已有4個回答

• 131****5885

  高層頂樓也是不一定會漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴密的話是不會漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。
  所以我們在選購房子的時候一定要仔細了詢問好觀察好。這樣居住起來才會更加方便放心一些。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:05:56
• 152****7989

  電梯房頂層有利有弊，時間長了可能會存在漏水情況
  頂樓式的好處包括：
  視野開闊，對保護視力有好處；
  通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  蚊蟲較少；
  私密性好；
  價格往往比較便宜
  頂樓的弊端：
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  水壓一般比較?。?br/>高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:05:45
• 156****3262

  我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導(dǎo)致的，但你不應(yīng)該擔心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應(yīng)該漏水.其實擔心的應(yīng)該是躁聲，電梯運轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關(guān)鍵.
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:05:39
• 152****0252

  電梯房頂樓各有利弊，具體參照如下：
  
  1、看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的『一覽眾山小』，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！?br/>
  2、看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)樓。還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。
  
  3、雨天後查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。　　
  
  4、看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料?！　?br/>
  5、看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設(shè)計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。　
  
  6、看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:05:34

相關(guān)問題

• 問 高層電梯房頂樓裝修怎么防水?需要注意哪些問題?
  答

  頂層房子**麻煩，裝修頂層要注意什么問題呢?頂層**容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題，只要把這兩個問題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時候應(yīng)該注意的問題： 1、遮 好多買頂層房子的朋友都很頭疼，如何裝修房子呢?頂層房子**麻煩，裝修頂層要注意什么問題呢?頂層**容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問題，只要把這兩個問題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時候應(yīng)該注意的問題： 1、遮光： 對于采光能力超強的頂層房產(chǎn)而言，適當提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽棚;使用遮光效果較強的窗簾或在夏季時在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點對于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。 2、防水： 頂層房產(chǎn)**容易出現(xiàn)的問題時頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高、對裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對樓頂?shù)姆浪M行一次徹底的維護、并每年進行一次細致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。 3、保溫： 頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進行頂層房產(chǎn)裝修時，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。 只要解決以上三種問題，裝修頂層房子的朋友也不必發(fā)愁。

  全部4個回答>
• 問 ??高層電梯房頂樓裝修怎么防水
  答

  樓頂漏水可能是樓頂結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量問題造成的結(jié)構(gòu)漏水，或許是樓頂防水施工質(zhì)量問題造成的漏水，應(yīng)該解決樓頂?shù)姆浪畣栴}。建筑材料在形成混凝土的過程中，會生成眾多毛細孔，水分子就會透過這種“管道”逐漸滲透到結(jié)構(gòu)的另一側(cè)，于是，出現(xiàn)了滲漏。詳情請咨詢藝美防潮當?shù)卮砩?，或直接致電公司客服?/p> 全部5個回答>

• 問 電梯房頂樓會漏水嗎?高層電梯房頂樓裝修怎么防水?
  答

  我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導(dǎo)致的，但你不應(yīng)該擔心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應(yīng)該漏水.其實擔心的應(yīng)該是躁聲，電梯運轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關(guān)鍵.

  全部4個回答>
• 問 樓房頂樓好嗎?買頂樓要注意什么問題?
  答

  一、看屋頂是坡頂還是平頂坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。二、看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和建筑材料頂層重要的就是隔熱和防水性能，打算買頂層的購房者要特別注意頂層設(shè)計解耦股和建筑用材，可以向開發(fā)商咨詢，要求其提供有關(guān)設(shè)計施工材料，核實是否符合建筑標準。如果是現(xiàn)房，還應(yīng)核實頂層隔熱層厚度是否達到20厘米以上。三、雨天檢查排水情況現(xiàn)房還應(yīng)在雨天檢查頂樓排水系統(tǒng)是否完善，看積水情況。四、水壓等生活便利度頂樓還有可能存在水壓不足，自來水流量小，燃氣灶點火慢等問題?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

  全部5個回答>
• 問 ??高層電梯房頂樓裝修怎么防水?電梯房頂層樓頂?shù)姆浪话憧梢詭啄瓴宦?
  答

  看你用什么類型的防水材料。市面上常見的sbs改性瀝青卷材，價格從一平米十幾元到幾十元，都說能用10年，實際上價格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。通常表面做一層混凝土保護砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水涂料的，使用年限會長一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應(yīng)該是可以的。聚脲是**新的涂覆性防水材料，脂肪族的耐候性**好，能用到二十年，**好的是roof mate涼爽型屋面系統(tǒng)，防水是終身的，涂覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。二十年后再涂一次面涂解決涼爽性的問題。 .....

  全部4個回答>