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• 141****0879

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當(dāng)然這個也要看實際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會產(chǎn)生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。
  這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關(guān)于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。
  交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進(jìn)行**終面積測量。
  交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進(jìn)行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。
  所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:30:50
• 144****5561

  網(wǎng)簽錯誤可能需要注銷原合同備案,重新簽約。對購房者造成的困擾,建議坦白告知,并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
  購房合同網(wǎng)簽注意事項：
  一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  二、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  四、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  五、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用 “水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  六、在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:30:45
• 131****5334

  沒有網(wǎng)簽，代表只有和開發(fā)商有認(rèn)購協(xié)議，買這樣的房子只需到開發(fā)商這里做更名，然后詢問房管局網(wǎng)絡(luò)備案什么時間開始做。
  （由開發(fā)商網(wǎng)絡(luò)提交備案信息。一般一戶只需要15-30分鐘即可提交完成，打印網(wǎng)簽合同。）全款合同3份，商業(yè)貸款5份，公積金貸款6份。網(wǎng)簽合同打印出來后，會有你的查詢密碼。，然后你就可以去房管局網(wǎng)站，或者去房地產(chǎn)交易中心開住房證明，就能看到你名下的這套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:30:40

相關(guān)問題

• 問 買房開發(fā)商不給網(wǎng)簽怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的，如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么，如果開發(fā)商不網(wǎng)簽，購房者可以有以下途徑維權(quán)：1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 ??開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要，因為有法律支持你。依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。首先，在遇到這種情況時，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問題告訴他們，并希望他們盡快解決購房發(fā)票的問題。

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• 問 ??開發(fā)商退房款遲遲不給怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  首先要看你是不是已經(jīng)簽了合同跟備了案，如果是的話，那是不能退了。如果你還沒簽合同只交了一部分定金的話，你可以跟開發(fā)商協(xié)商退款，不過可能要扣違約金。還有一種情況是開發(fā)商還沒拿到預(yù)售證的話，收錢就是違法的。他不退你錢你完全可以告他。

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• 問 開發(fā)商不給網(wǎng)簽合法嗎
  答

  你需要了解開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因，然后再采取相應(yīng)措施。

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• 問 請問開發(fā)商為什么不給網(wǎng)簽？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當(dāng)然這個也要看實際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會產(chǎn)生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關(guān)于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因為在房子沒有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗收并進(jìn)行**終面積測量。交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進(jìn)行房款的多退少補，等你辦理完了交付手續(xù)后，開發(fā)商才會給你開發(fā)票并收回你之前的收據(jù)。 所以只要你手里有合同，有收據(jù)，就不用太擔(dān)心。 希望那個回答可以讓你滿意！

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