電話咨詢即可。 不要擔(dān)心，沒(méi)有你前父母的簽字，誰(shuí)都動(dòng)不了房子。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:49:45
• 154****3343

  這個(gè)的確麻煩，我只能大概結(jié)合我所學(xué)習(xí)到的會(huì)計(jì)、稅法、經(jīng)濟(jì)法回答。
  
  你老板想轉(zhuǎn)入個(gè)人名下？如果你老板私自更改產(chǎn)權(quán)的話，那屬于抽逃出資行為，犯法的。掛牌拍賣(mài)出現(xiàn)在下列這種情況，企業(yè)停業(yè)的話，可以去申請(qǐng)清算了，清算之后就可以注銷(xiāo)公司。如果公司的資產(chǎn)夠多，清算后，把該欠的債還了，該交的稅、費(fèi)這些交了，還有剩余的話，那剩余資產(chǎn)就是你老板的。如果清算錢(qián)不夠，那么可能會(huì)將你公司廠房設(shè)備產(chǎn)品等拍賣(mài)。
  如果公司又不能清算，那么租金做為企業(yè)的收入就得交營(yíng)業(yè)稅和附加稅，還要根據(jù)從租計(jì)征房產(chǎn)稅，而且都不能避稅。只有在企業(yè)所得稅上面通過(guò)會(huì)計(jì)做賬用計(jì)提折舊、產(chǎn)生修理費(fèi)或其他費(fèi)用的方法增大成本避稅。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:49:36
• 148****6889

  沒(méi)辦法，在貸款還清之前不能變更房產(chǎn)！需要還清貸款后到房管部門(mén)辦理，免稅~

  查看全文↓ 2019-07-05 18:49:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 廠房房產(chǎn)證怎么變更本人名下
  答

  　　可以通過(guò)房產(chǎn)證過(guò)戶的方式進(jìn)行更改，具體如下：　　兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?！　?、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，　?。?）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納?！　。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納?！　。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。　　二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。　　2、過(guò)戶費(fèi)用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　　（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納?！　。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。　?。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶口不在公房?jī)?nèi)怎么變更？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  其它利害關(guān)系人可以就承租人資格提出異議而訴至法院的，人民法院可予受理。訴訟中，對(duì)承租人資格有爭(zhēng)議的各方為案件的原、被告，出租人為無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人。安全審理以維持出租人的確定為原則，除非原先有證據(jù)證明出租人所確定的承租人明顯不符合《房屋租賃條例》及相關(guān)意見(jiàn)要求的，人民法院可判決撤銷(xiāo)，依法重新確定。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)有房產(chǎn)證怎么賠？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  按法律規(guī)定有房產(chǎn)證和沒(méi)有房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償應(yīng)該不一樣，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子包括房子所用的土地都是個(gè)人的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有權(quán)是集體的。但也要看你當(dāng)?shù)厥窃趺匆?guī)定的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么還沒(méi)寄來(lái)？是否要本人去親自拿的？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子理論上是不允許買(mǎi)賣(mài)的，但是私下也是有辦法的。可以到公證處去做公證。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證是按揭想賣(mài)房怎么交易？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  能賣(mài)的，單是要賣(mài)的話賣(mài)房沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房可就麻煩了，你給的**或是定金有可能要不回來(lái)了，從法律上講有按揭的房子不能賣(mài)的。

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