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開發(fā)商欠建筑商的錢還不上，協(xié)商不成，建筑商可以到法院起訴，主張查封建筑的房產，主張開發(fā)商還款?！ 》梢罁吨腥A人民共和國合同法》 第二百八十六條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！ 〉诙侔耸邨l 本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關規(guī)定。
全部4個回答>??欠開發(fā)商錢怎么辦？
132****3341 | 2018-05-17 11:05:55
已有3個回答
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144****6507
建議攜帶材料當面咨詢律師，為之全面分析解答，確定具體解決方案。
查看全文↓ 2018-05-17 11:42:47
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134****4446
當事人欠開發(fā)商錢，開發(fā)商可以起訴當事人維權，同時可以申請保全當事人家庭住房，在勝訴之后，開發(fā)商可以申請執(zhí)行當事人家庭住房。
查看全文↓ 2018-05-17 11:42:21
執(zhí)行時需要開發(fā)商按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金給被告當事人。
《**高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》：
第二十條 金錢債權執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執(zhí)行依據生效后，被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執(zhí)行依據確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。 -
143****6636
這一點是執(zhí)行上面的關鍵，就是法院肯不肯問你去執(zhí)行，你可以委托當地的律師去代理你辦理執(zhí)行，這樣你的不會花去更多的成本，收回的幾率也大很多。否則法院只會一直拖著你
查看全文↓ 2018-05-17 11:41:45
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（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有權人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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開發(fā)商確應在買受人辦理了房產證、土地證及他項權證等抵押手續(xù)后交房，否則，開發(fā)商對按揭部分的房款就沒有保障了。但是，開發(fā)商可以根據他們以往的經驗和現在銀行放貸的實際情況，明確一個雙方都能接受的時間，現在開發(fā)商在房貸受到嚴控的形勢下，與你簽訂推卸他自身責任的補充協(xié)議是很不妥當的——既然他怕承擔風險，就不應該用按揭方式售房，只用現款方式售房好了，可用現款方式他又售不完房，又怕承擔風險。你到時完全可以依據商品房買賣合同約定的時間要求開發(fā)商按時交房（如商品房買賣合同沒有約定交房時間或商品房買賣合同約定了交房時間，而開發(fā)商以合同補充協(xié)議的約定來推托），你可以依據《商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，對開發(fā)商提起訴訟。
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這是開發(fā)商的說辭！再說，你買房子 給開發(fā)商錢，開發(fā)商安按照合同給你服務，管政府啥事！ 開發(fā)商不能兌現合同，就是違約啊
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這個關鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負責拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。
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