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• 153****0306

  看你用什么類型的防水材料。市面上常見的sbs改性瀝青卷材，價(jià)格從一平米十幾元到幾十元，都說(shuō)能用10年，實(shí)際上價(jià)格越便宜，使用年限越短，2年就完蛋了。
  通常表面做一層混凝土保護(hù)砂漿，使用年限能用到十幾年的。聚氨酯防水涂料的，使用年限會(huì)長(zhǎng)一些，但是也要那種耐候性的，十年以上應(yīng)該是可以的。聚脲是**新的涂覆性防水材料，脂肪族的耐候性**好，能用到二十年，**好的是roof mate涼爽型屋面系統(tǒng)，防水是終身的，涂覆厚度決定涼爽的年限，可以做到二十年。
  二十年后再涂一次面涂解決涼爽性的問(wèn)題。 .....

  查看全文↓ 2019-06-27 18:16:24
• 155****7534

  電梯房頂層有利有弊，時(shí)間長(zhǎng)了可能會(huì)存在漏水情況
  頂樓式的好處包括：
  視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；
  通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  在雨季比較干爽，不用除濕；
  蚊蟲較少；
  私密性好；
  價(jià)格往往比較便宜
  頂樓的弊端：
  夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  水壓一般比較小；
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；
  沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:16:12
• 157****0832

  頂樓漏水是要看樓房質(zhì)量的，不同的質(zhì)量有不同的情況，具體情況要具體分析。
  
  頂樓漏水處理方法：
  
  對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。
  如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。
  
  對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。
  
  對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒有開發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意見一致后就收錢，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:16:05
• 142****3299

  高層頂樓也是不一定會(huì)漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴(yán)密的話是不會(huì)漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。
  所以我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候一定要仔細(xì)了詢問(wèn)好觀察好。這樣居住起來(lái)才會(huì)更加方便放心一些。

  查看全文↓ 2019-06-27 18:15:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層電梯房頂樓裝修怎么防水
  答

  樓頂漏水可能是樓頂結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量問(wèn)題造成的結(jié)構(gòu)漏水，或許是樓頂防水施工質(zhì)量問(wèn)題造成的漏水，應(yīng)該解決樓頂?shù)姆浪畣?wèn)題。建筑材料在形成混凝土的過(guò)程中，會(huì)生成眾多毛細(xì)孔，水分子就會(huì)透過(guò)這種“管道”逐漸滲透到結(jié)構(gòu)的另一側(cè)，于是，出現(xiàn)了滲漏。詳情請(qǐng)咨詢藝美防潮當(dāng)?shù)卮砩蹋蛑苯又码姽究头?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 電梯房頂樓會(huì)漏水嗎?高層電梯房頂樓裝修怎么防水?
  答

  我們知道不管是電梯房還是普通的房，只要是頂層都可能漏水，主要還是看你是你什么原圖導(dǎo)致的，但你不應(yīng)該擔(dān)心，維修非常方便.只要不總上去人，漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的，所以你去觀察一下排水情況，只要不積水就不應(yīng)該漏水.其實(shí)擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲，電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音，隔音墻壁是關(guān)鍵.

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• 問(wèn) 2018電梯房頂層樓怎樣
  答

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個(gè)高度基本沒有了；私密性好等?！　№敇且膊豢杀苊獯嬖谝欢ǖ谋锥耍?*易被業(yè)主們所關(guān)注的一般是頂樓的防水隔熱問(wèn)題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當(dāng)其沖；水壓一般比較小；萬(wàn)一遇到生活或工作變動(dòng)，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機(jī)房層和設(shè)備間，如果建造商質(zhì)量不OK的話，也可能會(huì)有噪音哦；公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用可能比較多。

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• 問(wèn) 高層電梯房頂樓裝修怎么防水?需要注意哪些問(wèn)題?
  答

  頂層房子**麻煩，裝修頂層要注意什么問(wèn)題呢?頂層**容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問(wèn)題，只要把這兩個(gè)問(wèn)題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時(shí)候應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、遮 好多買頂層房子的朋友都很頭疼，如何裝修房子呢?頂層房子**麻煩，裝修頂層要注意什么問(wèn)題呢?頂層**容易出現(xiàn)夏天熱、下雨漏水的問(wèn)題，只要把這兩個(gè)問(wèn)題處理好久可以了。下面是裝修頂層房子時(shí)候應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、遮光： 對(duì)于采光能力超強(qiáng)的頂層房產(chǎn)而言，適當(dāng)提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要采光窗外設(shè)置可以開、合的遮陽(yáng)棚;使用遮光效果較強(qiáng)的窗簾或在夏季時(shí)在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點(diǎn)對(duì)于西向高層房產(chǎn)是非常必要的裝修手段。 2、防水： 頂層房產(chǎn)**容易出現(xiàn)的問(wèn)題時(shí)頂面的防水問(wèn)題。如果你家的裝修投入較高、對(duì)裝修的要求也較高。那么建議大家干脆自己花錢對(duì)樓頂?shù)姆浪M(jìn)行一次徹底的維護(hù)、并每年進(jìn)行一次細(xì)致的檢查。這樣就可以基本保證室內(nèi)裝修不被頂面滲水破壞了。 3、保溫： 頂層房產(chǎn)的保溫性能大都弱于其他樓層的房產(chǎn)，所以，在進(jìn)行頂層房產(chǎn)裝修時(shí)，應(yīng)該注意一下房子的保溫能力：通常建議大家使用高品質(zhì)門、窗與室內(nèi)軟包等保溫手段為自己創(chuàng)造一個(gè)冬暖夏涼的、舒適度更高室內(nèi)生活環(huán)境。 只要解決以上三種問(wèn)題，裝修頂層房子的朋友也不必發(fā)愁。

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• 問(wèn) ??高層電梯房頂樓裝修怎么防水?需要注意什么問(wèn)題?
  答

  高層頂樓也是不一定會(huì)漏雨的。如果防水措施做的比較完整嚴(yán)密的話是不會(huì)漏水的，如果沒有做好房漏水漏油的措施，即便是低層也是一樣容易出現(xiàn)漏水漏雨的情況的。所以我們?cè)谶x購(gòu)房子的時(shí)候一定要仔細(xì)了詢問(wèn)好觀察好。這樣居住起來(lái)才會(huì)更加方便放心一些。

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