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• 151****6638

  辦理房產公證撤銷，要先以書面形式向出具該公證書的公證機關申請復查，經過復查，只有符合可以撤銷的情況時，才能由該公證機關辦理撤銷。
  
  辦理公證撤銷，應該在收到公證書之日一年以內，以書面形式向出具該公證書的公證機構提出復查，載明申請人認為公證書存在的錯誤及其理由，提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供相關證明材料。
  
  公證機構對申請人提出的公證書的錯誤及其理由進行審查、核實，區(qū)別不同情況后，按照以下規(guī)定予以處理：
  
  1、公證書的內容合法、正確，僅證詞表述或者格式不當?shù)?，應當收回公證書，更正后重新發(fā)給當事人；不能收回的，另行出具補正公證書；
  
  2、公證書的基本內容違法或者與事實不符的，應當作出撤銷公證書的處理決定；
  
  3、公證書的部分內容違法或者與事實不符的，可以出具補正公證書，撤銷對違法或者與事實不符部分的證明內容；也可以收回公證書，對違法或者與事實不符的部分進行刪除、更正后，重新發(fā)給當事人；
  
  4、公證書的內容合法、正確，但在辦理過程中有違反程序規(guī)定、缺乏必要手續(xù)的情形，應當補辦缺漏的程序和手續(xù)；無法補辦或者嚴重違反公證程序的，應當撤銷公證書。
  
  除此之外，如果公證書的內容合法、正確、辦理程序無誤的，則不能作撤銷處理。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:39:15
• 147****2821

  要變更公證遺囑，需要去公證處重新公證。需要產權人自己去公證處，小二兒子都不用去。公證時要帶身份證件，贈予財產的產權證明文件。新的遺囑公證后，之前的遺囑就失效了。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:39:09
• 158****7004

  .公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。
  　　2.、由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產交易環(huán)節(jié)一定要控制住風險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當事人至房屋所在地的房產交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認可當事人本人辦理產權過戶相關手續(xù)”等。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:39:05

相關問題

• 問 ??怎么撤銷房產公證
  答

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。再強調一點，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產交易環(huán)節(jié)一定要控制住風險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當事人至房屋所在地的房產交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認可當事人本人辦理產權過戶相關手續(xù)”等。

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• 問 如何撤銷房產贈與公證？贈與公證怎么撤銷或變更？
  答

  《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移，但對于房產的贈與，因房產是以進行房產登記確認所有權，所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續(xù)為準?！?*高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》第128條規(guī)定“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)?！痹摋l規(guī)定，贈與關系的成立，以贈與物的交付為準，還規(guī)定了如果房產未過戶但房產證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認定為贈與有效。《合同法》規(guī)定一般情況下“贈與財產權利轉移了不得撤銷”，以贈與財產權利的轉移做為贈與合同成立的標準，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同?！逗贤ā肥侨珖嗣翊泶髸瘴瘑T會于1999年頒布并實施的法律，而《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》是**高人民法院頒布于1987年實施的司法解釋，根據(jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。因此，在確認房產贈與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權利轉移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認定為贈與房產成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形。《中華人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢?，一般情況下贈與財產只要權利轉移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。”當出現(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。綜上，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經過公證過的房產贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產所有權對外以登記為準，所以房產登記的所有權人可以進行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護權益，但未及時辦理房產過戶對受贈人也有一定的法律風險。

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• 問 如何撤銷房產公證
  答

  你和房主之間屬于委托關系,房主和你都可以隨時解除委托關系。這是法律規(guī)定的雙方的權利。如果因為解除委托給對方造成損失,除不可歸責于要求解除委托關系一方的事由以外,應當賠償損失。2017-05-30 17:24

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• 問 ??如何撤銷房產贈與公證？贈與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定?！薄逗贤ā返?92條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權從知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。”

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• 問 公證書撤銷如何撤銷房產證
  答

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。再強調一點，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產交易環(huán)節(jié)一定要控制住風險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當事人至房屋所在地的房產交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認可當事人本人辦理產權過戶相關手續(xù)”等。

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