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• 146****4996

  【房價(jià)虛高】如今房價(jià)虛高，存在泡沫是毋庸置疑的?；疽痪€二線城市的房價(jià)都是中等工資的四至五個(gè)月的工資，一百平方 的房子總價(jià)就需要四五百個(gè)月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。
  【買房剛性需求大】現(xiàn)在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業(yè)的三線以下地市的學(xué)生急需留在大城市發(fā)展，所以，面前市場上存在急需購房的群體
  【房地產(chǎn)投資具有壟斷性】面前房地產(chǎn)商和政府、銀行之間存在共生 的關(guān)系，這就導(dǎo)致民間資本無法介入，競爭無法形成，價(jià)格機(jī)制起不到基本調(diào)節(jié)作用。因?yàn)殂y行和政府之的壟斷地位，導(dǎo)致房地產(chǎn)商鶴立雞群，鮮有對手。
  【供需雙方不透明】現(xiàn)在房價(jià)市場不夠透明，房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展、成本控制基本不受市場控制。
  【房價(jià)泡沫會(huì)破滅】目前城市中獨(dú)生子女居多，甚至出現(xiàn)兩代獨(dú)生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨(dú)生子成長起來，可能會(huì)有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業(yè)的首要條件。那時(shí)候房價(jià)會(huì)趨于平緩，但是物價(jià)上漲又會(huì)減緩房價(jià)下降的趨勢

  查看全文↓ 2019-07-05 10:54:19
• 145****4675

  房地產(chǎn)是很又市場的 用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)去分析 應(yīng)為土地的稀缺性 中國的人口怎長很快
  
  
  剛性需求也很大 必然導(dǎo)致 地價(jià)上漲 地價(jià)上漲 房價(jià)也就會(huì)跟著上漲 那么房地產(chǎn)的利潤就會(huì)出來
  
  
  而且即使出臺(tái)很多政策 房價(jià)的下降趨勢也會(huì)很小 但總體還是上漲的
  
  
  根據(jù)你所在地 來判斷一下
  
  
  具體問題具體分析
  
  
  不過 房地產(chǎn)在未來20年 還是又很大的發(fā)展的
  
  
  出臺(tái)的政策 只是來擠壓房產(chǎn)里的泡沫

  查看全文↓ 2019-07-05 10:54:14
• 135****2558

  　　 ———房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)快報(bào)，1月至6月份全國房地產(chǎn)投資增長23.5％，其中商品住宅投資增長21.3％，增幅呈逐月回落趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資比一季度增幅回落3.2個(gè)百分點(diǎn),低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅1個(gè)百分點(diǎn)。
  
  　　 ———供求關(guān)系有所改善。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月至6月份全國商品住宅銷售面積增幅，5年來首次低于竣工面積增幅，供求關(guān)系有所緩和。據(jù)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，過去供求矛盾比較突出的杭州、南京、青島等城市，市場供應(yīng)開始略大于需求。上海市商品住宅市場供求比例，也由今年一季度的0.85∶1轉(zhuǎn)變?yōu)?月至6月份的1.12∶1。
  
  　　 ———商品住房交易結(jié)構(gòu)有所調(diào)整。商品住宅成交總量下降，高價(jià)位、大套型住房成交量下降較大，中低價(jià)位、中小套型住房成交量較為平穩(wěn)。1月至6月份，40個(gè)大中城市，有19個(gè)城市商品住房登記銷售面積同比負(fù)增長。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:54:01
• 158****2221

  　一是經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)比例下降。1至8月，全國經(jīng)濟(jì)適用住房投資同比增長4.4%，占開發(fā)投資的比例由去年同期的6.2%下降到5.0%，部分地方經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量減少更加明顯；二是一些城市中低價(jià)位普通商品住房供不應(yīng)求，推動(dòng)商品住房平均價(jià)格上升；三是局部地區(qū)商品房階段性供不應(yīng)求帶來房價(jià)上漲；四是部分開發(fā)企業(yè)利用政策和市場信息的不對稱，惡意炒作，加上個(gè)別媒體不加甄別，大肆渲染，使部分消費(fèi)者盲目跟風(fēng)，造成局部地區(qū)、個(gè)別項(xiàng)目價(jià)格短期內(nèi)出現(xiàn)非正常上漲。五是土地和建筑材料價(jià)格上漲、拆遷成本提高及精裝修商品房的增加也一定程度地提升了房價(jià)。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:53:54

相關(guān)問題

• 問 ??樓市怎么**？有什么作用嗎？
  答

  1、不一定，**不一定，不過還是保值；2、你去看房子的建筑工地就知道，有錢人都砸錢下去建。不過**近我一個(gè)做智能保溫碗朋友說，**近打電話推銷房子的比較少，以前一天還幾個(gè)賣房的電話，另外一個(gè)是你要看哪個(gè)城市，哪個(gè)地段吧；3、這個(gè)現(xiàn)在很難說，現(xiàn)在中央一直要求下調(diào)房價(jià)，但如果你所買的房子位置不錯(cuò)的話，**是沒有問題的。

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• 問 ??樓市怎么看？作用都有哪些呢？
  答

  1，就在前不久，央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個(gè)百分點(diǎn)，意味著開發(fā)商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現(xiàn)（降低房價(jià)，畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)），會(huì)導(dǎo)致價(jià)格下跌。2，購房者貸款成本增大了會(huì)延期考慮購房。3，政府的決心，主要包括：房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅等杠桿工具的實(shí)施及使用。4，其它因素。

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• 問 ??樓市怎么呢？有什么作用嗎？
  答

  金融危機(jī)造成了大量的失業(yè)，股市下跌，收入減少，使人們減少了各方面的支出，房產(chǎn)商有大量的貸款被房屋占據(jù)資金緊張，還要還貸這時(shí)候銀行緊縮放貸，房產(chǎn)商只有降低房價(jià)以還貸所以，金融危機(jī)不好轉(zhuǎn)房價(jià)就會(huì)降。

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• 問 ??樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大浮下降的情況，舉個(gè)例：房價(jià)真下降，那以前貸款買房的人，房子貶值，還沒欠著銀行沒還完的錢多，還有誰會(huì)繼續(xù)還貸款，房子是不是全給銀行了，銀行錢也收不回來了，中國是不是就的出現(xiàn)金融危機(jī)了，國家會(huì)讓市場出現(xiàn)這種情況嗎！

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• 問 ??樓市網(wǎng)怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  未來房地產(chǎn)市場依舊會(huì)趨于平穩(wěn)，不會(huì)有較大的起落，由于前幾年的房價(jià)的暴漲，現(xiàn)在逐漸是通過政策面來對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但主要目標(biāo)還是維穩(wěn)房地產(chǎn)市場，未來將會(huì)更多的引入市場機(jī)制，但在大環(huán)境的背景下，房價(jià)不會(huì)暴跌也不會(huì)暴漲。

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