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• 152****6892

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。再強(qiáng)調(diào)一點，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內(nèi)容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。
  公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。
  由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當(dāng)事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認(rèn)可當(dāng)事人本人辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)”等。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:10:18
• 138****7296

  1. 《**高人民法院關(guān)于審理涉及公證活動相關(guān)民事案件的若干規(guī)定》第二條當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人起訴請求變更、撤銷公證書或者確認(rèn)公證書無效的，人民法院不予受理，告知其依照公證法第三十九條規(guī)定可以向出具公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。
  2. 《公證法》第三十九條， 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效;公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
  3. 《公證程序規(guī)則》第六十一條當(dāng)事人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內(nèi)，向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。
  另外， 要想撤銷正常的公證委托書，委托人只能收回公證過的委托書，消除受托人的權(quán)利外觀，別無他法。若沒有從受托人處收回公證過的委托書，第三人就有理由認(rèn)為受托人根據(jù)委托書承載的事項辦理相關(guān)事宜具有法律效力。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:09:39
• 143****5067

  《中華人民共和國公證法》第三十九條當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書的內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷該公證書并予以公告，該公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 第四十條 當(dāng)事人、公證事項的利害關(guān)系人對公證書的內(nèi)容有爭議的，可以就該爭議向人民法院提起民事訴訟。
  
  《公證程序規(guī)則》第六十一條當(dāng)事人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以在收到公證書之日起一年內(nèi)，向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。 公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯誤的，可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道該項公證之日起一年內(nèi)向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查，但能證明自己不知道的除外。提出復(fù)查的期限自公證書出具之日起**長不得超過二十年。 復(fù)查申請應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，載明申請人認(rèn)為公證書存在的錯誤及其理由，提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供相關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:07:47
• 147****4002

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。再強(qiáng)調(diào)一點，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內(nèi)容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。
  公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。
  由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當(dāng)事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認(rèn)可當(dāng)事人本人辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)”等。

  查看全文↓ 2018-06-29 07:07:18

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)公證是否能撤銷?怎么撤銷房產(chǎn)公證?
  答

  辦理房產(chǎn)公證撤銷，要先以書面形式向出具該公證書的公證機(jī)關(guān)申請復(fù)查，經(jīng)過復(fù)查，只有符合可以撤銷的情況時，才能由該公證機(jī)關(guān)辦理撤銷。辦理公證撤銷，應(yīng)該在收到公證書之日一年以內(nèi)，以書面形式向出具該公證書的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查，載明申請人認(rèn)為公證書存在的錯誤及其理由，提出撤銷或者更正公證書的具體要求，并提供相關(guān)證明材料。公證機(jī)構(gòu)對申請人提出的公證書的錯誤及其理由進(jìn)行審查、核實，區(qū)別不同情況后，按照以下規(guī)定予以處理：1、公證書的內(nèi)容合法、正確，僅證詞表述或者格式不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)收回公證書，更正后重新發(fā)給當(dāng)事人；不能收回的，另行出具補(bǔ)正公證書；2、公證書的基本內(nèi)容違法或者與事實不符的，應(yīng)當(dāng)作出撤銷公證書的處理決定；3、公證書的部分內(nèi)容違法或者與事實不符的，可以出具補(bǔ)正公證書，撤銷對違法或者與事實不符部分的證明內(nèi)容；也可以收回公證書，對違法或者與事實不符的部分進(jìn)行刪除、更正后，重新發(fā)給當(dāng)事人；4、公證書的內(nèi)容合法、正確，但在辦理過程中有違反程序規(guī)定、缺乏必要手續(xù)的情形，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦缺漏的程序和手續(xù)；無法補(bǔ)辦或者嚴(yán)重違反公證程序的，應(yīng)當(dāng)撤銷公證書。除此之外，如果公證書的內(nèi)容合法、正確、辦理程序無誤的，則不能作撤銷處理。

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• 問 如何撤銷房產(chǎn)贈與公證？贈與公證怎么撤銷或變更？
  答

  《合同法》規(guī)定一般情況下贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈與合同，對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來認(rèn)定財產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán)，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過戶手續(xù)為準(zhǔn)?！?*高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！痹摋l規(guī)定，贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)，還規(guī)定了如果房產(chǎn)未過戶但房產(chǎn)證交于受贈與人且受贈人已占有、使用房屋的，可以認(rèn)定為贈與有效?！逗贤ā芬?guī)定一般情況下“贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移了不得撤銷”，以贈與財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移做為贈與合同成立的標(biāo)準(zhǔn)，與《民法通則若干問題的意見》的規(guī)定略有不同?！逗贤ā肥侨珖嗣翊泶髸?wù)委員會于1999年頒布并實施的法律，而《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則若干問題的意見（試行）》是**高人民法院頒布于1987年實施的司法解釋，根據(jù)上位法高于下位法，新法優(yōu)于舊法的原則，應(yīng)優(yōu)先適用《合同法》的規(guī)定。因此，在確認(rèn)房產(chǎn)贈與是否成立，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，是必須完成過戶手續(xù)權(quán)利轉(zhuǎn)移了才算成立，而實際占有使用但沒過戶不能認(rèn)定為贈與房產(chǎn)成立。在贈與合同成立之前，可以撤銷合同，但《合同法》也規(guī)定了幾種不可撤銷的情形?！吨腥A人民共和國合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！笨梢?，一般情況下贈與財產(chǎn)只要權(quán)利轉(zhuǎn)移就不可撤銷，但也有幾種例外情況，該條規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現(xiàn)了幾種法定的可撤銷的事由，《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)?！碑?dāng)出現(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過公贈，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。綜上，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，經(jīng)過公證過的房產(chǎn)贈與合同一般是不得撤銷的，但因房產(chǎn)所有權(quán)對外以登記為準(zhǔn)，所以房產(chǎn)登記的所有權(quán)人可以進(jìn)行買賣房屋，雖受贈人可以依贈與合同維護(hù)權(quán)益，但未及時辦理房產(chǎn)過戶對受贈人也有一定的法律風(fēng)險。

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• 問 如何撤銷房產(chǎn)公證
  答

  你和房主之間屬于委托關(guān)系,房主和你都可以隨時解除委托關(guān)系。這是法律規(guī)定的雙方的權(quán)利。如果因為解除委托給對方造成損失,除不可歸責(zé)于要求解除委托關(guān)系一方的事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。2017-05-30 17:24

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• 問 ??如何撤銷房產(chǎn)贈與公證？贈與公證如何撤銷或變更？
  答

  《合同法》第186條規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定。”《合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。”

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• 問 公證書撤銷如何撤銷房產(chǎn)證
  答

  如果辦理的是遺囑公證，由立遺囑人到公證處直接撤銷或修改遺囑就行了。如果辦理的是委托書公證，那么撤銷的是委托書而不是公證書，由原委托人到公證處辦理一個撤銷委托的聲明書公證。如果是房屋買賣或贈與公證，那么除非雙方都同意才行。再強(qiáng)調(diào)一點，公證書是無法撤銷的，要撤銷的是公證的內(nèi)容，比如遺囑、委托書、合同，而不是公證書。公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規(guī)定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規(guī)定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續(xù)了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)一定要控制住風(fēng)險，上海市各交易中心就規(guī)定，由合同當(dāng)事人至房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理登記備注手續(xù)即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認(rèn)可當(dāng)事人本人辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)”等。

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