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• 152****9471

  房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:20
• 141****2658

  房地產(chǎn)抵押指債務(wù)人或第三人(抵押人)以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人(或押權(quán)人)提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭于房地產(chǎn)抵押的一種形式。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:15
• 158****1601

  房產(chǎn)抵押貸款是用自己的房產(chǎn)向銀行去做貸款，用來裝修或者消費類的貸款。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:12

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)抵押？房地產(chǎn)抵押一般是什么形式
  答

  房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人(抵押人)以其合法擁有的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物向債權(quán)人(抵押權(quán)人)提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)按揭屬于房地產(chǎn)抵押的一種形式，一般特指用所購房屋作為擔(dān)保貸款購房的行為。

• 問 什么是房地產(chǎn)抵押基金？
  答

  不動產(chǎn)投資信托”，我國香港地區(qū)稱其為“房地產(chǎn)投資信托基金”，而我國大陸稱其為“房地產(chǎn)投資信托”或“房地產(chǎn)投資信托基金”。大概是這些把，多的不太清楚，呵呵

• 問 什么是房地產(chǎn)抵押？為什么房地產(chǎn)抵押必須到房產(chǎn)管理部門辦理？
  答

  房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償?！?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款和山東省八屆人大常委會通過施行的《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》明確規(guī)定，各級房地產(chǎn)管理部門是房地產(chǎn)抵押登記的主管部門。凡未經(jīng)房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記的房地產(chǎn)，不受法律保護，房地產(chǎn)管理部門不予認可，不予辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

• 問 ??誰能告訴我什么是房地產(chǎn)抵押？
  答

  房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則是什么?房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則，是指在房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當將房屋與土地使用權(quán)同時抵押的原則。表現(xiàn)在兩個方面：1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。即所謂的“地隨房走”。2、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的“房隨地走”。法律作出這一規(guī)定，其理由在于：(1)離開土地的建筑物不具備法律上的獨立性，不能獨立的構(gòu)成抵押標的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要組成部分，沒有土地使用權(quán)的房屋在實踐中不能獨立存在，在法律上也是不能獨立移轉(zhuǎn)的，因此必須“地隨房走”。(2)房屋雖然不是土地的本質(zhì)組成部分，土地本身可以獨立的移轉(zhuǎn)，但是如果允許土地使用權(quán)單獨抵押而地上建筑物所有權(quán)不進行抵押，就可能出現(xiàn)土地使用權(quán)與地上建筑物所有權(quán)主體不一致的狀況，從而發(fā)生權(quán)利的沖突與摩擦，不利于物的有序利用和社會秩序的穩(wěn)定。為防止這種權(quán)屬不一致的矛盾，就有必要將房屋與土地視為一個整體，從而要求“房隨地走”。

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• 問 什么是房地產(chǎn)營銷? 什么是房地產(chǎn)渠道營銷
  答

  答復(fù)：在房地產(chǎn)銷售過程中如何應(yīng)對技巧？著重歸納總結(jié)以下幾點：第一、在銷售過程中以提高銷售員的業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn)，以銷售員的細致與細心的業(yè)務(wù)能力，為適應(yīng)本崗位的發(fā)展需求，做好銷售職業(yè)發(fā)展規(guī)劃測評。第二、在銷售過程中以體現(xiàn)銷售團隊的凝聚力和號召力，以精心策劃銷售團隊的協(xié)調(diào)與協(xié)作的共同努力，以發(fā)揮銷售員的潛質(zhì)與潛能素質(zhì)。第三、在銷售過程中以真誠和友善來對待客戶，‘顧客就是上帝’以客戶創(chuàng)造價值為中心思想論點，為客戶提供個性化營銷策略，為客戶定制房產(chǎn)營銷的專屬品牌和方案。第四、在銷售過程中以提高客戶的認知度和滿意度，以提升服務(wù)品質(zhì)的保障，以‘熱忱和執(zhí)著’，‘熱情和服務(wù)’接納客戶的投訴處理意見和相關(guān)事項的要求。第五、在銷售過程中按照工作的具體流程和辦理的相關(guān)手續(xù)，為客戶提供產(chǎn)品的增值服務(wù)，以用心對待客戶提出的相關(guān)問題和要求，以認真的對待客戶予以解決相關(guān)問題和要求。第六、以銷售員專心致致的為客戶講解售樓業(yè)務(wù)知識，以銷售員專業(yè)形象體現(xiàn)品質(zhì)和品味，以客戶可信賴的合作品牌，以提高品質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量，打下堅實的基礎(chǔ)。第七、在房地產(chǎn)銷售中以銷售團隊的共同努力和指導(dǎo)下，以全心全力打造市場產(chǎn)品的信譽度和公信力，以全心全意為客戶打造百分之百滿意度，以傾力做到‘顧客至上’，我們‘竭誠為您服務(wù)

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