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• 136****3846

  私產(chǎn)房便宜是因為沒有國家出具的房產(chǎn)本，是無法在房產(chǎn)中心進行交易的。私產(chǎn)房的風險很大：1.不能夠貸款，因為沒有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款，2.不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。3.日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。
  買房子是大事情，不僅金錢上面數(shù)額巨大，還涉及到以后孩子上學、戶口等等問題，如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險。但是如果私產(chǎn)權是政府保障性住房的話，這類住房是可以上市交易，需要交一些費用。所以在買房子之前一定要慎重考慮，條件允許的話還是選擇商業(yè)住房比較好。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:54:57

相關問題

• 問 私產(chǎn)房是指什么？
  答

  是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。住宅的產(chǎn)權，包括擁有權、占有權、處分權、收益權歸以上主體所有。

• 問 私產(chǎn)房是什么意思
  答

  私產(chǎn)房其實也就是私有財產(chǎn)住房，此類型的住房所有權歸屬于自己或者是家庭所有，大多數(shù)市面上所購買的商品房或者是二手房，其實都是私產(chǎn)房，如果不好判斷，可以簡單理解為能夠向銀行做抵押貸款的房屋。一般的資產(chǎn)房在房屋所有產(chǎn)權證書的房屋屬性欄當中會備注為資產(chǎn)個人信息，而且現(xiàn)在私產(chǎn)房的種類有很多，可以作為商品房其中的一種。私產(chǎn)房比較明顯的特征就是擁有房屋所有產(chǎn)權證，而且房屋所有產(chǎn)權證歸屬于個人所有，通過相關部門的同意是由房地產(chǎn)公司進行開發(fā)，無論是住宅還是商業(yè)建筑，在購買之后可以自行確定房屋的價格再次出售。需要購房者注意的是有一些私產(chǎn)房，暫時沒有個人所有產(chǎn)權，也就是我們常說的小產(chǎn)權房，是不太建議購買此類型住房的。

• 問 私產(chǎn)房是大產(chǎn)權嗎
  答

  私產(chǎn)房又稱為私產(chǎn)住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅，唯一一種可以做銀行貸款的產(chǎn)權性質(zhì)的房屋.

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• 問 ??小產(chǎn)權房是私產(chǎn)房嗎?什么是私產(chǎn)?
  答

  私產(chǎn)：包括私人或私營企業(yè)自建的房產(chǎn)、購買的商品房以及購買的公助房產(chǎn)（即：經(jīng)濟適用房）。公產(chǎn)：一、按所有制劃分包括全民所有制公產(chǎn)和集體所有制公產(chǎn)。二、按房屋產(chǎn)別劃分：包括直管公產(chǎn)和單位自管公產(chǎn)1.直管公產(chǎn)；指房地產(chǎn)管理部門直接管理的房產(chǎn)，分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)。2.單位自管公產(chǎn)指全民所有制或集體所有制單位及軍隊自行管理的房產(chǎn)，分為全民所有制單位自管公產(chǎn)，集體所有制單位自管公產(chǎn)，軍產(chǎn)。公產(chǎn)和私產(chǎn)**大的區(qū)別就是公產(chǎn)如要出買就必過經(jīng)招、拍、掛的的公開交易過程，以防止資產(chǎn)流失，但私產(chǎn)是喜歡買多少就多少甚至是送人都沒有問題。商品房合同是房地產(chǎn)開發(fā)過程中由國家建設部頒印的合同，以保證商品房買出的合法性，如果商品賣給私人就叫私產(chǎn)，賣給國家機關等就變成公產(chǎn)了。

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• 問 私產(chǎn)房是什么意思？
  答

  私有房產(chǎn)是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合作企業(yè)、私營有限責任公司)投資建造或購買的房產(chǎn)。 私有房產(chǎn)包含兩個細類：私產(chǎn)和部分產(chǎn)權。 1、私產(chǎn)又有私產(chǎn)、個體產(chǎn)、外私產(chǎn)三種：私產(chǎn)指中國公民投資、建造的房產(chǎn);個體產(chǎn)指中國公民投資的私營企業(yè)投資購建或購買的房產(chǎn);外私產(chǎn)指港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)。 2、部分產(chǎn)權，指按照房改政策，職工個人以標準價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權。目前，已經(jīng)取消標準價售房方式，原按標準價向職工售賣的公房，提倡職工補足成本價價款，轉(zhuǎn)為全部產(chǎn)權，即私產(chǎn)。

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