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• 147****9147

  目前中央政府開始對房地產(chǎn)市場采取了一些調(diào)控措施，一二線城市的房價可以說受到一定程度的調(diào)控，目前部分大城市的房價出現(xiàn)部分小幅下降的跡象，但從長期看不會有很大的變化。對于大多數(shù)三線以外的城市，一時半會看來是沒有下降的希望。其主要原因如下：
  會。
  1、這是由于中國當(dāng)前的社會現(xiàn)狀決定的，目前中國處在工業(yè)化的中期階段，而工業(yè)化一定會帶來城市化。這需要漫長的時間，中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業(yè)化而進入城市，所以在很長的一段時間內(nèi)，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價。
  2、現(xiàn)在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
  3、房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營，從經(jīng)濟學(xué)的角度分析，是潛力股，永遠只會增值，不會隨時間的的推移發(fā)生貶值。
  4、目前構(gòu)成房地產(chǎn)的主要成本組成部分（水泥、鋼筋、人工費用）都處在不斷上漲的狀態(tài)之中，國家對房屋質(zhì)量也在不斷的提高標(biāo)準(zhǔn)，加大監(jiān)督力度。所以房產(chǎn)的成本實在不斷加大的，在這種情況下期望房價大幅度降價是絕對不可能的。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:09
• 138****7197

  等到國家對房地產(chǎn)失去信心的時候！??！
  中國的房地產(chǎn)本來就是政府，開發(fā)商，投機賊催生出來的雜種！它沒爹（跌)。大家都在找他的爹。國家的數(shù)據(jù)都是拿來忽悠百姓的，北上廣等一線城市郊區(qū)，地段不好的地方是跌了點?？纯炊€及一些精品城市，不跌反漲。國家的空頭政策出來后，開發(fā)商只是降低了拿地的幅度。政府的口號：搞活社會主義市場經(jīng)濟。但沒說不能搞死百姓呀! 房地產(chǎn)搞活了，百姓累死了！！中國房地產(chǎn)就是扯蛋，政府扯開發(fā)商，開發(fā)商扯投機賊，投機賊扯老百姓，**終蛋疼的是千萬百姓！

  查看全文↓ 2014-05-25 13:40:27

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• 問 什么時候房價降
  答

  那么房子一生中大致消費兩次，大概20年一次。房地產(chǎn)周期是20年輪回一次。中國本輪房地產(chǎn)周期99年開啟，按照房地產(chǎn)周期規(guī)律分為三波，第一波00到07年，09年之后又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國來講房地產(chǎn)周期的高點，報告中判斷在2014年，這個是中國房地產(chǎn)周期的高點，后面價格下來

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• 問 什么時候房價會降？
  答

  這不好說，短時間內(nèi)估計不會降

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• 問 房價什么時候會降
  答

  房價就猶如一支業(yè)績優(yōu)良的藍籌股,一直保持著旺盛的上升勢頭?？v觀全國房市,房價基本都是節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站2007年11月14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2007年10月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%。 房價居高不下原因有很多,如:開發(fā)商囤積居奇,肆意擴大銷售成本;一些炒房團為了一己之私,哄抬房價;某些地方政府有意放寬了征收范圍、時間、稅率標(biāo)準(zhǔn)等,減弱了政策調(diào)控的力度。以上種種原因造成房價不但沒有在國家政策調(diào)控下下降,反而是上升了。由于我國人口眾多,而且人口密度稠密區(qū)也主要集中在一些大中城市,每年的房屋的需求總量也是呈上升態(tài)勢。房產(chǎn)市場始終是一種求大于供的局面,所以在利益的趨使下造成了個別利益集團攫取利潤的機會。 我們國家一般城市居民的收入與目前的房價相比,實在是很不對稱。但由于房價上升的速度大大高于工資收入的速度, 即使幾年不吃不喝也只夠買個小衛(wèi)生間。所以說房價問題已經(jīng)是一個迫在眉睫需要重點解決的民生問題了。 近日從深圳傳來了好消息, 截至7月24日,深圳新房7月份均價為1.35萬元,較6月份均價1.45萬元下降了7%,較5月份均價1.42萬元下降了5%。深圳作為我國的頭一個經(jīng)濟特區(qū),它的發(fā)展也一直牽動著國人的心?！吧钲谒俣取币彩谴砩钲诎l(fā)展迅速的代名詞。同樣的深圳房價在近幾年也是不斷飆升,18個月以來,深圳房價狂飆:平均房價從2005年的7000元/平方米上漲到接近16000元/平方米,僅今年頭6個月,房價就上漲了50%... 如今深圳房價降下來了,原因是什么呢?來自深圳市地稅局的信息表明,深圳市擬在9月一攬子出臺二手房價格評估辦法、土地增值稅匯算清繳辦法、二手房土地增值稅征收辦法等稅收政策,通過稅收手段調(diào)控持續(xù)上漲的房價。,9月起,在深圳轉(zhuǎn)讓二手房不僅要收個人所得稅,還要征收土地增值稅。深圳市地稅局負責(zé)人指出,完善稅收政策,可以間接遏制房價攀升,通過二手房交易所得的個稅及土地增值稅的嚴格征收,在一定程度上可以遏制炒樓行為,減少炒樓者的購房需求,從而抑制房價持續(xù)上漲。 預(yù)計:通過國家的宏觀調(diào)空,明年5月份以后,房價將會逐步下降,具體下降到什么程度還有待觀望,請各位期待。

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• 問 南寧房價什么時候會降
  答

  南寧的房價會有所調(diào)整、但是大降是不可能的%7E！

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• 問 合肥房價什么時候降啊
  答

  內(nèi)陸的房價降的空間比較小按一套房價30萬計算如果你有30萬，你還是存在銀行，一年可以收1萬元的左右的那么你的租的房價一年要多少價格的。另如果你有十萬，一年有3千元的收入，買房子要30萬，要貸款20萬，那么你買的房子來住，20萬一年要1萬的利息費，加3000元，一年要13000這樣你整合對比，看是租的房子比買的房子住那個便宜呢？另房子以后是貶值的，我現(xiàn)在提前預(yù)算下現(xiàn)在是瘋狂時代，是瘋狂的漲像農(nóng)民種田一樣，學(xué)生讀書一樣，當(dāng)年種田要農(nóng)業(yè)稅，學(xué)生讀書還要錢等等，現(xiàn)在學(xué)生讀書學(xué)費免了，農(nóng)業(yè)稅免了，房子也是民生大計，以后政策會變的，政府會建很多房子給貧困的，保持平衡，要和諧的，房子就那么稀罕了，現(xiàn)在買套房子要了整個家庭的全部資產(chǎn)，比7 8十年底的負擔(dān)更重。沒有生活快樂指數(shù)。價格一定跌的。我這里說的跌，是跟你的收入對比跌，現(xiàn)在要20年的工資買套房，以后就5年的時間買套房。這個帖子看過的人一定給我記住了，到時候應(yīng)驗了，不要叫我大仙就可以的。

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