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• 152****1035

  普通住宅和科技住宅的區(qū)別如下：
  
  1、購買條件和對象不同
  
  科技住宅享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請審批制度。
  
  而普通住宅對象和條件不受限制；
  
  2、價格政策不同
  
  科技住宅出售實(shí)行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。
  
  而普通住宅出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸國家； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個人所有。
  
  3、獲得土地的方式不同
  
  科技住宅建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟(jì)適用房的限制嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；
  
  而普通住宅采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對于購買農(nóng)民安置房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

  查看全文↓ 2019-07-05 13:45:03
• 151****6305

  兩個概念，景觀居所針對的是外部空間，而科技住宅針對的是內(nèi)部空間，側(cè)重點(diǎn)不同。
  簡單理解就是：
  景觀居所是指居住的地方有很多的景觀。
  科技居所是指居住地的住宅科技化、智能化程度較高。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:44:52
• 137****2857

  經(jīng)濟(jì)住宅,投資商品房,科技住宅本質(zhì)上都是商品房。經(jīng)濟(jì)住宅主要客群是收入中下的剛需客戶，簡單實(shí)用；投資商品房面向的是投資客戶，投資前景較好，一般都是占據(jù)好地段或擁有好規(guī)劃；科技住宅只是一個噱頭，增加產(chǎn)品賣點(diǎn)。目前并沒有什么真正意義上的科技住宅。買賣的話，經(jīng)濟(jì)住宅一般增值空間不大，投資商品房和科技住宅增值空間通常更大。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:44:48

相關(guān)問題

• 問 ??科技住宅是什么?普通住宅和科技住宅的區(qū)別是什么?
  答

  普通住宅就是滿足基本居住需求的住宅，在材料、設(shè)計(jì)、施工符合大多數(shù)人的民用房屋?？萍甲≌藵M足基本居住生活需求之外，在材料、施工、設(shè)計(jì)方面滿足更高的標(biāo)準(zhǔn)，融入眾多科技因素，在綠色、環(huán)保、宜養(yǎng)等方面有顯著的提高，當(dāng)然，在售價方面一般高于普通住宅。

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• 問 ??什么是科技住宅?普通住宅和科技住宅的區(qū)別是什么?
  答

  普通住宅和洋房的區(qū)別如下：1、認(rèn)股權(quán)證和股份期權(quán)不同普通住宅等的行權(quán)價格低于當(dāng)期普通股平均市場價格時，應(yīng)當(dāng)考慮其稀釋性。 計(jì)算統(tǒng)賬結(jié)合，作為分子的凈利潤金額不變；而洋房的調(diào)整項(xiàng)目為按照本準(zhǔn)則第十條中規(guī)定的公式所計(jì)算的增加的普通股股數(shù)，同時還應(yīng)考慮時間權(quán)數(shù)。 當(dāng)期發(fā)行認(rèn)股權(quán)證或股份期權(quán)的，普通股平均市場價格應(yīng)當(dāng)自認(rèn)股權(quán)證或股份期權(quán)的發(fā)行日起計(jì)算。2、價格政策不同普通住宅出售實(shí)行政府指導(dǎo)價，不得擅自提價出售。而洋房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸國家； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。農(nóng)民安置房出售后，收益全部歸個人所有。3、獲得土地的方式不同普通住宅建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；經(jīng)濟(jì)適用房的限制嚴(yán)格，即使獲得產(chǎn)證滿5年，亦不得向普通公民個人轉(zhuǎn)讓，而是由政府職能部門回購；而洋房采用出讓方式須交納土地出讓金；農(nóng)民安置房不受限制；農(nóng)民安置房只售不租，對于購買農(nóng)民安置房的群體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件；國家提倡大量供給的一種房屋類型，有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用，對于購買農(nóng)民安置房的用戶的門檻限制相對較低；

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• 問 普通住宅和科技住宅的區(qū)別是什么?
  答

  經(jīng)濟(jì)住宅,投資商品房,科技住宅本質(zhì)上都是商品房。經(jīng)濟(jì)住宅主要客群是收入中下的剛需客戶，簡單實(shí)用；投資商品房面向的是投資客戶，投資前景較好，一般都是占據(jù)好地段或擁有好規(guī)劃；科技住宅只是一個噱頭，增加產(chǎn)品賣點(diǎn)。目前并沒有什么真正意義上的科技住宅。買賣的話，經(jīng)濟(jì)住宅一般增值空間不大，投資商品房和科技住宅增值空間通常更大。

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• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么?
  答

  非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

• 問 普通住宅和非普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個,即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

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