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• 155****6072

  開發(fā)商欠建筑商的錢還不上，協(xié)商不成，建筑商可以到法院起訴，主張查封建筑的房產(chǎn)，主張開發(fā)商還款。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》
  　　第二百八十六條　發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  　　第二百八十七條　本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:56:20
• 135****1090

  你這房子是不是一手房，是的話先去了解到底什么時候查封的，如果在你購買以后查封的，你就先找開發(fā)商協(xié)調(diào)，拿出你當(dāng)時購房的合同和銷售收據(jù)（估計你還沒換發(fā)票），讓開發(fā)商找律師向法院提出異議，申請解封，如果查出來你是在查封后才買的房子，那你只有咨詢律師，把開發(fā)商給告上法庭了。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:56:14
• 151****2636

  1. 理，就是合同，合同是你們雙方的協(xié)議憑證，明確約定了付款方式與付款周期的，按照合同辦事，否則會有法律風(fēng)險
  2. 情，也就是采購部門與供應(yīng)商建立的良好合作關(guān)系，可以增加你方的壓款籌碼，尤其是在國內(nèi)，這一點還是很重要的
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:56:04
• 143****2215

  1、供應(yīng)商應(yīng)該直接起訴債務(wù)人，即起訴欠款的公司，要求判決還款。
  　　找不到公司法定代表人，不影響企業(yè)對外承擔(dān)債務(wù)，公司是獨立的企業(yè)法人，以其全部資產(chǎn)對債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
  　　《公司法》
  　　第三條　公司是企業(yè)法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
  　　有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。
  　　2、對于生效的民事判決書，欠款人都不能按照判決書確定的義務(wù)履行的，當(dāng)事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
  3、對于民事判決書，國家通過《民事訴訟法》規(guī)定了一系列的執(zhí)行措施，以爭取**大程度的將判決書執(zhí)行到位，包括要求報告財產(chǎn)情況，根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產(chǎn)，扣留提取其收入，查封查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:55:58

相關(guān)問題

• 問 ??欠開發(fā)商**款怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問 ??欠開發(fā)商錢怎么辦？
  答

  建議攜帶材料當(dāng)面咨詢律師，為之全面分析解答，確定具體解決方案。

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• 問 ??開發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結(jié)果發(fā)現(xiàn)實際根本沒有綠化 那么開發(fā)商也違約

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• 問 ??開發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請法院調(diào)查取證。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

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• 問 ??開發(fā)商融資難怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  對任何公司而言，都有融資的需求，資金是公司的命根，越大的公司越有這種需求，關(guān)鍵是要看規(guī)模。 所以，融資的現(xiàn)象就成了一個普遍的現(xiàn)象了，但是我個人認(rèn)為，這些中小企業(yè)融資需要有幾個前提條件: 一是要有好產(chǎn)品，產(chǎn)品要有成長性，具備快速流通的能力；其次，要有好的團(tuán)隊，團(tuán)隊又有凝聚力和戰(zhàn)斗力；第三則是要有穩(wěn)健的財務(wù)制度。 具備了這幾個前提條件，吸納來的資金才能真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用和意義。二、中小渠道商通過銀行等金融機構(gòu)來融資，比較難。在市場影響下，銀行也為了控制自己的放貸風(fēng)險，放貸率不大了。通過銀行的融資的門檻更多了，公司資質(zhì)、財務(wù)狀況等等各級審批都很嚴(yán)格，卡的很死。 所以，目前看來，中小渠道公司通過銀行融資比較難。中小渠道商向上游廠商或者代理商尋求融資幫助的現(xiàn)象還是存在的，尤其是那些核心渠道商，上游還是愿意通過延長賬期和加大鋪貨率的方式來解決其資金的困難，畢竟核心渠道的忠誠度和信譽度都是自己認(rèn)可的。 除了延長賬期的方式外，合作投資也是當(dāng)前解決中小渠道商融資的一個方式。上游代理商或者廠商以注資的方式給下游渠道商以資金支持，注資方只派駐財務(wù)監(jiān)控現(xiàn)金流。 應(yīng)該說，這些方式是需要有條件的，一是，要有銷量，要有分銷能力，能夠幫助廠商扛銷售任務(wù)；其次，渠道商的對資金的管控能力要強，對資金的流向和用途有一個清晰的規(guī)劃，不能模糊不清，避免資金的浪費，要使資金產(chǎn)生盡可能大的回報價值。

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