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• 154****8211

  那么房子一生中大致消費(fèi)兩次，大概20年一次。房地產(chǎn)周期是20年輪回一次。
  中國(guó)本輪房地產(chǎn)周期99年開(kāi)啟，按照房地產(chǎn)周期規(guī)律分為三波，第一波00到07年，09年之后又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國(guó)來(lái)講房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，報(bào)告中判斷在2014年，這個(gè)是中國(guó)房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，后面價(jià)格下來(lái)
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:14:14
• 155****3282

  只要中央下定決定，房?jī)r(jià)自然下跌。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:14:10
• 137****3126

  房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)定，不會(huì)大跌更不會(huì)大漲。雖政府不斷調(diào)節(jié)，但是這只是調(diào)節(jié)增速過(guò)快。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:14:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候降
  答

  目前中央政府開(kāi)始對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取了一些調(diào)控措施，一二線城市的房?jī)r(jià)可以說(shuō)受到一定程度的調(diào)控，目前部分大城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)部分小幅下降的跡象，但從長(zhǎng)期看不會(huì)有很大的變化。對(duì)于大多數(shù)三線以外的城市，一時(shí)半會(huì)看來(lái)是沒(méi)有下降的希望。其主要原因如下：會(huì)。1、這是由于中國(guó)當(dāng)前的社會(huì)現(xiàn)狀決定的，目前中國(guó)處在工業(yè)化的中期階段，而工業(yè)化一定會(huì)帶來(lái)城市化。這需要漫長(zhǎng)的時(shí)間，中國(guó)人口眾多。大量的人口將會(huì)隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，城市樓房的剛性需求將會(huì)不斷的推高房?jī)r(jià)。2、現(xiàn)在的財(cái)政體制決定地方政府不會(huì)很積極的控制房?jī)r(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的是高額的地方財(cái)政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價(jià)的推高必然會(huì)推高房?jī)r(jià)。3、房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營(yíng)，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，是潛力股，永遠(yuǎn)只會(huì)增值，不會(huì)隨時(shí)間的的推移發(fā)生貶值。4、目前構(gòu)成房地產(chǎn)的主要成本組成部分（水泥、鋼筋、人工費(fèi)用）都處在不斷上漲的狀態(tài)之中，國(guó)家對(duì)房屋質(zhì)量也在不斷的提高標(biāo)準(zhǔn)，加大監(jiān)督力度。所以房產(chǎn)的成本實(shí)在不斷加大的，在這種情況下期望房?jī)r(jià)大幅度降價(jià)是絕對(duì)不可能的。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)降？
  答

  這不好說(shuō)，短時(shí)間內(nèi)估計(jì)不會(huì)降

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降
  答

  房?jī)r(jià)就猶如一支業(yè)績(jī)優(yōu)良的藍(lán)籌股,一直保持著旺盛的上升勢(shì)頭?？v觀全國(guó)房市,房?jī)r(jià)基本都是節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站2007年11月14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2007年10月,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%。 房?jī)r(jià)居高不下原因有很多,如:開(kāi)發(fā)商囤積居奇,肆意擴(kuò)大銷售成本;一些炒房團(tuán)為了一己之私,哄抬房?jī)r(jià);某些地方政府有意放寬了征收范圍、時(shí)間、稅率標(biāo)準(zhǔn)等,減弱了政策調(diào)控的力度。以上種種原因造成房?jī)r(jià)不但沒(méi)有在國(guó)家政策調(diào)控下下降,反而是上升了。由于我國(guó)人口眾多,而且人口密度稠密區(qū)也主要集中在一些大中城市,每年的房屋的需求總量也是呈上升態(tài)勢(shì)。房產(chǎn)市場(chǎng)始終是一種求大于供的局面,所以在利益的趨使下造成了個(gè)別利益集團(tuán)攫取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)。 我們國(guó)家一般城市居民的收入與目前的房?jī)r(jià)相比,實(shí)在是很不對(duì)稱。但由于房?jī)r(jià)上升的速度大大高于工資收入的速度, 即使幾年不吃不喝也只夠買(mǎi)個(gè)小衛(wèi)生間。所以說(shuō)房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)是一個(gè)迫在眉睫需要重點(diǎn)解決的民生問(wèn)題了。 近日從深圳傳來(lái)了好消息, 截至7月24日,深圳新房7月份均價(jià)為1.35萬(wàn)元,較6月份均價(jià)1.45萬(wàn)元下降了7%,較5月份均價(jià)1.42萬(wàn)元下降了5%。深圳作為我國(guó)的頭一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū),它的發(fā)展也一直牽動(dòng)著國(guó)人的心?！吧钲谒俣取币彩谴砩钲诎l(fā)展迅速的代名詞。同樣的深圳房?jī)r(jià)在近幾年也是不斷飆升,18個(gè)月以來(lái),深圳房?jī)r(jià)狂飆:平均房?jī)r(jià)從2005年的7000元/平方米上漲到接近16000元/平方米,僅今年頭6個(gè)月,房?jī)r(jià)就上漲了50%... 如今深圳房?jī)r(jià)降下來(lái)了,原因是什么呢?來(lái)自深圳市地稅局的信息表明,深圳市擬在9月一攬子出臺(tái)二手房?jī)r(jià)格評(píng)估辦法、土地增值稅匯算清繳辦法、二手房土地增值稅征收辦法等稅收政策,通過(guò)稅收手段調(diào)控持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)。,9月起,在深圳轉(zhuǎn)讓二手房不僅要收個(gè)人所得稅,還要征收土地增值稅。深圳市地稅局負(fù)責(zé)人指出,完善稅收政策,可以間接遏制房?jī)r(jià)攀升,通過(guò)二手房交易所得的個(gè)稅及土地增值稅的嚴(yán)格征收,在一定程度上可以遏制炒樓行為,減少炒樓者的購(gòu)房需求,從而抑制房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。 預(yù)計(jì):通過(guò)國(guó)家的宏觀調(diào)空,明年5月份以后,房?jī)r(jià)將會(huì)逐步下降,具體下降到什么程度還有待觀望,請(qǐng)各位期待。

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• 問(wèn) 南寧房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)降
  答

  南寧的房?jī)r(jià)會(huì)有所調(diào)整、但是大降是不可能的%7E！

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• 問(wèn) 合肥房?jī)r(jià)什么時(shí)候降啊
  答

  內(nèi)陸的房?jī)r(jià)降的空間比較小按一套房?jī)r(jià)30萬(wàn)計(jì)算如果你有30萬(wàn)，你還是存在銀行，一年可以收1萬(wàn)元的左右的那么你的租的房?jī)r(jià)一年要多少價(jià)格的。另如果你有十萬(wàn)，一年有3千元的收入，買(mǎi)房子要30萬(wàn)，要貸款20萬(wàn)，那么你買(mǎi)的房子來(lái)住，20萬(wàn)一年要1萬(wàn)的利息費(fèi)，加3000元，一年要13000這樣你整合對(duì)比，看是租的房子比買(mǎi)的房子住那個(gè)便宜呢？另房子以后是貶值的，我現(xiàn)在提前預(yù)算下現(xiàn)在是瘋狂時(shí)代，是瘋狂的漲像農(nóng)民種田一樣，學(xué)生讀書(shū)一樣，當(dāng)年種田要農(nóng)業(yè)稅，學(xué)生讀書(shū)還要錢(qián)等等，現(xiàn)在學(xué)生讀書(shū)學(xué)費(fèi)免了，農(nóng)業(yè)稅免了，房子也是民生大計(jì)，以后政策會(huì)變的，政府會(huì)建很多房子給貧困的，保持平衡，要和諧的，房子就那么稀罕了，現(xiàn)在買(mǎi)套房子要了整個(gè)家庭的全部資產(chǎn)，比7 8十年底的負(fù)擔(dān)更重。沒(méi)有生活快樂(lè)指數(shù)。價(jià)格一定跌的。我這里說(shuō)的跌，是跟你的收入對(duì)比跌，現(xiàn)在要20年的工資買(mǎi)套房，以后就5年的時(shí)間買(mǎi)套房。這個(gè)帖子看過(guò)的人一定給我記住了，到時(shí)候應(yīng)驗(yàn)了，不要叫我大仙就可以的。

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