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• 136****5398

  退房產(chǎn)稅的手續(xù)：
  
  1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)（原件及復(fù)印件）；
  
  2、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；
  
  3、第一次原有住房查詢(xún)結(jié)果；
  
  4、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)>（原件及復(fù)印件）；
  
  5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復(fù)印件）；
  
  6、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在（原件及復(fù)印件）；
  
  7、上海市長(zhǎng)期居住證。積分滿(mǎn)120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）。
  
  積分未滿(mǎn)120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿(mǎn)三年的居住證證明或老式的CW9人才類(lèi)上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:23:20
• 144****9355

  各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一，一般需要首先取得房產(chǎn)證?？蓞⒄找韵铝鞒蹋?br/>
  一、取得房產(chǎn)證后如何退稅
  
  取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。
  
  等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。
  
  具體退稅手續(xù)辦理如下:
  
  1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的,以確定購(gòu)房日期。
  
  2、憑購(gòu)房合同和首期房款,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。
  
  3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。
  
  4、辦理登記需帶以下資料:
  
  購(gòu)房合同(簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)
  
  購(gòu)房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)
  
  產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)
  
  抵押合同(有貸款者提供)
  
  身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時(shí)提供)
  
  委托書(shū)(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)
  
  5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計(jì)算。
  
  二、房產(chǎn)稅退稅多久到賬
  
  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。
  
  綜上所述,取得房產(chǎn)證后退稅流程還是很簡(jiǎn)單的。只要準(zhǔn)備好所需要的材料。辦理完退稅流程,20個(gè)工作日左右就會(huì)到賬,20個(gè)工作日不是很久,的事情都要走一個(gè)流程。小編認(rèn)為,取得房產(chǎn)證后盡快辦理退稅手續(xù),爭(zhēng)取大程度的縮短退稅時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:23:16
• 133****3721

  可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：
  
  房產(chǎn)稅退稅條件：
  
  1、上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；
  
  2、上海市居住證滿(mǎn)3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；
  
  3、對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；
  
  4、對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿(mǎn)3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 01:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么退? 退房產(chǎn)稅要哪些手續(xù)呢
  答

  可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：房產(chǎn)稅退稅條件：1、上海市居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；2、上海市居住證滿(mǎn)3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；3、對(duì)于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；4、對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅能退嗎?退房產(chǎn)稅要哪些手續(xù)呢?
  答

  退房產(chǎn)稅的手續(xù)：1、全額房產(chǎn)稅繳款書(shū)（原件及復(fù)印件）；2、新購(gòu)房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；3、第一次原有住房查詢(xún)結(jié)果；4、出售合同及購(gòu)進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書(shū)>（原件及復(fù)印件）；5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復(fù)印件）；6、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在（原件及復(fù)印件）；7、上海市長(zhǎng)期居住證。積分滿(mǎn)120分上海居住證需要提供積分通知書(shū)，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）。積分未滿(mǎn)120分上海居住證需提供派出所開(kāi)具的有效連續(xù)滿(mǎn)三年的居住證證明或老式的CW9人才類(lèi)上海居住證副聯(lián)通知書(shū)（原件）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么退? 退回的房產(chǎn)稅怎么處理
  答

  需要滿(mǎn)足的條件一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿(mǎn)3年（中間未斷）二：居住證積分滿(mǎn)120分。注：滿(mǎn)足一項(xiàng)即可。辦理地點(diǎn)及時(shí)間辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時(shí)間：周一至周五流程及材料如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng)）及查名下房產(chǎn)。具體流程：第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定所需材料：1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng);2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么退? 申請(qǐng)退房產(chǎn)稅，土地使用稅根據(jù)什么條例
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購(gòu)房合同(簽定過(guò)的預(yù)售合同、出售合同)購(gòu)房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅怎么退的
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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