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• 143****8715

  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？說到房產(chǎn)證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產(chǎn)證抵押給貸款機構(gòu)，從而取得資金的貸款產(chǎn)品。
  
  其實不完全如此，因為房產(chǎn)證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質(zhì)上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。
  綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別
  1、概念性質(zhì)除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。
  
  綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。
  2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。
  
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
  
  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補交購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2019-07-05 11:00:45
• 153****9491

  你說的綠本房產(chǎn)證應(yīng)該是使用權(quán)的房，國家規(guī)定，使用權(quán)房不能買賣。有的地方的使用權(quán)房是可以變更為大產(chǎn)權(quán)的，即紅本的產(chǎn)權(quán)證，依據(jù)本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。
  這要看房子的權(quán)屬及地方政策。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:00:31
• 152****0993

  紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。
  一、一般情況下，紅本的房產(chǎn)證都是完全私產(chǎn)的房屋，產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。
  二、通常，綠本的房產(chǎn)證，大多都是公房。
  1、一種是完全是公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房；
  2、一種是部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、部分私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房。
  3、對于屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
  4、如果部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋有出租或者出售的行為，那么出租或者出售的收益中，屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分是要上交產(chǎn)權(quán)管理部門的。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:00:29

相關(guān)問題

• 問 ??你好,我想問一下怎么看房子是不是大產(chǎn)權(quán)?
  答

  你說的是開發(fā)商要具備的五證，此外，還有兩書和三表呢國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證商品房預(yù)售（銷售）許可證住宅質(zhì)量保證書住宅使用說明書住宅面積實測表竣工驗收備案表分戶驗收記錄表

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• 問 ??購買期房時房子產(chǎn)權(quán)問題,怎么看房子是不是大產(chǎn)權(quán)?
  答

  正規(guī)商品房出售，開發(fā)商必須依法向購房者展示預(yù)售許可證、國土部門頒發(fā)的土地使用證預(yù)售許可證等，小產(chǎn)權(quán)房沒有這些手續(xù)。這是**重要、**易見的鑒別條件。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正后是不是紅本？
  答

  1，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)正。 2，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的，只具有居住權(quán)，不具有所有權(quán)的房產(chǎn)。 3，集體土地所有權(quán)歸集體所有，本集體內(nèi)成員具有使用權(quán)且受法律保護

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• 問 綠本房產(chǎn)證怎么轉(zhuǎn)紅本?
  答

  屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當(dāng)事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權(quán)利人身份證明復(fù)印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復(fù)原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補地價后方能換證進入市場。 涉及補地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

• 問 秋色園雅苑的房是紅本還是綠本？
  答

  我沒看見過綠色的房本，本人從業(yè)4年，我只見過紅色的！難道綠色只有使用權(quán)，還是以前沒有換過房本1

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