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• 133****0982

  一是房管部門，房地產(chǎn)中介由房管部門主管，房管部門會有處罰措施，如作為不良行為記入該中介誠信檔案，一段時間內(nèi)產(chǎn)權(quán)交易登記中心不受理該中介經(jīng)紀的房屋買賣等等；同時，責令中介退還欺詐所得款項等
  二是工商管理部門，房地產(chǎn)中介同時受房管部門和工商部門的雙重管理，工商會對中介的欺詐行為作出處罰，拒不整改的，會吊銷其營業(yè)執(zhí)照等等
  三是消費都協(xié)會投訴，在他們的幫助下維護自己的權(quán)益
  四是取證，為通過訴訟形式維權(quán)作準備。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:38:19
• 133****8975

  開發(fā)商不會有刷卡機，刷卡變現(xiàn)商家是要給銀行支付手續(xù)費的，你是開發(fā)商的話肯多出這個錢么?銀行轉(zhuǎn)帳也擔心有假，所以要求交現(xiàn)金，但一般是直接交存到開戶銀行的專用帳戶里，這個帳戶是銀行和房產(chǎn)部門共同監(jiān)管的，不會有欺詐。
  開發(fā)商直接收現(xiàn)金就不正常了，一怕假幣，二不安全。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:37:58
• 137****6133

  違章建筑的房屋是不可以買賣的，所簽訂的房屋買賣合同也是無效。可到法院起訴申請撤銷合同并賠償。
  根據(jù)我國《合同法》第58條的規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此遭受的損失。
  購買者若對房屋的違法性可能是知曉的，具有過錯，則其應(yīng)該承擔因此造成的損失。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:37:34

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• 問 ??開發(fā)商不備案怎么投訴？誰能說說呢？
  答

  雙方在合同條約談不隴的前提下可以退款 不算違約 房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定的 而且他違規(guī)操作 是手寫合同就比較被動了

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• 問 ??開發(fā)商違規(guī)收費該向哪投訴？誰能說說呢？
  答

  電視公司委托收取的，費用直接歸這兩家公司，并開具相應(yīng)的收據(jù)。費用并不歸屬物業(yè)公司，是業(yè)主進戶交房時的必須費用。 如果你要核實的話，可以咨詢以上兩家公司的客服 如果要投訴，可以向房管辦或物業(yè)科投訴，或者撥打市民熱線、市長信箱進行信訪

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• 問 ?? 如何投訴開發(fā)商銷售不開票？誰能說說呢？
  答

  一、　　房產(chǎn)中介收取中介費，必須開具正規(guī)發(fā)票;若遭遇拒開發(fā)票，可撥打12366或攜帶加蓋公章的收據(jù)等憑證，到轄區(qū)稅務(wù)部門投訴;一經(jīng)查實，執(zhí)法部門將按相關(guān)規(guī)定處罰?！　?、如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金;　　2、如因購房者原因在認購書約定的時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金;　　3、在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金;　　4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

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• 問 ??怎么當開發(fā)商？誰能說說呢？
  答

  要有足夠雄厚的資金實力就夠了，有了錢就可以找政府買地皮，設(shè)計、策劃、建筑、銷售、廣告等等都可以找代理公司代理。

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• 問 ??開發(fā)商怎么賺錢呢？誰能說說呢？
  答

  第一點，房地產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)，屬于服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)又是一項民生工程。人人都要有房住，無論是租還是買　還是自建。這個是必需物品。第二點，房子，車子，票子，是現(xiàn)在中國社會的財富或者地位象征，錢留著會貶值，還不如投資，而目前什什么**空間呢，就是房子，越是人買的多，就越漲，越漲就給人緊張感，這樣買的人就越多，現(xiàn)在人的感覺都是這樣，都認為晚買不如早買，貸款都要買　~！這樣開發(fā)商就更放心提高房價了。

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