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• 152****6399

  《一》裝修的原則：實用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟?！　　抖非捌跍蕚洌骸　?了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實際面積，繪制詳細的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路?！　?資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。　　
  3、材料預算和費用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20% 　　
  4、工期準備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設計方案等，也至多40天?！　?br/>5、專業(yè)知識準備。潛水，潛水，再潛水。學習，學習，再學習。　　
  6、市場調(diào)查研究：　　l.基本價格的調(diào)查。a)設計、施工價格，網(wǎng)上查，跑裝修市場。b對材料價格,跑建材市場，有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運作時才能做到應付自如?！　?對家庭裝修市場的狀況進行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊，對他們的誠信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當受騙?！　∪已b五步驟：　　1 制訂方案，選擇檔次?！　?規(guī)劃設計，合理布置。提供需擺放的物品清單；　　3了解行情，掌握價格　　4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；　　5對照合同，驗收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決 　　四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。

  查看全文↓ 2019-07-09 15:27:04
• 155****1765

  毛坯房裝修墻面處理的一般步驟：
  1、有些毛坯房到業(yè)主手里時是水泥墻面，則有些是膩子墻面的，水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅實、平整，如果抹灰不夠堅固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn)，建議要求開發(fā)商重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補的。如果墻面平整度較差，當誤差大于正負5mm時，則應考慮先做石膏找平。當拿到房子是膩子墻面時。一定不要忘記要檢查墻面膩子是否為合格耐水膩子，如果不是，必須鏟掉重做耐水膩子。
  2、在處理墻面時，不免會有粉塵飛起來，而且難免會有膩子和涂料及其他膠水滴落哦，在這之前要做好充分準備，而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進行保護工作。
  3、在初步處理墻面后，便是刮膩子或石膏了，在刮膩子或石膏之前一定得做好準備工作。首先要確保墻面堅實平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使得水泥墻面盡量無浮沉；其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個別墻面可能需要貼布的哈，要盡量均勻，待其干燥之后就可以刮膩子或石膏。
  4、膩子不是掛一遍就可以的，再次掛膩子要選擇耐水的膩子，掛之前應該測量墻面的平整度，以此來確定刮膩子的方法；再次刮膩子要確保墻面找平、罩住底色。
  5、選擇耐水膩子，上墻的耐水膩子會變得非常堅實，建議掛過膩子之后一兩天就開始進行膩子打磨，打磨可選在夜晚，用高瓦度數(shù)的燈進行照明。
  6、底漆除了能提供良好附著之外，還可起到節(jié)省部分面漆的作用，底漆涂刷一遍就可以了。
  7、刷面漆通常要刷兩遍，每遍之間應相隔2-4小時以上，待其基本干燥后，刷第二，第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)不必要的問題。
  8、在這一系列的工作之后，要保證成活墻面應堅實、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，還要注意檢查成品是否保護完好。

  查看全文↓ 2019-07-09 15:26:45
• 135****9066

  1、清理墻面：墻面有細小的白色粉末，表示墻內(nèi)的鹽分在水泥的干燥過程中被'析出'，此時，小編建議可用尼龍刷或鐵刷將其刷除，觀察幾天后，確定不再有白色粉末析出，且待水泥墻面干燥磨平，便可上漆。若水泥墻表面白色粉末多且不斷析出，將其清理后，可先上一道墻面底漆，預防日后鹽分侵蝕，形成壁癌；也不要在三個月內(nèi)使用油性涂料或不透水的壁紙涂刷或裝修。
  2、去除剝落漆膜：先用刀或鐵刷去除剝落墻面的漆膜，再用砂紙磨平表面即可。
  3、拆除粘貼的壁紙：進行墻面刷漆翻新，那就需要把粘貼的壁紙給拆下來，不然壁紙遮蓋住的地方會看不到。
  4、修整表面：以批土刀將批土填平凹洞裂縫，等到完全干燥后，再用砂紙磨平。
  5、處理墻面病變：墻面病變可能有污漬、起泡、開裂、片落或粉化等很多種，這些都要針對進行處理。
  6、上底漆：'底漆'涂料是專門用于墻面不需特別處理的壁面，至于有問題的壁面就必須先針對其問題，選擇特殊且專治此特殊問題的'底漆'。
  7、上面漆：也就是一般用漆，用木棍將涂料攪拌均勻后再使用。
  8、刷漆：涂刷的程序上從天花板開始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墻面。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:26:37
• 132****5688

  1、首先要對毛坯房進行必要的處理，如打磨等；2、要選好你要用的涂料及裝飾用料；3、要選好裝修公司，必須是質(zhì)量、口碑好的公司；4、要了解裝修公司的服務范圍及保修期及裝修后要注意的問題；
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:26:29

相關(guān)問題

• 問 毛坯房怎么布置
  答

  方法/步驟 1首先，你租了一套毛坯房，那么你開始裝飾了，第一步，首先要把墻面稍微刷一下，我個人是買的那種涂料，看下圖，才三十塊一桶，我買了四桶！也就是120塊錢2涂料買好了就開始刷墻了，刷墻說實在的是個技術(shù)活，不要急，由于我們的目標是水泥墻，那么我們現(xiàn)在先走第一遍，第一遍不需要涂太多的涂料，然后再第二遍第三遍！3強刷好了，你打開燈發(fā)現(xiàn)屋里面亮了很多！很舒服，那么接下來你去買點地板革吧，很便宜也就3塊錢一個平方，你用尺子自己量一下，然后去附近**經(jīng)的建材市場買一下。4地板革買好了，接下來就是鋪了，注意鋪的時候一定要從一邊到一邊的鋪，不要急，鋪到一邊了用刀子沿著線剪下來！5完成以上四部的話，房間大致完成了，下一步就是買點二手家具了，二手家具可以網(wǎng)上去淘，也很便宜，注意買二手家具的時候挑稍微挑一些略微新一點的6完成以上幾步，恭喜你，雖然比較累，你可以入住了！還可以轉(zhuǎn)租！

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• 問 ??毛坯房怎么粉刷？有什么作用嗎？
  答

  　步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房內(nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個別孔洞如自己修補，可使用石膏填補。　　步驟二：成品保護。處理墻面時會有粉塵，而且難免會有膩子、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對房間內(nèi)已有裝修成品的保護工作?！　〔襟E三：刮膩子前的準備工作。確保墻面堅實、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時以上)，就可以刮膩子了　　步驟四：刮膩子(請選擇耐水膩子)。刮膩子前應測量墻面的平整度(用2m以上檢測尺)，以確定要刮膩子的方法。一般墻面刮2面膩子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩子需要在局部多刮幾遍。如果平整度極差，墻面傾斜嚴重，可考慮先刮一遍石膏進行找平，之后再刮膩子。每遍膩子批刮的間隔時間應在2小時以上(表干以后)?！　〔襟E五：打磨膩子。耐水膩子完全上強度之后(5-7天)會變得堅實無比，此時再進行打磨就會變得異常困難。因此，建議刮過膩子之后1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度。

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• 問 ??毛坯房怎么出租？有什么作用嗎？
  答

  1首先，要想以不是太低的價格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會太低。2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時，這也有個弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時也會把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準備。3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運氣好的話，有公司需要倉庫，他們會以相對的價格租下來。

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• 問 ??毛坯房 怎么住？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房入住水電要搞一下，進水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。房間灰塵只要入住后勤打掃就沒有了。如果覺得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

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• 問 ??毛坯房怎么租？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房需要投資大量的裝修費用，有時遠比租金大很多。在正常房屋租賃合同的基礎上重點注意如下三個問題：一、毛坯房的現(xiàn)狀；二、毛坯房裝修后的使用期限；三、裝修價款是否折抵租金及提前終止租賃時裝修價款的補償。

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