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• 141****1807

  毛坯房需要投資大量的裝修費用，有時遠比租金大很多。
  在正常房屋租賃合同的基礎(chǔ)上重點注意如下三個問題：
  一、毛坯房的現(xiàn)狀；
  二、毛坯房裝修后的使用期限；
  三、裝修價款是否折抵租金及提前終止租賃時裝修價款的補償。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:06:48
• 147****3136

  出租房裝修的話墻面頂面刮一遍膩子，再買些簡單的家具就可以了。 對于地面可以鋪地板革，將來可以揭掉貼木地板或地板磚。 至于衛(wèi)生間，馬桶、洗臉池是必須的，只要耐用的就行。做好防水，墻磚和地磚還是要貼一下的，裝上熱水器。 廚房就不用太細致裝修了，吊個頂（可選），裝個抽油煙機，買一兩個長桌子放電磁爐和切菜案板就夠了，洗菜池用**簡單的就可以。
  我這邊貼瓷磚工費一平方30元。水泥大沙、墻固、勾縫劑等輔料加上上樓費一平方算10元。便宜點的瓷磚一平方算40元。防水一平方35元。拆舊墻磚工費一平方15元。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:06:43
• 136****4351

  毛坯房需要投資大量的裝修費用，有時遠比租金大很多。
  在正常房屋租賃合同的基礎(chǔ)上重點注意如下三個問題：
  一、毛坯房的現(xiàn)狀；
  二、毛坯房裝修后的使用期限；
  三、裝修價款是否折抵租金及提前終止租賃時裝修價款的補償。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:06:38

相關(guān)問題

• 問 毛坯房有人租嗎? 我有個毛坯房，出租，有人租嗎
  答

  會有人求租毛坯房?？梢晕蟹课葜薪闄C構(gòu)辦理，可能**多的是租來做庫房的居多，特別是一些開網(wǎng)店的。

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• 問 ??毛坯房怎么粉刷？有什么作用嗎？
  答

  　步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。　　步驟二：成品保護。處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作?！　〔襟E三：刮膩子前的準備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時以上)，就可以刮膩子了　　步驟四：刮膩子(請選擇耐水膩子)。刮膩子前應(yīng)測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺)，以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應(yīng)在2小時以上(表干以后)?！　〔襟E五：打磨膩子。耐水膩子完全上強度之后(5-7天)會變得堅實無比，此時再進行打磨就會變得異常困難。因此，建議刮過膩子之后1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度。

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• 問 ??毛坯房怎么出租？有什么作用嗎？
  答

  1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會太低。2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準備。3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

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• 問 ??毛坯房 怎么??？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房入住水電要搞一下，進水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。房間灰塵只要入住后勤打掃就沒有了。如果覺得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

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• 問 ??毛坯房怎么布置？有什么作用嗎？
  答

  《一》裝修的原則：實用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟?！　　抖非捌跍蕚洌骸　?了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實際面積，繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路?！　?資金準備：一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%?！　?、材料預(yù)算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20% 　　4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。　　5、專業(yè)知識準備。潛水，潛水，再潛水。學習，學習，再學習?！　?、市場調(diào)查研究：　　l.基本價格的調(diào)查。a)設(shè)計、施工價格，網(wǎng)上查，跑裝修市場。b對材料價格,跑建材市場，有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應(yīng)付自如?！　?對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊，對他們的誠信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當受騙?！　∪已b五步驟：　　1 制訂方案，選擇檔次?！　?規(guī)劃設(shè)計，合理布置。提供需擺放的物品清單；　　3了解行情，掌握價格　　4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；　　5對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決 　　四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。

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