已有5個回答

• 157****3032

  首次購房**總房款的30%，二套房**總房款的60%。具體的分期付款（月供）要看你的貸款額度來計算。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:47:33
• 158****3356

  第一套房**房價20%，銀行給你貸款80%，在你有**能力，與開發(fā)商簽訂購房合同后拿著合同去銀行貸款！可以是商業(yè)貸款也可以是公積金貸款！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:47:18
• 132****7736

  **理論是30%，實(shí)際要看總價和貸款額度，分期是和貸款單位協(xié)商的，價格根據(jù)分期數(shù)，利率來定。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:47:09
• 146****1471

  新房是****低是30%，這看購房者的經(jīng)濟(jì)能力，如果能全額付款更好，但并不是隨開發(fā)商說。經(jīng)濟(jì)能力不能全額付的一般是選擇到銀行貸款，按月揭，是**付得越多，貸款越少，還貨時間越短，當(dāng)中的利息就越小。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:46:24
• 142****0828

  國家政策上是不可以分期付款的，但開發(fā)商說不定會聯(lián)合其他金融機(jī)構(gòu)推出**分期。也就是可能會見到的地產(chǎn)廣告說**1萬住新房。但你要承擔(dān)相應(yīng)的利息
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:46:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  你完全不用有這個顧慮，買房子肯定要去過戶的，你們?nèi)シ抗芫洲k過戶手續(xù)的時候，會打正式的買賣協(xié)議，上面就有你們交易的金額，就是你要付給他的錢，房管局會要求他去辦一張個人結(jié)算賬戶，并要求你把錢打到那個個人結(jié)算賬戶里，你可以提前問好是哪個銀行的，你先把錢存到那個銀行的卡里，然后辦過戶手續(xù)那天存房款的時候直接把錢從你卡里轉(zhuǎn)到他的個人結(jié)算賬戶就行，你放心，即使你把錢存到他的賬戶里，他也是收不到錢的，這筆錢直接就被政府監(jiān)管了，這個監(jiān)管的部門叫“正扶”，知道房管局把房本給你做好了以后，保證你能拿到合法的房本之后，政府的監(jiān)管部門才會把錢取消封鎖，他才能見到這筆錢。所以一點(diǎn)風(fēng)險都沒有，即使沒有中介，自己去過戶也沒事。如果提前給他定金了，去房管局簽買賣協(xié)議的時候把定金的數(shù)扣掉就行啦，這樣省事。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子怎么付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  購房付款三種方式　　在現(xiàn)行的商品房交易中，付款方式大致有三種：一是一次　　性全額付款，即在雙方簽訂售房合同后一定期限內(nèi)付清房價的　　95％，余下5％交房時付清。二是分期付款，一般是在付清首期　　款后跟隨項(xiàng)目的工程進(jìn)度付款，至交房后付清全部房款。三是　　銀行按揭，其付款方式是按協(xié)議逐月向銀行付款。那么，居民　　在購房時，到底選用哪種付款方式**合算呢？　　如果您收入豐厚，且具備足夠的購房款，并且了解開發(fā)商　　有良好的信譽(yù)和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就可選用一次性付款。因?yàn)椤　∵x用一次性付款，開發(fā)商都會給予一定的優(yōu)惠。并且，一次性　　付足房款，就擁有了房屋的產(chǎn)權(quán)，在必要時候，就可以隨心所　　欲地處置你的住房?！　∪绻种袥]有足夠的資金支付房款，但具備一定的支付　　潛力，可選用分期付款方式。當(dāng)你已參加交納住房公積金時，　　可申請住房公積金貸款；沒有參加交納住房公積金，可以向商　　業(yè)銀行申請個人住房擔(dān)保貸款。這樣雖然可以緩解一次性付款　　帶來的資金壓力，但所支付的房價總額要高于一次性付款的房　　價。

  全部3個回答>
• 問 ??買房怎么收費(fèi)？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  　第一步：交**款，簽買賣合同1應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。2簽訂購房合同時別忘了查驗(yàn)“兩書”　在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。3交完**款還應(yīng)交印花稅　　在簽訂了購房合同后，別忘了在交納**款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。END第二步：辦理購房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用1選擇適合自己的貸款方式　　在簽訂好購房合同后，緊接著您就該辦理購房貸款了。那么對個人來講，您應(yīng)選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業(yè)貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的貸款方式。　　1.公積金貸款利率低于商業(yè)利率。兩者相比，5年期內(nèi)(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1.17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元)，這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15 年，就差三四萬元左右?！　?.公積金貸款**款比商業(yè)貸款的**款低10%。商業(yè)貸款目前**高的成數(shù)是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為**款，而住房公積金貸款**高可達(dá)到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，**10%即可?！　?.貸款保險不同。商業(yè)貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔(dān)保中心做擔(dān)保的話，按規(guī)定要辦理壽險，而住房保險則自愿購買。而由于辦理了壽險，根據(jù)與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業(yè)一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間須償還的貸款本息。在做完房產(chǎn)抵押登記后，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 ?? 購買期房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1. 購買期房需要對期房的付款方式有所了解。2. **款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。4. 全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)評估是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  一般都是梯度收費(fèi),百萬以下千分之五,百萬以上再減半,要是二手房出報告,有認(rèn)識人200一個,不認(rèn)識就按上面的收,**多打打折,希望我的回答可以幫到你

  全部5個回答>