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• 151****4537

  短期內(nèi)還有下降的空間。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲的，因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:43:25
• 157****5810

  暴跌不太可能，**多是不漲 首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。 我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。 4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力. 建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺(jué)在今年年底是個(gè)截口。不過(guò)現(xiàn)在要買房子，首先把開(kāi)發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:43:15
• 132****3863

  很多都不看好政策的調(diào)控效果，其實(shí)我們細(xì)心一點(diǎn)就能發(fā)先這次的政策調(diào)控比以往不同。先出臺(tái)的政策是國(guó)八條，限購(gòu)，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺(tái)的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)至22%的歷史高位，銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金，5月以來(lái)，幾大一線城市已有不同程度的降幅，在緊縮貨幣的持續(xù)下，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)，這種降價(jià)狀況將在下半年繼續(xù)擴(kuò)大，二三線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨，但房地產(chǎn)拐點(diǎn)將是短期的現(xiàn)象，房?jī)r(jià)下跌為政策因素而不是市場(chǎng)因素；
  長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)，人民幣的**勢(shì)必帶動(dòng)物價(jià)的繼續(xù)上漲，調(diào)控不能犧牲經(jīng)濟(jì)為代價(jià)，要保增長(zhǎng)就得靠房地產(chǎn)帶動(dòng)，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)平穩(wěn)上漲的。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:43:09
• 131****7544

  中國(guó)的房?jī)r(jià)泡沫市場(chǎng)公認(rèn)的，在政策調(diào)控的不斷打壓下，房?jī)r(jià)已停下上漲勢(shì)頭，下半年房?jī)r(jià)整體下跌可期。央行昨天又公布加息的消息，房地產(chǎn)公司的財(cái)政負(fù)擔(dān)更加重了，這必然會(huì)使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷售回籠資金還貸，緊縮的政策還沒(méi)有放松的跡象，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)更是一個(gè)打擊，一線城市在5月就開(kāi)始降價(jià)了，遲早會(huì)擴(kuò)散早二三線成市，黨政策強(qiáng)硬了，誰(shuí)都不敢出來(lái)抬杠，誰(shuí)也逃不了下跌命運(yùn)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在樓市是怎么樣的？有什么作用嗎？
  答

  樓市的泡沫總有一天會(huì)破掉，維持這個(gè)泡沫主要是考慮到民眾的消費(fèi)信心，不過(guò)現(xiàn)在我國(guó)樓市的成交量就已經(jīng)在下降了。

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• 問(wèn) ??樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大浮下降的情況，舉個(gè)例：房?jī)r(jià)真下降，那以前貸款買房的人，房子貶值，還沒(méi)欠著銀行沒(méi)還完的錢多，還有誰(shuí)會(huì)繼續(xù)還貸款，房子是不是全給銀行了，銀行錢也收不回來(lái)了，中國(guó)是不是就的出現(xiàn)金融危機(jī)了，國(guó)家會(huì)讓市場(chǎng)出現(xiàn)這種情況嗎！

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• 問(wèn) ??樓市網(wǎng)怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊會(huì)趨于平穩(wěn)，不會(huì)有較大的起落，由于前幾年的房?jī)r(jià)的暴漲，現(xiàn)在逐漸是通過(guò)政策面來(lái)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但主要目標(biāo)還是維穩(wěn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)將會(huì)更多的引入市場(chǎng)機(jī)制，但在大環(huán)境的背景下，房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌也不會(huì)暴漲。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在樓市怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  房?jī)r(jià)出現(xiàn)局部小波動(dòng)是很正常的,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降，首先我們來(lái)分析以下，在做決定：我國(guó)是個(gè)人口大國(guó)，再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO，外來(lái)人口也會(huì)倍增。雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控，也出臺(tái)了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲？**近一年多以來(lái)，各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻，有人說(shuō)這是炒作，有人說(shuō)這是泡沫，我不這么認(rèn)為， 試想一下，想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的，否則要是沒(méi)人買，你房?jī)r(jià)再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會(huì)跌。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在樓市怎么樣? 目前房地產(chǎn)行業(yè)怎么樣？
  答

  　一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)占中國(guó)經(jīng)濟(jì)比重到底是多少，目前沒(méi)有官方的數(shù)據(jù)出臺(tái)，當(dāng)然，也不會(huì)有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺(tái)，但從中國(guó)地方經(jīng)濟(jì)來(lái)看，這個(gè)比重似乎大得可怕，因?yàn)槟壳暗胤浇?jīng)濟(jì)都是土地經(jīng)濟(jì)，離開(kāi)了土地，地方經(jīng)濟(jì)似乎無(wú)從談起，從土地到建筑到材料供應(yīng)等方面，一旦樓市崩盤，不要說(shuō)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速下降，倒退那是不可避免的事情。因?yàn)闃鞘斜辣P，土地就賣不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會(huì)無(wú)市場(chǎng)，倒閉的不僅是房產(chǎn)商，相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒，開(kāi)成多米諾骨牌效應(yīng)。如鋼材市場(chǎng)、水泥市場(chǎng)、煤炭市場(chǎng)等，中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)支柱現(xiàn)在本來(lái)就陷入低谷，一旦房產(chǎn)業(yè)有問(wèn)題，更是雪上加霜，這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)倒退許多年?！　《倾y行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國(guó)房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當(dāng)然離不開(kāi)銀行的支持，可以說(shuō)，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當(dāng)然是銀行支付都成問(wèn)題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會(huì)破產(chǎn)，雖然中國(guó)的支柱銀行是國(guó)有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。　　三是民間貸款或集資將會(huì)灰飛煙滅?，F(xiàn)在，中國(guó)樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰(shuí)也無(wú)法忽略的事實(shí)，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個(gè)誰(shuí)也無(wú)法計(jì)算的數(shù)據(jù)，從幾個(gè)非法集資大案來(lái)看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會(huì)灰飛煙滅，雖然有無(wú)數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無(wú)法挽回這些民間集資，我們看到的當(dāng)然是無(wú)數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情?！　∷氖秦泿刨H值更加嚴(yán)重。一旦銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家不可能讓國(guó)有銀行倒閉，不可能不去拯救銀行，而拯救銀行政府**常用的辦法就是瘋狂印鈔票，實(shí)行量化寬松政策，前幾年，幾度幾萬(wàn)億救市，其實(shí)就是印鈔票，因?yàn)檎豢赡苌X，除了印鈔票沒(méi)有其他辦法，這樣，貨幣貶值就會(huì)更加嚴(yán)重，到底有多嚴(yán)重，從現(xiàn)在樓市如此景氣來(lái)看，五年時(shí)間，人民幣的購(gòu)買力就下降了一半，如果樓市崩盤，銀行支付吃力，但救市的錢將是龐大的金額，貶值多少，也許只能靠想象。而受傷害的當(dāng)然只有老百姓，無(wú)論存款還是現(xiàn)金，瞬間就失去購(gòu)買力，只能是廢紙一堆?！　∥迨鞘I(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇。樓市崩盤，帶來(lái)的是上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都有可能崩盤，整個(gè)經(jīng)濟(jì)也會(huì)全面崩潰，這樣，就業(yè)者就會(huì)大量失業(yè)，而且每年都會(huì)有大量的大學(xué)生等成長(zhǎng)群體加入失業(yè)的失群，因?yàn)樗挟a(chǎn)業(yè)都不景氣，政府也不可能解決失業(yè)問(wèn)題，失業(yè)的增加，**痛苦的當(dāng)然還是老百姓。

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