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• 133****1303

  農村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行：
  
  第 1 步：登記
  
  買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。
  
  第 2 步：調檔
  
  賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。
  
  第 3 步：驗證
  
  中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
  
  第 4 步：簽約
  
  驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。
  
  第 5 步：中保
  
  買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:56:45
• 154****9142

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。
  
  《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
  
  根據(jù)這一規(guī)定，農民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。
  
  具體而言，就是房屋買賣雙方當事人或者房屋繼承人應當在依法辦理房屋產(chǎn)權變更登記證后15日內，持有關證明文件、材料，向當?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權變更登記申請，
  
  經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 21:56:39
• 148****8152

  一般辦理農村房產(chǎn)過戶，在雙方協(xié)議達成一致之后,要去當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請辦理并提交相關的資料。經(jīng)過國土所全面、調查等審核之后才會上報到國土局進行登記。和城市房屋一樣,農村房屋也是有房產(chǎn)證的,因此,在買賣農村房屋之后,也要記得去辦理農村房屋過戶。農村房產(chǎn)一般只有土地使用證,有的地方在城鎮(zhèn)化以后也有了房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的,需要帶上房產(chǎn)證和土地使用證,更名雙方身份證,戶口本去到當?shù)胤抗芫?有的地方可能叫城鄉(xiāng)規(guī)劃局)變更,可能還需要提供一個書面更名說明,有的是繼承,有的是交易,不清楚你的是哪種.費用則是有的地方是幾百,有的地方是按房屋金額來的,根據(jù)各地政策不同費用不同.至于老的房子,沒有房產(chǎn)證的,只有土地使用證的,需要土地使用證,更名雙方身份證,戶口本,一同到當?shù)胤抗芫指?。一定要記得辦理更名必須更名雙方本人親自到場。
  下面來看看具體看看農村房產(chǎn)過戶辦理應該注意的地方。
  （一）、 辦理地點
  首先我們要知道農村房產(chǎn)過戶應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定,辦理農村房產(chǎn)過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  （二）、 需要準備的材料
  辦理農村房屋過戶,房屋所有權依法發(fā)生轉移,申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
  1、登記申請書;
  2、申請人的身份證明;
  3、房屋所有權證書;
  4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

  查看全文↓ 2019-07-04 21:56:34
• 154****2336

  可以過戶，但只能是同村社之間的成員之間進行買賣。所以只要都是當?shù)剞r村居民戶口，購買農村自建二手房，需雙方都到縣房產(chǎn)局辦事太廳辦理過戶。
  
  農村的房屋屬于宅基地，土地和房屋規(guī)集體管，如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應當認定買賣行為有效，只需進行登記就可以了。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 21:56:28

相關問題

• 問 ??在農村房產(chǎn)證怎么過戶?農村房產(chǎn)證過戶流程有哪些?
  答

  農村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

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• 問 在深圳買房需要具備哪些條件
  答

  在深圳買房需要具備以下條件①深戶買房條件。深戶和成年單身人員須在本市落戶滿3年，并能提供購房日前，連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險的證明，才可以購買商品住房。②非深戶買房條件。非深戶在購買商品住房前，應提供購房之日前，在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明。③夫妻離婚買房條件。夫妻離婚，離婚之日起3年內，一方購買商品住房的，其住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計算。既能滿足離異人群合理的住房需求，又能有效抑制投機，具體來說，離婚前家庭名下沒房的，離婚后可以在本市各買一套房，離婚前家庭名下有一套房的，離婚后無房的一方可以在本市買一套房，離婚前家庭名下有兩套房的，離婚后均不得在本市買房。

• 問 農村房產(chǎn)沒證如何過戶？農村房產(chǎn)證怎樣過戶，需要哪些手續(xù)？
  答

  流程：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、 提交相關材料;3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查;4、 實地進行勘丈、調查、公告;5、 報國土局審核，注冊登記;6、 發(fā)證。農村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權證書；4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；5、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；6、其他必要材料；7、除此之外，購房者還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。

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• 問 ??農村房產(chǎn)證如何過戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  農村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構審核賣方身份證及產(chǎn)權證(包括產(chǎn)權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。

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• 問 農村住房如何辦理房產(chǎn)證？ 農村房產(chǎn)證怎樣過戶，需要哪些手續(xù)?。。?/a>
  答

  辦理村房產(chǎn)證每個地方差異比較大，一般流程：1，拿你宅基證，和村規(guī)劃書（建房前村定規(guī)劃來測繪過的那個），還有房屋測繪圖（建成后的），到村委會代為辦理。2，如果覺得流程慢，就直接拿到縣房管局。到房管局前，先到地稅局繳納契稅。3，拿交稅單據(jù)到房管局直接出本（各地不同，等的時間也不一樣）。地方政策變化很大，只能說大同小異吧！

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